房地產(chǎn)商“頭號(hào)發(fā)言人”任志強(qiáng):既喧鬧也孤獨(dú)

這些年，無論房?jī)r(jià)是漲是跌，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)都因口無遮攔而經(jīng)常被推到輿論的風(fēng)口浪尖，儼然一副房地產(chǎn)開發(fā)商“頭號(hào)發(fā)言人”的派頭。

近段時(shí)間，任志強(qiáng)更“火(名氣大)”了:他先是從政治高度批評(píng)國(guó)務(wù)院抑制房?jī)r(jià)的“新國(guó)十條”，被廣大網(wǎng)民斥為黑心房地產(chǎn)商的代表，接著又在大連遭“鞋襲”后，譏刺襲擊者“連首付都交不起”，得罪了千千萬萬個(gè)買不起房的“窮人”。

任志強(qiáng)表面喧鬧的背后，是不可避免的孤獨(dú):他開罪了廣大中低收入者，卻未必獲得房地產(chǎn)同行和官場(chǎng)的支持，甚至還會(huì)受到后者的警告。

在無數(shù)“板磚”和謾罵聲中，任志強(qiáng)泰然自若，猶如閑庭信步。5月8日，他在微博上這樣回應(yīng)“鞋襲”事件:“大連很好。海鮮多種多樣，味道鮮美，許多年輕人排著隊(duì)和我照相。漂亮姑娘自己買了書請(qǐng)我留言簽名，還送我禮物。房協(xié)主席向我道歉并問我是否要追究，我不想給這個(gè)孩子的一生留下傷害，也無意借此給媒體創(chuàng)造話題。”

不過，任志強(qiáng)貌似寬容的回應(yīng)卻讓人感覺有些別扭。且不論“許多年輕人”和“漂亮姑娘”是否真的對(duì)他如此崇拜，他不想追究扔鞋者的理由就讓人覺得口氣大得有點(diǎn)滑稽:“不想給這個(gè)孩子的一生留下傷害”，難道老任還真把自己當(dāng)成總統(tǒng)級(jí)人物，能對(duì)一個(gè)扔鞋的“孩子”生殺予奪?就算真總統(tǒng)也未必有這個(gè)權(quán)力吧!

至于“無意借此給媒體創(chuàng)造話題”，任志強(qiáng)恐怕也過于“謙虛”了。這些年老任給媒體創(chuàng)造了數(shù)不清的話題，名氣大到能讓一線影視明星嫉妒。光是最近兩個(gè)多月，就有多條“任志強(qiáng)語錄”被各路媒體轉(zhuǎn)載。包括房?jī)r(jià)“即使降了一半，依然有人抱怨，所以不能降”，“買不起房的可以回農(nóng)村”，“現(xiàn)在的國(guó)十條，沒有一條能管住開發(fā)商，也不符合經(jīng)濟(jì)學(xué)理論”，等等。

平心而論，任志強(qiáng)的很多言論都是有根有據(jù)，甚至很有學(xué)理味道，并非為了嘩眾取寵而故作驚人之語。例如他多次預(yù)測(cè)北京等大城市的房?jī)r(jià)還要上漲都被實(shí)踐證明是準(zhǔn)確的，而曾和他“對(duì)賭”房?jī)r(jià)要降的學(xué)者如易憲容、“三年不買房”發(fā)動(dòng)者鄒濤等人則在現(xiàn)實(shí)面前碰了一鼻子灰。改革10多年來，中國(guó)房地產(chǎn)只漲不跌的神話不僅讓一批與權(quán)力和資本關(guān)聯(lián)度高的特權(quán)人士默默變成富翁，還使率性敢言甚至飛揚(yáng)跋扈的“大炮”任志強(qiáng)成了“中國(guó)房地產(chǎn)第一思想家”。

