溫州民企怪相 半數(shù)進(jìn)軍房地產(chǎn)

8月30日晚，寧波著名民企上市公司雅戈?duì)柤瘓F(tuán)發(fā)布的2010年中期報(bào)告，上半年公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入53.52億元，同比下降6.87％。

以紡織起家的雅戈?duì)柡捅姸嗾憬衿笠粯樱缒赀M(jìn)入地產(chǎn)領(lǐng)域。以民營經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)的浙江，近年來傳統(tǒng)的制造業(yè)利潤日漸微薄之時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為這些民營企業(yè)的發(fā)展重頭。

浙江民營經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)溫州，8月19日發(fā)布了一份“2010溫州市百強(qiáng)企業(yè)”排行榜，值得一提的是，與房地產(chǎn)沾邊的企業(yè)高達(dá)50多家。

民間資金炒樓、民營企業(yè)造樓，已經(jīng)成為浙江民營經(jīng)濟(jì)巨大收益的來源，大量“食利”階層也由此涌現(xiàn)。但浙江也正開始為此付出代價(jià)。一個(gè)直接的表象是，受國家宏觀調(diào)控政策的影響，這些涉獵房地產(chǎn)的企業(yè)，發(fā)展動(dòng)力出現(xiàn)衰竭跡象。

常年關(guān)注浙長三角區(qū)域發(fā)展的河海大學(xué)區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究中心主任劉奇洪，在一份研究報(bào)告中提出，由于浙江投資環(huán)境欠佳、產(chǎn)業(yè)升級(jí)緩慢、過度熱衷于房地產(chǎn)等短期投資，近五年來，浙江的經(jīng)濟(jì)與江蘇、廣東、山東幾個(gè)一線省份相比，出現(xiàn)了過早衰退。

制造業(yè)遭遇房地產(chǎn)業(yè)

“前幾年制造業(yè)很困難的時(shí)候，民營企業(yè)都涉及房地產(chǎn)開發(fā)。”溫州中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)會(huì)會(huì)長周德文表示，“一方面房地產(chǎn)利潤高，另一方面新興產(chǎn)業(yè)培育沒起來。所以民企就一擁而上。”

“但是另一方面房地產(chǎn)市場目前充斥著巨大的風(fēng)險(xiǎn)，溫州政府方面電在呼吁引導(dǎo)企業(yè)回歸制造業(yè)，但是企業(yè)都是自主經(jīng)營，需要更多努力讓他們認(rèn)識(shí)到實(shí)體產(chǎn)業(yè)的重要性。”

溫州百強(qiáng)企業(yè)排名中，專門從事房產(chǎn)開發(fā)的中梁置業(yè)和巨龍房開分別位于33位和53位，中城建設(shè)、東甌建設(shè)、溫州建設(shè)集團(tuán)、三箭建設(shè)和鴻廈建設(shè)分別名列第3、13、19、44和45位。可見，房產(chǎn)已成為溫州經(jīng)濟(jì)總量中至關(guān)重要的一環(huán)。

當(dāng)?shù)屠麧櫟闹圃鞓I(yè)日漸衰弱之時(shí)，高利潤的房地產(chǎn)行業(yè)則成為諸多企業(yè)的優(yōu)先選擇。

內(nèi)雅戈?duì)枎ь^掘金房地產(chǎn)之后，寧波的企業(yè)對房地產(chǎn)的興趣正在日漸倍增，諸多制造業(yè)龍頭企業(yè)均涉足該領(lǐng)域。無論是做空調(diào)的奧克斯、做紡織的維科、做文具的廣博、還是做服裝的培羅成、銅管行業(yè)的金田，抑或是以注塑機(jī)起家的海天，在房地產(chǎn)行業(yè)上都一擁而上。

發(fā)展動(dòng)力衰竭

劉奇洪認(rèn)為，浙江資本在省內(nèi)投資大多集中在房地產(chǎn)業(yè)，追求暴利在一定程度上抑制了在產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新上投入和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

在河海大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究中心主任劉奇洪的一份研究材料提供的浙江、山東、江蘇、廣東四省近5年的經(jīng)濟(jì)總量柱狀圖中，與蘇、粵、魯?shù)慕?jīng)濟(jì)總量差距在被逐漸拉大，2009年浙江經(jīng)濟(jì)位于四省第四位。

僅以長三角的兄弟省份江蘇相比，2003年浙江省生產(chǎn)總值約9050億元，江蘇則實(shí)現(xiàn)了12451.8億元，兩省的差距為3000多億；但5年之后的2009年，江蘇實(shí)現(xiàn)了34061億元生產(chǎn)總值，浙江則為22832億元，兩省的差距超過了1萬億。

關(guān)鍵在于，浙江的經(jīng)濟(jì)發(fā)展增長的動(dòng)力已經(jīng)呈現(xiàn)了疲態(tài)。2009年，在經(jīng)濟(jì)增速上，江蘇增長了12.4％，山東、廣東增長了11.9％、9.5％，而浙江僅增長了8.9％。

背水一戰(zhàn)

“產(chǎn)業(yè)升級(jí)的緩慢、不愿意將過多的資金投入研發(fā)和企業(yè)的升級(jí)上，而滿足與追逐房地產(chǎn)、股市等近年來獲利豐厚的行業(yè)中，成為了大多數(shù)的浙江民營企業(yè)的‘通病’。”劉奇洪認(rèn)為。

如何脫離傳統(tǒng)的發(fā)展套路，為經(jīng)濟(jì)衰退創(chuàng)造新的制動(dòng)力和拉動(dòng)力，從而實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，浙江開始背水一戰(zhàn)，并希望從制度創(chuàng)新上取得突破。

此前，浙江省正在申報(bào)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展及民營經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新等三大國家級(jí)改革試驗(yàn)區(qū)。想通過土地等要素資源激活民間投資，推進(jìn)區(qū)域內(nèi)均衡發(fā)展戰(zhàn)略。

將民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展納入國家改革發(fā)展試點(diǎn)，成為浙江拉動(dòng)民間投資的一個(gè)有力抓手。

據(jù)浙江省編制的2009-2010年政府主導(dǎo)性重大建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃，安排了81個(gè)項(xiàng)目，總投資8811億元，其中省本級(jí)財(cái)政投入260億元，各地政府投資4000多億元，另外4000多億元需要民間資本投入。

目前浙江省相關(guān)部門正在對各自的領(lǐng)域，對國家賦予的轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式試點(diǎn)身份，在做進(jìn)一步的政策措施推進(jìn)。