摘要:次級抵押貸款是房地產(chǎn)抵押貸款市場的一種金融產(chǎn)品創(chuàng)新,為美國房地產(chǎn)的繁榮起到了巨大的推動作用。美國高風(fēng)險次級抵押貸款的過度發(fā)放、以次級抵押貸款為基礎(chǔ)資產(chǎn)的證券化產(chǎn)品和信用衍生品在全球金融市場泛濫。通過杠桿效應(yīng)放大了實體經(jīng)濟(jì)中次級抵押貸款的風(fēng)險,引致金融海嘯。次級抵押貸款所帶來的負(fù)面影響不容忽視,而金融產(chǎn)品創(chuàng)新要適度并要制定與完善監(jiān)管體系。
關(guān)鍵詞:金融創(chuàng)新;衍生產(chǎn)品;次級抵押貸款;次貨危機
中圖分類號:F830.99 文獻(xiàn)標(biāo)志碼:A 文章編號:1673-291X(2009)16-0041-03
一、金融衍生產(chǎn)品的種類和風(fēng)險
金融衍生產(chǎn)品指從傳統(tǒng)的基礎(chǔ)金融工具如貨幣、利率、股票等交易過程中,衍生發(fā)展出來的新金融產(chǎn)品,其價值是由其基礎(chǔ)金融工具的價格變動而決定的一種金融合約。常見的基礎(chǔ)金融工具有債券、貨幣、利率、證券、股票指數(shù)與商品等。常見的金融衍生產(chǎn)品有以下四種:遠(yuǎn)期指合約,雙方同意在未來日期交換資產(chǎn)的合約;期貨指合約,雙方按約定時間和約定價格就買進(jìn)或賣出某種基礎(chǔ)金融工具而達(dá)成的協(xié)議;期權(quán)指合約,雙方按約定價格在約定時期內(nèi)就選擇權(quán)達(dá)成的合約;調(diào)期指合約,雙方在一定時期內(nèi)互替對方進(jìn)行有關(guān)支付的合約。
金融衍生產(chǎn)品能在國際上得到迅猛發(fā)展,主要是因為其具有兩大突出的功能:一是價值發(fā)現(xiàn)功能。金融衍生產(chǎn)品的定價依附于其他更基本的標(biāo)的變量,金融衍生產(chǎn)品的價值發(fā)現(xiàn)功能有利于標(biāo)的變量價格更加穩(wěn)定,市場調(diào)節(jié)作用更加有效。二是規(guī)避和轉(zhuǎn)移風(fēng)險。可將風(fēng)險由承受能力較弱的個體或企業(yè)轉(zhuǎn)移到承受能力較強的個體和企業(yè),有的甚至轉(zhuǎn)化為投機者的盈利機會,強化了金融體系的整體抵抗風(fēng)險的能力,增強了金融體系的穩(wěn)定性。
衍生產(chǎn)品更主要的在于其風(fēng)險性。與金融衍生交易相關(guān)的基本風(fēng)險有:
市場風(fēng)險。因原生金融產(chǎn)品的價格變化從而為衍生產(chǎn)品交易商帶來損失的一種風(fēng)險。對于套期保值者來說風(fēng)險相對較小,因為其交易的目的就是避免市場風(fēng)險。而對于投機者來說風(fēng)險較大,因為其交易的目的就是通過承擔(dān)市場風(fēng)險來賺取利潤。
信用風(fēng)險。因?qū)Ψ竭`約或無力履行合約而帶來的風(fēng)險,包括對方違約的可能性以及違約造成的損失。遠(yuǎn)期與調(diào)期在信用風(fēng)險方面表現(xiàn)得尤為突出。
流動性風(fēng)險。一是市場流動風(fēng)險,即市場業(yè)務(wù)量不足或無法獲得市場價格,此時衍生產(chǎn)品用戶無法平倉的風(fēng)險。二是資金流動風(fēng)險,即用戶流動資金不足出現(xiàn)合約到期時無法履行支付義務(wù)或無法按合約要求追加保證金的風(fēng)險。作為新的金融工具,衍生產(chǎn)品的流動性風(fēng)險有時是較大的。此外,還有操作風(fēng)險、法律風(fēng)險等。
