“中國房產(chǎn)泡沫 比迪拜嚴(yán)重千倍”

本報駐美國特派記者 溫 憲

美國《紐約時報》8日在其工商版頭版顯著位置刊登題為“賣空中國”的報道稱，曾準(zhǔn)確預(yù)見安然公司垮臺的詹姆斯·查諾斯預(yù)言中國即將崩潰，認(rèn)為“中國的房地產(chǎn)泡沫比迪拜嚴(yán)重1000倍”。而為了抑制投機性購房，中國政府日前也發(fā)布通知，明確二套房貸首付不能低于40%。

今年51歲的查諾斯領(lǐng)導(dǎo)的公司管理著60億美元對沖基金。2000年，他從安然公司的記賬方式中看出破綻，通過賣空安然大賺了一筆。此后，他又通過準(zhǔn)確預(yù)言其他幾家優(yōu)良公司會陷入困境而奠定了“先知先覺”的名聲。《紐約時報》報道稱，現(xiàn)在，查諾斯正致力破除一個最大的聯(lián)合大企業(yè)神話：中國公司。他警告說，“中國過度刺激的經(jīng)濟正在走向垮臺，而不是像多數(shù)經(jīng)濟學(xué)家預(yù)言的那樣走向持續(xù)繁榮”。他認(rèn)為，在潮水般投機資金的支撐下，中國的房地產(chǎn)泡沫“看起來比迪拜的情況糟糕1000倍，甚至更糟”。他強調(diào)，中國最大的泡沫在于信貸過度，而不是資產(chǎn)價值的高估，“世界上還沒有一個國家比中國有著更嚴(yán)重的信貸過度問題”。

查諾斯從去年夏天開始研究中國經(jīng)濟，目前他的公司中有26個人分別在紐約和倫敦收集與中國有關(guān)的信息。去年12月，他就已經(jīng)開始采取賣空措施，期望從“中國崩潰”中獲益。由于中國對境外熱錢進入A股嚴(yán)加防范，查諾斯不可能像做空安然一樣用手中資金對中國經(jīng)濟前景投下不信任票。但有報道說，這位賣空高手正通過其他方式關(guān)注和中國經(jīng)濟命運捆綁在一起的水泥、煤炭、鋼鐵等企業(yè)，伺機下注。

也有人批評查諾斯本人對中國知之甚少，其論調(diào)不值一提。投資大師羅杰斯就表示，一個十年前連“China”都拼不對的人現(xiàn)在居然對中國發(fā)出預(yù)測，這是極為可笑之事，他并不認(rèn)為中國存在泡沫。喬治城大學(xué)公共政策學(xué)院教授蓋保德也表示，中國消費需求的恢復(fù)是真實的，在出口下滑時為中國經(jīng)濟的持續(xù)增長提供了必要支撐。《紐約時報》說，大多數(shù)經(jīng)濟學(xué)家認(rèn)為，中國去年年初采取的大規(guī)模經(jīng)濟刺激計劃恢復(fù)了中國經(jīng)濟的增長，該勢頭將在今年持續(xù)下去。去年，世界銀行、IMF等機構(gòu)數(shù)次上調(diào)了中國經(jīng)濟今年的增長預(yù)期。

盡管大多數(shù)經(jīng)濟學(xué)家仍看好中國經(jīng)濟，但是也表示了對中國房地產(chǎn)市場過熱的擔(dān)憂。繼去年中國密集出臺一系列樓市調(diào)控政策后，近日再度出手，規(guī)定二套房貸首付比例不得低于40%。業(yè)內(nèi)人士表示，國務(wù)院一再重申該政策，實際上是發(fā)出信號，讓房地產(chǎn)投資投機行為有所收斂，如果不見效，不排除進一步提升首付比例的可能。因此，政策實施后將擠出大量游資。但也有人表示，提高二套房首付比例的意義不大，只有通過對房貸利率的調(diào)整才能達到抑制投機的目的。▲