迪拜盼第一高塔重振經濟

本報駐阿聯酋特約記者 張 靈 本報記者 魏 萊

當地時間1月4日，高度超過800米的世界第一高塔——迪拜塔在“海灣明珠”阿聯酋的迪拜正式落成啟用。這座經過6年完成的迪拜塔在高度和奢華程度上均創造了新的奇跡。在創造建筑奇跡的同時，迪拜塔能否為迪拜帶來經濟奇跡？

創造多個“世界之最”

落成啟用典禮選在1月4日是為了慶祝阿聯酋迪拜酋長馬克圖姆登基4周年。典禮上還將揭曉世界第一高樓的確切高度。此前，迪拜塔開發商艾馬爾地產公司只透露說樓高超過800米。除了由酋長馬克圖姆發表講話外，典禮上還有主題表演，最后則以1萬多組大型煙花表演作為結束。

迪拜塔高160層，49層為辦公場所。樓內設57部電梯，包括最高時速64公里的世界最快電梯。塔內共有1044套房，以高端奢華住宅和辦公樓為主，第一批業主可以在2月份入住。此外，迪拜塔在158層有世界上最高的清真寺，在第76層有世界上最高的游泳池。

2004年開工的迪拜塔堪稱世界合作的結晶。它由美國建筑設計公司設計；德國建筑公司負責打地基；韓國和埃及的建筑公司承擔其他建筑部分；來自南亞國家印度、巴基斯坦、斯里蘭卡的工人每天分成3班，在氣溫高達40度的環境中建設。整座高樓耗材大約33萬立方米混凝土和大約3.14萬噸鋼材。迪拜塔建設耗資約15億美元，全部由酋長馬克圖姆支付，沒用1分錢貸款。

期盼“迪拜塔效應”

為迪拜塔舉辦如此盛大的落成典禮，是因為它被人們看作是展現迪拜成就和雄心的象征，從酋長到迪拜的投資者都希望能夠以此來提振經濟。阿聯酋當地媒體的報道則對迪拜塔及其對迪拜經濟復蘇所起的作用持樂觀態度，“壯觀”、“眼花繚亂”、“令人驚訝不已”等字眼充斥著每篇報道。他們一直在熱議的話題是“迪拜塔效應”，或者“迪拜塔是否能帶動周邊房地產項目升值”？阿聯酋《海灣時報》的報道標題是“迪拜塔將觸發經濟復蘇，重燃樂觀情緒”，報道說，整個迪拜都在夢想著這一晚“魔力”時刻的到來，“迪拜長久盼望的經濟恢復將從這一刻開始。”美國的《先驅太陽報》4日評論說，迪拜塔的啟用會振興迪拜經濟。迪拜塔在高峰時期的售價超過每平方米4000歐元，現在卻可以用不到一半的價格獲得。荷蘭國際集團分析師則認為迪拜塔的啟用意味著在2010年第一季度，迪拜房地產集團將會大幅增加銷售收入。迪拜塔的啟用對于散戶投資者而言具有心理上的強心針作用。

盡管迪拜陷入債務危機，但開發商和一些政府官員仍很樂觀。他們表示，關注的是迪拜的未來潛力而不是過去的不如意。有分析人士在接受《環球時報》記者采訪時表示，在過去幾十年間，迪拜已經發展成海灣地區貿易、物流和交通樞紐，其在這一地區的區位優勢不可替代。雖然迪拜在不到2個月前剛剛經歷債務危機，但是經濟體制與其他國家不同,不能以其他國家的標準來看待迪拜。。迪拜塔的啟用恰好說明，經濟局面仍在迪拜的掌控中。

房價下滑空置率高

也有許多外國媒體對迪拜塔能否創造地產奇跡表示懷疑。德國《法蘭克福匯報》4日將迪拜塔與美國紐約當年建帝國大廈相比，帝國大廈用了20年的時間才把里面的辦公室和公寓都租出去。文章認為，迪拜塔恐怕也要面臨這樣的窘境甚至更糟。房地產業決定著迪拜的命運，這里所有一切都是圍繞房地產運轉的。這么多的空房間恐怕迪拜無力消受。

彭博新聞網4日的評論說，迪拜塔的開業標志著迪拜經濟所處的特定時刻，也是對迪拜地產泡沫的一次具有諷刺意味的提醒。購買這樣奢華的住宅，意味著在今后的維護方面業主將不得不支付更多的費用以維護這種“無以倫比的生活方式”。

美國《商業周刊》稱“迪拜塔的確是世界最高的，但絕對不會是世界最滿的大樓。”報道說，迪拜的房價在過去的一年下滑了50%，曾經于2008年高價買入迪拜塔內住宅的投資者們面臨巨額虧損。仍有總面積達30萬平方米的辦公室無人問津。路透社4日評論說，迪拜雖然是免稅港，但是現在拖欠800億美元的債務.為了及時償還這些債務，多數分析人士認為迪拜塔可能名列“賤賣”榜單。▲