二、次級抵押貸款效應(yīng)分析
次級抵押貸款,是相對于優(yōu)質(zhì)抵押貸款而言的。主要面向信用分?jǐn)?shù)低、收入證明缺失、負(fù)債較重的客戶。因信用耍求程度不高,貸款利率通常比一般抵押貸款高出2%~3%。美國次級抵押貸款迅速發(fā)展其背景是:首先,2003年起超低的美聯(lián)儲低利率政策在推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時,也引起了包括房地產(chǎn)在內(nèi)的資產(chǎn)價格的上漲,同時低利率政策降低了次級按揭貸款的成本,吸引了大量低收入人群的購房需求,拉動了房地產(chǎn)市場高漲。其次,資產(chǎn)證券化風(fēng)潮為次級抵押貸款的大量發(fā)放提供了技術(shù)支持與消化渠道。次級抵押貸款發(fā)放機構(gòu)為控制信用風(fēng)險,加強流動性,往往在發(fā)放次級抵押貸款之后,迅速將其打包出售給商業(yè)銀行或投資銀行,經(jīng)過證券化處理后再發(fā)售給保險公司、共同基金、商業(yè)銀行、對沖基金等投資機構(gòu),這樣,美國發(fā)達(dá)的資本市場為次級抵押貸款發(fā)放提供了源源不斷的資金,進(jìn)一步促進(jìn)了美國次級抵押貸款市場的繁榮。
申請次級貸款的購房者一般屬于低收入階層,往往不能承受較高的首付,在貸款初期也難以承受較高的本息支付,為此,抵押貸款機構(gòu)開發(fā)了形形色色的新興的抵押貸款產(chǎn)品,出現(xiàn)了一系列的抵押貸款產(chǎn)品創(chuàng)新:
1.無本金貸款(Interest Only Loan)。這種抵押貸款允許借款人在一定的時期里不必支付本金,每月支付利息。但是超過時期,借款者必須以一個較高的比率分期償還本息。這種工具對于投資者來說具有杠桿作用:如果投資者預(yù)料房地產(chǎn)價格趨于上升,他們可以用抵押貸款僅付利息方式購買房產(chǎn),等到需要支付本金的時候再將房子賣出以償還本金,可以獲得房產(chǎn)價格上升的收益;如果房產(chǎn)價格趨于下降,投資者就放棄作為抵押品的房產(chǎn),不再支付抵押貸款的本金和利息,其損失僅是已經(jīng)支付的利息。
2.可調(diào)整利率貸款(Adjustable Rate Mortgage,ARM)。這種抵押貸款開始實行固定利率,經(jīng)過一段時期以后轉(zhuǎn)換為浮動利率。如果購房者借入了30年的可調(diào)整利率貸款,在前兩年以較低的固定利率償還利息,從第三年開始,利率將重新設(shè)定(Reset),采用一種指數(shù)加上一個風(fēng)險溢價的形式。一般而言,即使這段時期內(nèi)市場利率沒有發(fā)生變動,從第三年開始該抵押貸款的利率也會顯著提高。
3.選擇性可調(diào)整利率貸款(Option ARM)。這種抵押貸款允許借款人選擇支付結(jié)構(gòu),既可以從一開始就分期償還本息,也可以僅付利息然后分期償還本息,還可以每月支付一個最低限度的款項,這個最低限度的款項通常低于每月僅付的利息,但是其差額部分將自動計人貸款本金,這種方式稱為負(fù)攤銷(Negafive Amortization)。這種情況下,借款人最終應(yīng)償還的本金金額要超出最初的貸款金額。
