杜甫和希拉克的地產思想

杜甫是個愚夫子。

那時沒有今天這么多的論壇，老人家也只會寫詩，所以一邊捋須吟詩，一邊居然對房地產行業發表起了意見。他典型的地產主張是：“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”。

這就很讓當代很大一部分走紅的經濟學家覺得不合時宜。至于肩扛著支柱產業大梁的房地產商們，更是面露一點半是寬宥、半是不屑的笑容，說：杜老詩圣，你過于書生意氣了。

京城里的地產巨人就有不同凡響的地產論斷——

先蓋貴房子，讓富人們多住超級豪宅、多買幾百萬、幾千萬甚至上億元的別墅。等他們因為尊貴地享受而多交了稅金，發展商也因為多賺了錢而光榮地多承擔一點兒稅賦，再拿這稅錢來為窮人們蓋經濟適用房。到那個時候，寒士們自然而然會一展歡顏。嘖嘖，多么理想的中國地產圖畫!

說眼下的房子貴?錯。社科院金融研究所那個易憲容博士，居然說出“謹防房地產業要挾整個中國經濟”這樣讓地產大佬們感覺很不爽的話，幾乎和杜甫老先生一樣不識時務。大錯!也不看看，昨天在論壇，明天在媒體，一連串的高談闊論：泡沫是沒有的，房價還是要漲的。

我估計，如任志強這樣的地產豪門、業界大腕們，多半不太喜歡易博士，尤其是易博士相當固執地在不同的場合發表類似杜甫地產主張的言論。所以，哪怕杜甫曾經被尊為詩圣，還是免不了要受一點牽連。

說白了，“詩圣”者，空想主義之謂也。在非常注重現實利益的主流經濟學家和大牌地產商們看來，這就很讓他們瞧不起。所以，連連召開的房交會、住博會、住交會的嘉賓席和高層對話的論壇之上，沒有杜甫們的位置。一句話，杜甫不討人喜歡。

但是，法蘭西的前總統希拉克先生喜歡杜甫。到了四川，他特地拜訪了杜甫的草堂。和中方陪同的專家熱心討論有關這位大唐詩圣的史料細節。對于杜甫的地產傾向，雖然沒有正式發表什么演講。但他堅持不住總統套間，而是另尋了一個可以棲息、又不太失身份的住處。這似乎在隱約中也表達了某種關于人居的原則：希拉克先生對“言必稱豪宅、住要講尊享、買則求最貴”的地產消費高調，間接地透露出了一點不迎合、不茍同。關于這算不算是總統先生的地產思想，因為沒有聽到水均益的高端訪問。也沒有見到王志的“面對面”，所以暫不考證下去。

但也還是有媒體為此沸沸揚揚了一通，結論是：希拉克總統怕多花納稅人的錢。法國納稅人是否這么吝嗇和計較，不得而知。但希拉克總統是個見過世面的人，不會有意去拂東道主的面子。為什么一定要有這樣的舉措?難道說和他一直崇拜的詩圣杜甫有過什么心靈的溝通?這也不得而如，不好亂猜，更不宜隨便“水煮”與“戲說”。

中國地產的主流人士一向聰明，他們不說希拉克愚夫，尤其不會說尊敬的希拉克先生愚得和杜老夫子一樣，只是哈哈一笑說：這是做秀!

其實要說做秀，詩圣杜老先生倒確實有點嫌疑。他只是提出了一個地產主張。但是沒能夠回答自己提出的問題：安得廣廈千萬間?廣廈從哪里來呢。夫子無解。但他總算還在最后表了個態：何時眼前突兀見此屋。吾廬獨破受凍死亦足。這聽起來是個有點悲愴意味的宣言，但是只能賺人吁嘆，不能解決實際問題啊。

因此。時下如有評點，或許也會給個不很刻薄的說法：也是做秀!

也難怪。詩圣惟有一管弱筆，既無土地銀兩資源。也定不了規劃、畫不了紅線、開發不了社區。更造不了城，除了做秀，又能何為?

所以，不管是千古詩作，還是用偉人微行，直抒胸臆也好。隱示主張也罷，解釋和實踐中國地產思想，都不容易。

所幸的是。營造廣廈、大庇寒士的地產理想。今天還是在辟開阻力，不畏艱難地實踐著。房價一直飆升的上海，一下干推出幾十萬平方米甚至更多的經濟適用房，政府出面平抑房價。媒體關注低收入階層的聲音也漸漸變大。深圳最近公布國土資源和房地產局的信息，即將開建多個經濟適用房住宅小區，年收入6萬元以下的居民可以申請……

以上統統不是做秀，而是給人相當實在的指望。是好事。

詩圣肯定不會重寫那篇《茅屋為秋風所破歌》了；希拉克會不會再有機會到杜甫草堂，和老人家再來一段形神對話，誰也說不定。但是，中國地產讓天下寒士俱歡顏的日子，一定會在前面。

可以的，我們期盼著。