央企爭(zhēng)地王 當(dāng)心主業(yè)黃

2009年9月8日，保利地產(chǎn)以總價(jià)15.92億元拿下“南京地王”。而這已經(jīng)是今年保利地產(chǎn)繼“重慶地王”、“成都地王”、“蘇州地王”、“長(zhǎng)春地王”后拿下的又一個(gè)“地王”。

不僅如此，在2009年上半年，各月成交總價(jià)排行前十的地塊中有60%的高價(jià)地塊由國(guó)資背景企業(yè)獲得，特別是在土地市場(chǎng)較為冷清的一季度，國(guó)資背景企業(yè)幾乎包辦了所有高價(jià)土地。

真正讓人吃驚的還在后面。

據(jù)了解，當(dāng)前國(guó)資委分管的136家央企中，逾七成涉足房地產(chǎn)業(yè)。其中以地產(chǎn)為主業(yè)的有16家，如保利、遠(yuǎn)洋、華潤(rùn)等;而輔業(yè)包含房地產(chǎn)的則達(dá)80多家。而在今年，像鋼鐵、冶金、醫(yī)藥、農(nóng)業(yè)、糧油、化工等這樣主業(yè)和地產(chǎn)關(guān)系不大的央企也紛紛進(jìn)入到這個(gè)隊(duì)伍當(dāng)中，組成一支新地王大軍。

國(guó)資委主任李榮融央企需要更清醒、更穩(wěn)健、更扎實(shí)地做好自己的工作，應(yīng)該永遠(yuǎn)不讓黨、國(guó)家和人民失望。

365地產(chǎn)家居網(wǎng)央企只應(yīng)在地產(chǎn)低迷的時(shí)候客串一下，不應(yīng)反客為主。

中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心研究員政府不應(yīng)該默許央企資金大舉進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)，這將帶來(lái)新一輪地產(chǎn)泡沫。

某民營(yíng)資本開發(fā)商不怕他們資金雄厚，就怕他們資金成本太低，我們無(wú)法企及，這是不公平競(jìng)爭(zhēng)。

克而瑞(中國(guó))首席研究員陳嘯天國(guó)字號(hào)大舉拿地，一方面是因?yàn)樗麄兪峭庑校瑢?duì)土地價(jià)格不敏感;另一方面，政府為保證GDP，也暗示了一些國(guó)企活躍市場(chǎng)。

某開發(fā)企業(yè)副總央企有錢，但后期的開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)全然不顧，的確讓人匪夷所思。

《競(jìng)爭(zhēng)力》對(duì)央企拿地有三點(diǎn)觀察，第一，破壞了正常的競(jìng)爭(zhēng)秩序，使正在進(jìn)行的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整半途而廢;第二，非房企類的央企橫切地產(chǎn)，屬于不務(wù)正業(yè)，對(duì)自身核心業(yè)務(wù)不利;第三，這一現(xiàn)象再次暴露我們整體的市場(chǎng)成熟度低，各行業(yè)平均利潤(rùn)率差異太大，尤其是地產(chǎn)，尚未徹底結(jié)束暴利時(shí)代。