4.無首付抵押貸款。在美國,發(fā)放抵押貸款的金融機構(gòu)通常要借款者支付房價的20%作首付以降低貸款風(fēng)險。近15年來,越來越多的抵押貸款只需要借款者支付少量的首期房款;在2000年以后,已經(jīng)有16%~17%的抵押貸款不必支付首期房款或者只支付不到5%的首期房款,大約有43%的首次購房者是以不必支付首期房款的方式取得抵押貸款,并且不需要購買個人抵押貸款保險就可能取得貸款。以上這些創(chuàng)新的抵押貸款產(chǎn)品都有一個特點,即在還款的前幾年內(nèi)還款額很低,負(fù)擔(dān)輕,但是過段時間后還款壓力將陡然上升。購房者之所以選擇以上貸款品種,一個很重要的原因是預(yù)期房地產(chǎn)價格將會持續(xù)上升,即使到時不能償付本息,也可以通過出售房地產(chǎn)或者再融資來償還債務(wù)。其前提是市場利率不會出現(xiàn)大幅上升和房地產(chǎn)價格持續(xù)上升,一旦市場利率上升和房地產(chǎn)價格下跌同時出現(xiàn),次級抵押貸款市場就會出現(xiàn)劇烈動蕩。
三、次級抵押貸款危機及放大機制
美國次級抵押貸款快速擴(kuò)張的過程也是內(nèi)部風(fēng)險高速聚積的過程,當(dāng)房地產(chǎn)市場發(fā)生趨勢性的變化后,危機開始顯示出來。美國在2004年6月以后改變了利率政策,將方向轉(zhuǎn)到縮小流動性,此后連續(xù)加息,至2007年1月利率達(dá)到5.25%,房價出現(xiàn)下跌,高利率的次級抵押貸款用戶因無法承受增長的利息而開始破產(chǎn),次級抵押貸款危機出現(xiàn)并愈演愈烈。
美國次級抵押貸款在住房抵押貸款中所占的份額并不大,至2006年第四季度該比例接近15%,據(jù)此可以估算在美國資本市場中的份額更低。但次級抵押貸款為何能引發(fā)全球金融市場的動蕩呢?這源于以次級抵押貸款為基礎(chǔ)產(chǎn)品的證券化及衍生品的發(fā)展放大了危機,最終釀成了全球勝的金融海嘯。
美國是資產(chǎn)證券化的誕生地,資產(chǎn)證券化作為一項重要的金融創(chuàng)新,資產(chǎn)所有人通過這種方式將特定資產(chǎn)對應(yīng)的風(fēng)險和收益轉(zhuǎn)移出去,由購買這些證券的投資者承擔(dān)資產(chǎn)對應(yīng)的風(fēng)險和收益,實現(xiàn)了風(fēng)險向金融市場的轉(zhuǎn)移和分散。正是由于美國擁有發(fā)達(dá)的住房抵押貸款二級市場,這就為不吸收存款的專業(yè)性抵押貸款機構(gòu)提供了一個良好的生存環(huán)境,抵押貸款機構(gòu)可以將全部抵押貸款以證券化或非證券化的方式在二級市場上出售,而只賺取出售過程中的折扣收益和出售后的服務(wù)收益,借助二級市場抵押貸款機構(gòu)迅速回籠資金以支持進(jìn)一步的貸款擴(kuò)張。在這一模式下,抵押貸款機構(gòu)的放貸能力明顯提高,除了放貸規(guī)模擴(kuò)大以外,放貸的對象也得到了擴(kuò)展。二級市場的方便融資功能,使許多抵押貸款機構(gòu)在繁榮時期過度授信,如美國以次級抵押貸款為基礎(chǔ)資產(chǎn)的MBS從2000年的810億美元增長到2006年的7 320億美元,七年間增長超過9倍。
由于優(yōu)質(zhì)抵押貸款可以得到美國政府性機構(gòu)提供擔(dān)保,可以獲得比較高的信用評級,同時其收益率顯著高于同風(fēng)險評級的國債或公司債,因此,以優(yōu)質(zhì)抵押貸款為基礎(chǔ)資產(chǎn)的MBS獲得廣大機構(gòu)投資者的青睞也在情理之中。但以次級抵押貸款為基礎(chǔ)資產(chǎn)的MBS就很難獲得較高的信用評級,無法達(dá)到美國大型投資機構(gòu)如退休基金、保險基金、政府基金等的投資條件,為此華爾街的金融機構(gòu)又進(jìn)行了大膽的金融創(chuàng)新,開發(fā)出了一種新型產(chǎn)品——債務(wù)抵押擔(dān)保證券(cDO)。
