副部級官員揭房地產業泡沫成因

在2009年12月13日的央視《面對面》節目中，全國人大財政經濟委員會副主任委員賀鏗明確指出：中國的房地產業存在泡沫，造成泡沫的主要原因是政府炒地和社會資金炒房。

記者：所有人都很關心，現在的房價正常嗎？

賀鏗：房地產業現在的問題，第一個是有泡沫，第二個是現在是在炒房，而不是使居者有其屋。我的觀點一直是非常鮮明的，部分城市的房地產業有泡沫，原因有兩個，一個是政府炒地，另外一個是社會資金炒房。我們的“地王”是怎么出現的？為什么會形成？地都是國有的，都是政府管的，這不是政府炒地是什么？

記者：地方政府覺得我就靠這點土地出讓金了。

賀鏗：既然土地是國有，中央財政收回來應該是合理合法的。然后中央拿了這個錢，該轉移給你的轉移給你，該轉移到更需要錢的地方，就轉移到更需要錢的地方。社會資金炒房，他買房不是為了住，而是為了再轉手，再賺錢，所以有的有錢人一買不是一套兩套，而是十套二十套。房地產業作為一個民生產業，應該是讓更多的人買得起房才對。現在有一些商人，有一些理論家，還不如一千多年前詩人杜甫的觀點。杜甫把房地產業的性質說得非常的清楚，（房地產業是）干什么的？“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”。要讓大多數人買得起房子這才是正道。對于房地產業的調控辦法，我說兩點：第一，把土地轉讓金，中央財政收了，遏制地方政府炒地。第二，對通過賣房子賺錢的人，高高地收你個人所得稅。比如你賺了100萬元，我收你80萬元的個人所得稅，我看你還炒不炒。

記者：這點從技術上來講也不難實現，為什么我們說遏制房價這么多年沒有實現？

賀鏗：我認為很多地方政府的官員可能就希望房子維持一種泡沫化的狀況，因為只有這樣，他才會有錢用。他不考慮整個國民經濟是不是健康發展的問題。我認為，一部分城市的房地產業有泡沫，遲早它要恢復到正常。