北京、上海等一線大城市的房?jī)r(jià)為什么瘋長(zhǎng)?任志強(qiáng)和他的開發(fā)商戰(zhàn)友們，以及一批明里暗里幫忙哄抬房?jī)r(jià)的“學(xué)者”往往要拿“住房剛性需求”說事。他們強(qiáng)調(diào)，隨著城市化進(jìn)程加快，大批農(nóng)民要進(jìn)城買房，形成“剛性需求”，簡(jiǎn)稱“剛需”;有了這個(gè)“剛需”，房?jī)r(jià)就只能漲不能跌;那些能夠輕松從銀行獲得貸款的炒房行為是市場(chǎng)行為，政府不必干預(yù);政府應(yīng)該讓市場(chǎng)來決定房地產(chǎn)價(jià)格，不能以計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的手段動(dòng)不動(dòng)就調(diào)控。

這些說法似乎符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，并披有一層改革者的外衣。但是，當(dāng)城市房?jī)r(jià)瘋長(zhǎng)到遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了多數(shù)人購買力的時(shí)候，所謂的“剛需”早已大幅萎縮，在樓市里買進(jìn)賣出的，往往是形形色色的炒房客。正如任志強(qiáng)所說，房?jī)r(jià)與老百姓基本無關(guān)。在地方政府、房產(chǎn)商和炒房客的聯(lián)合推動(dòng)下，北京、上海等一線城市的房?jī)r(jià)不僅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于新加坡等地，也迅速趕超了美英等發(fā)達(dá)國(guó)家的城市。盡管如此，不少人還在鼓吹北京、上海等地的房?jī)r(jià)只漲不跌。

遺憾的是，一直聲稱要堅(jiān)持社會(huì)主義道路的官方卻沒能做好保障中低收入住房這一最具社會(huì)主義性質(zhì)的工作，任由地方政府、開發(fā)商、投機(jī)者和金融機(jī)構(gòu)把房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)做賺錢斂財(cái)?shù)奶焯谩Ｅc這個(gè)少數(shù)人的天堂相比，住房越來越成為多數(shù)社會(huì)大眾不可企及的夢(mèng)想。兩者的反差加劇了這個(gè)原本就缺乏公正的社會(huì)的心理失衡，盤踞在網(wǎng)絡(luò)上的廣大中低收入者需要宣泄，而任志強(qiáng)不僅長(zhǎng)期鼓吹房?jī)r(jià)只漲不跌，偶爾還要嘲諷一下買不起房的中低收入者。他自然成為大眾的標(biāo)靶和“中國(guó)人最想揍的人”之一。

得罪中低收入者也不獲同行和官員支持

在有著深厚“不患寡而患不均”傳統(tǒng)的中國(guó)社會(huì)，任志強(qiáng)挺身而出，借宣揚(yáng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)法則為“不均”唱贊歌，客觀上代表了有權(quán)有錢者的立場(chǎng)。中低收入者痛罵任志強(qiáng)，其實(shí)是在發(fā)泄對(duì)權(quán)貴階層的不滿，而任志強(qiáng)的反駁，很容易被理解成既得利益集團(tuán)對(duì)弱勢(shì)群體的回應(yīng)。或許任志強(qiáng)自己也沒有意識(shí)到，他的一些“大實(shí)話”可能在撕裂社會(huì)。

在講究“悶聲發(fā)大財(cái)”的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)和官場(chǎng)，任志強(qiáng)以戰(zhàn)斗的姿態(tài)，旗幟鮮明地為那些從高房?jī)r(jià)中獲得大量好處的少數(shù)人代言。其實(shí)，任志強(qiáng)表面喧鬧的背后，是不可避免的孤獨(dú):他開罪了廣大中低收入者，卻未必獲得房地產(chǎn)同行和官場(chǎng)的支持，甚至還會(huì)受到后者的警告。因?yàn)椋M管權(quán)力階層、開發(fā)商是房?jī)r(jià)飆升的最大受益者，官方必須維護(hù)社會(huì)的基本穩(wěn)定與和諧，而“任大炮”卻時(shí)不時(shí)要刺激一下這根敏感的神經(jīng)。從這個(gè)意義上說，任志強(qiáng)其實(shí)是形影相吊，只能踽踽獨(dú)行了。 ■

(來源:《聯(lián)合早報(bào)》)