債務(wù)抵押擔(dān)保證券是一種新興的投資組合,不同于傳統(tǒng)的ABS,傳統(tǒng)的ABS資產(chǎn)組合中的資產(chǎn)是同質(zhì)的,而CDO的資產(chǎn)組合則是包括ABS、MBS、垃圾債券、新興市場債券、銀行貸款等固定收益資產(chǎn)的分散組合。正是通過CDO這種產(chǎn)品的創(chuàng)新,把以次級抵押貸款為基礎(chǔ)資產(chǎn)的ABS與其他類證券匯集構(gòu)成資產(chǎn)池,按照MBS、ABS的信用增強模式,一部分CDO優(yōu)先級證券被評為AAA級,由養(yǎng)老基金、保險資金等機構(gòu)投資者持有;而CDO次級證券,則由追求高風(fēng)險、高收益的對沖基金持有。這樣,以次級抵押貸款為基礎(chǔ)資產(chǎn)的MBS經(jīng)過CDO產(chǎn)品的包裝,低信用評級問題得到了圓滿解決。由于次級抵押貸款具有高收益的特征,使得以此為組合的CDO產(chǎn)品收益顯著高于相同風(fēng)險評級的其他固定收益類證券,因而得到機構(gòu)投資者的追捧。對CDO產(chǎn)品的強烈追捧刺激了全球CDO市場的發(fā)展,反過來帶動了對次級抵押貸款這種高風(fēng)險高收益產(chǎn)品的需求。2006年CDO一共吸收了1 500億美元的MBS,其中大部分是次級抵押貸款支持的,形成了金融創(chuàng)新的產(chǎn)品鏈。
在低利率和房價上升階段,此產(chǎn)品鏈上的所有人都能獲益,最原始的次級抵押借款人在擁有住房的同時,也可獲得房價上升帶來的再融資機會,放貸機構(gòu)則可以獲得更多的發(fā)起收益和服務(wù)收益,投資銀行通過發(fā)行CDO產(chǎn)品賺取了大量利潤,持有CDO產(chǎn)品的投資者獲得了比信用等級相似的債券更高的收益。但如果一旦鏈條最原始的次級抵押借款人出現(xiàn)還款問題,則整個鏈條都會產(chǎn)生問題。美國自2005年第四季度起,房價上漲速度開始明顯下降,到2007年3月房價停止上漲,隨后出現(xiàn)明顯的下跌,導(dǎo)致自2005年起美國住房抵押貸款違約率開始上升,2007年第二季度,美國抵押貸款違約率達(dá)5.12%,次級抵押貸款違約率達(dá)14.82%,在房地產(chǎn)價格下降和次級抵押貸款違約率大幅上升的情況下,以次級抵押貸款為基礎(chǔ)資產(chǎn)的MBS及CDO出現(xiàn)了大幅度縮水,次級抵押貸款的風(fēng)險開始向以此為基礎(chǔ)發(fā)行的證券的持有人擴(kuò)散,并引發(fā)了包括法國、德國、荷蘭、澳大利亞、日本等國家和地區(qū)市場一系列機構(gòu)投資者投資受損事件。次級抵押貸款風(fēng)險通過CDO這種金融工具傳遞給全球各個市場的投資者,并且由于投資者風(fēng)險偏好的同時變化,使得市場的流動性急劇喪失,不僅涉及與次級抵押貸款相關(guān)的債券市場,也波及了受投資者調(diào)整資產(chǎn)組合影響的股票市場和商品市場,引發(fā)了各個市場的金融風(fēng)險共振。為了避免整個金融市場因流動性喪失導(dǎo)致更大的損失,各國中央銀行不得不向市場注資,緩解金融市場的流動性不足。
四、通過美國次貸危機審視金融創(chuàng)新
1.審慎研發(fā)推廣高風(fēng)險、高定價的金融新產(chǎn)品。在美國的次級抵押貸款中,無論是零首付貸款、負(fù)攤銷還貸款,還是具有“誘惑”利率的可調(diào)整利率抵押貸款,都屬于高風(fēng)險高定價的金融產(chǎn)品。這些新產(chǎn)品之所以處于高風(fēng)險狀態(tài),是因為其本質(zhì)都屬于過度授信。完全依賴高利率不一定能彌補高風(fēng)險,雖然可以把價格定高,但是如果沒有能力償還也是空中樓閣,最終造成大量的不良貸款甚至破產(chǎn)。
