數字觀點

19

9月NAHB／wells Fargo房屋市場指數

全美住宅建筑商協會(NAHB)公布，9美國房屋建筑(營建)商信心升至去年5月來最高水平，鞏固了樓市正在穩定下來的觀點。該協會表示，9月NAHB／WellsFargo房屋市場指數為19，8月數據為18。盡管9月份美國房屋建筑商的信心依舊悲觀，但已經連續第三個月出現上升。分項指標方面，NAHB單屋銷售現況指數從上月的16升至18，潛在購房者指數從16升至17，但未來6個月的銷售預期指數從上月的30下滑至29。NAHB表示，政府的計劃已壓低了美國抵押貸款利率，并為首次購房者提供8000美元的稅務優惠，這些刺激了需求。該數據若低于50，則說明認為市場形勢不佳的營建商多于認為市場形勢不錯的營建商。該數據的收集始于1985年1月。

-49

9月1 4H美國ABc／華盛頓郵報信心指數

2009年8-9月份指數變動

美國ABC／華盛頓郵報消費者信心指數是通過在全美范圍內隨機調查1000名受訪者得出。該指數主要衡量受調查者對國家經濟、個人財務狀況以及支出愿望等三方面的信心。這項調查的誤差幅度介于正負三個百分點之間。

截至9月14日當周美國ABC／華盛頓郵報消費者信心指數自前一周的-48下降1點至-49。

美國ABC／華盛頓郵報15日公布的調查數據顯示，截至9月14日當周美國整體消費者信心指數下降。截至9月14日當周消費者信心指數為-49，較前一周的-48下降1點。這份調查顯示，9％的受訪者表示對經濟保持信心，高于前一周8％的人數比例。同時，44％的受訪者表示其個人財務狀況良好，低于前一周45％的比例。此外，24％的受訪者表示其購買情緒良好，低于前一周25％的比例。

本月·數據

11.4％ 前八月中央本級收入累計增幅較預算差距

1～8月累計，全國財政收入45909.52億元，增長2.6％。中央本級收入24516.39億元，同比下降1.6％；地方本級收入21393.13億元，同比增長8％。前八個月，中央本級收入累計增幅比預算要求的增低11.4個百分點。

34.6％ 8月房地產開發增速

8月單月增速為34.6％，較上月的19.6％有大幅度提升。1～8月旁地產開發完成投資21147億元，累計增長14.7％，較1～7月提高3.1％。1～8月房屋新開工面職631億平方米，累計同比增長－5.9％，單月增加24.2％房地產投資開始走出低谷，單月增速回到了較高水平。

3280.2億美元 截至6月，對沖基金13個月凈流出值

Lipper TASS公布的資產流動報告所提供的數據顯示，今年第二季度全球范圍對沖基金資金外流仍保持較高水平，總額達457.4億美元，但較第一季度的1157.1億美元減少了61％。報告稱，2008年6月至2009年6月間，對沖基金凈流出資金總計3280.2億美元，占1994年第一季度以來外流資金總額的93％以上。

60億元 銀行間債券信用增進公司注冊金

中國最大的銀行間債券信用增進公司將于9月中旬在北京掛牌，注冊資金達60億元。該公司由中國銀行間交易商協會、部分銀行等協會成員單位、大型企業等共同出資完成。該公司的正式成立，標志著一些評級較低的信用產品，可通過第三方信用擔保等方式提高債項評級以達到發債標準。

地王背后之憂

京滬房價可能重蹈東京樓市急漲長跌的覆轍。

羊慧明 著名學者

不斷把“地王”拔高，自然也會把本區域本城本地的地價房價預期都節節拉高，開發商原來囤的土地和在建項目都將受益，所以開發商不怕天天刷新地王天價，地方政府也樂見土地財政暴增。如果不加以控制，中國將重蹈東京地產急漲長跌的覆轍。

地王頻頻誕生，依然值得擔憂。

潘石屹 SOHO中國董事長

“過熱”現象很大程度上是源于部分企業對短期利益的過度追逐，主要城市房價過快上漲，會抑制住房需求的進一步釋放，泡沫隱憂值得警惕。大型國有企業在目前的信貸環境中，取得資金很容易，一定程度上是追求短期的利益，顯然是制造泡沫。

國內房地產市場走入了泡沫陷阱。

易憲容 中國社會科學院金融研究所研究員

國內房地產市場走入了更深的房地產泡沫陷阱。當占國內房地產市場絕對比例的東部地區房價快速上漲，這種房價在短期內上漲過快就不能僅僅視為是局部性的而是全局性的，勢必會導致中國的房地產市場過熱，也會逐漸吹大房地產泡沫。

央企頻造地王推高地價，或致房價剛性化

馮侖 “地產思想家”

房地產行業大規模的國進民退后，將會使正常的市場交易制度得到破壞，市場化的房地產市場將會變成壟斷的房地產市場。央企拿地，市場不好時，因為怕存在國資流失的問題，它不會降價，房價就變成剛性的，可能引發一系列社會問題。

本月·觀點

5年內，消費占GDP至50％

摩根士丹利亞洲區主席探討釋放中國消費

Stephen Roach認為，千萬不要低估中國解決問題的承諾和決心。Stephen Roach認為，在5年之內，將消費在GDP中所占比例提高到50％是一個比較現實的目標·這是一個大舉措，在5年內，要把消費占GDP的比例提高14～15個百分點，我認為，如果在社會保障、退休金，以及全民醫療保健方面積極采取行動，這一目標是可以達到的。

政府撤回，價格調整將很痛苦

摩根GeoffLewis看美國市場價格真面目

新的風險又正在孕育而生。政府向市場注入的龐大流動資金，及其對私營市場的干預，卻同時又創造了新的市場扭曲。金融機構在政府擔保下發行債券；聯儲局回購政府、機構及按揭債券。當前的市場價格并未真正反映風險，一旦政府撤回支持措施-價格調整幅度很可能將令人痛苦。

中國企業正在重復日本的老路

謝國忠提示企業別“偏科”

大多數政府為其政策的有效性而得意。在過去20年，日本經歷了許多次這樣的反彈，但都無法持久。刺激只能提供短期的支持，使體制改革成為可能。一旦決策者只顧慶祝短期刺激政策的效果，卻忘記著手體制改革，那么，經濟將再次下滑。中國的企業部門正在重復日本20年前的老路。中國的公司越來越多地從事資產投資，而非其核心業務。

全年中國經濟增速有望達到9.4％

高盛吉姆·奧尼爾預測中國經濟

明年中國經濟還有望獲得11.3％的兩位數高增速。這次金融危胡進一步突出了中國經濟會更加健全和更加可持續的這一趨勢。中國已經進入了依靠內需拉動經濟的階段一這個階段將更有平衡性和可持續性。在這個階段，中國在世界經濟舞臺上將會發揮更大、更為重要的作用·今年中國內需將以13.3％的速度增長，遠高于“金磚四國”7.5％的平均水平。