2.提高信息透明度,規(guī)范金融機構(gòu)的金融產(chǎn)品創(chuàng)新行為。從根本上講,分散風(fēng)險的金融產(chǎn)品創(chuàng)新,并不能消除風(fēng)險,也沒有降低整個金融市場的系統(tǒng)性風(fēng)險。美國次貨危機暴露出一些購房者不了解次級抵押貸款的風(fēng)險特性,抵押貸款機構(gòu)刻意隱瞞CDO這種結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品設(shè)計的復(fù)雜,投資者難以了解風(fēng)險特性而只能借助于評級機構(gòu)的評級,歸根結(jié)底在于市場信息的不透明。為此,金融機構(gòu)金融產(chǎn)品創(chuàng)新的規(guī)范和改善必須以加強信息披露、提高金融產(chǎn)品信息透明度為重點。
3.重視二級市場建設(shè)。美國次級抵押貸款危機中扮演重要角色的CDO產(chǎn)品更多是進(jìn)行場外交易,缺乏公開、透明的二級交易市場,投資者向不同的中間商詢價,可能會得到多種不同的價格,因而投資者需要自己評估價值,不同的估價方法得出的結(jié)果差異可能會很大,這也導(dǎo)致CDO產(chǎn)品的流動性很差。而且一旦發(fā)生問題,這類產(chǎn)品可能會有價無市.如果拋售則可能出現(xiàn)這類資產(chǎn)的大幅度縮水,進(jìn)而帶動其他金融資產(chǎn)的價格大幅波動,導(dǎo)致整個金融市場的動蕩。在保證金融新產(chǎn)品可靠信用品質(zhì)基礎(chǔ)上,重視二級市場建設(shè),激活新產(chǎn)品交易,拓寬交易基礎(chǔ)增強流動性。
4.防范金融產(chǎn)品創(chuàng)新所帶來的跨市場風(fēng)險傳導(dǎo)。美國次級抵押貸款危機充分體現(xiàn)了金融市場自身的特殊風(fēng)險。借助MBS、ABS和CDO,銀行以為能夠通過金融市場轉(zhuǎn)移風(fēng)險,但市場的流動性模糊了風(fēng)險承擔(dān)主體的界限,銀行因為對沖基金而承擔(dān)了巨大的風(fēng)險和損失。另外,由于金融市場投資者眾多,單個市場的風(fēng)險可能迅速在各市場傳遞,并引發(fā)風(fēng)險的跨市場共振。在此次危機中,美國次級抵押貸款市場本身的規(guī)模與美國金融市場相比可以忽略不計,但市場的不確定性使得投資者預(yù)期迅速變化,導(dǎo)致市場瞬間由流動性過剩變?yōu)榱鲃有匀狈Γa(chǎn)生連鎖反應(yīng)與自我惡化,造成了全球范圍內(nèi)的金融市場動蕩。
5.金融衍生產(chǎn)品創(chuàng)新需循序漸進(jìn)。發(fā)展中國家應(yīng)著力培育適于金融衍生產(chǎn)品發(fā)展的環(huán)境,待其相對成熟后再行推出。在投資者培育方面,應(yīng)加快金融企業(yè)改革,積極推進(jìn)商業(yè)銀行、保險公司等金融機構(gòu)上市進(jìn)程,加速其運作機制的市場化進(jìn)程,培養(yǎng)對風(fēng)險敏感的機構(gòu)投資者群體。完善法律法規(guī)和監(jiān)管體系,制定發(fā)展金融衍生產(chǎn)品的法律法規(guī),加大監(jiān)管專業(yè)人員的培訓(xùn)力度,提升相關(guān)管理人員的業(yè)務(wù)水平,充分發(fā)揮金融衍生產(chǎn)品積極作用,有效控制其所產(chǎn)生的風(fēng)險。