蓄勢而動的長春南部都市經濟開發區

長春南部都市經濟開發區位于長春市的南部，北起衛星路。南至繞城高速公路，東起伊通河流域，西至永春河，總面積32.95平方公里，是南部新城發展平臺、長春對外聯系門戶地區、城市發展軸線重要環節，也在城市文脈向南延伸主軸線上。是繼原城市中心人民廣場之后。長春市新一輪城市總體規劃的新中心，是長春市未來開發強度最高、超高層建筑最密集的地區。南部新城將立足長春市、服務吉林省、面向大東北和東北亞。建設現代化服務中心區。形成外向型、智力型、綜合性、生態型城市主中心。

一、功能定位

開發區以發展都市經濟為重心，以商務商業發展為主導方向，實現高端復合的功能組合，建設“經濟服務化、文化多樣化、城市(形象)景觀化、環境生態化、科技現代化”的“中央商務區、行政辦公區、休閑娛樂區、宜居新城區”，實現商務功能、文化功能、休閑功能、服務功能、交流功能、居住功能等六大主導功能。

二、主導產業

大力發展富有長春特色的大商務、大商業和大文化三大主導產業。大商務以金融業、會展業和商務服務業等產業為主體，全力打造東北區域性金融中心、中介服務業產業集聚中心、國際性會展產業集群，形成以外向型金融、智力型中介服務為主的“大商務”；大商業以現代零售、酒店、餐飲等為主體，打造現代高檔商業中心。形成以現代零售、高級酒店、商務酒店、高檔特色品牌餐飲、國際購物中心為主的“大商業”；大文化產業以工業設計、文化藝術、軟件設計等創意產業為主體，培育文化創意產業集群，帶動其他關聯產業的發展，形成以新型文化娛樂休閑、高端工業設計為主的“大文化”。

三、功能分區

南部新城控規歷經數年，結合流綠空間和金腰帶理念，引進澳大利亞考克斯集團公司進行設計，目前原則通過市規劃委員會評審。南部新城按照功能定位分為中央商務、行政辦公、生態居住三大功能區。

中央商務區，包括核心區和金融商務總部集中區。核心區位于102國道以南。人民大街兩側區域，占地面積3平方公里，建筑體量500萬平方米，重點建設Shoppingmall、超五星級酒店、商業步行街、高檔寫字樓、特色餐飲品牌零售等項目，中央廣場超高層的4座塔樓將是未來長春城市的“南大門”；金融商務總部集中區，北起南三環，南至102國道，西鄰人民大街，東至亞泰大街，占地面積0.9平方公里，建筑體量150萬平方米，定位為集金融、企業總部和商務服務于一體的“綠色金谷”。

行政辦公區，以市政府為核心，集中建設高效的政務中心，打造區域經濟社會發展管理、服務中心。

生態居住區。規劃為長春未來濱水、流綠高檔生態居住區。可容納約30萬人居住。

四、發展優勢

(一)區位優勢

南部新城北接老城區，東部和東南部與長春經濟技術開發區、長春凈月旅游開發區相連。西部與高新技術開發區、汽車產業開發區毗鄰。新城正處于這幾大開發區核心位置。有利于區域之間的產業互補，使南部新城成為聯系各個區域的樞紐，南部新城將是未來長春城市發展的新中心。

站在政治的角度看，這里正是長春市政府的所在地，是長春市新一輪“三城兩區”、“雙心兩翼”發展戰略中矢力打造的南部新城、城市新中心，是長春實現從老工業基地向東北亞區域性經濟中心轉變的支點，是長春城市能級提升的一個重要支撐。

站在經濟的角度看，這里是長春新興高端現代服務業的聚集區、宜商宜居的生態型“流綠都市”。是未來長春新的經濟增長極。

站在政策的角度看，這里是國家《東北地區振興規劃》中哈大一級軸線的核心節點和國家“長吉圖”戰略的前沿陣地。

站在商機的角度看，這里是長春最具投資回報價值的“黃金寶地”，目前已成為東北地區最具投資潛力的地區之一。

任何一個城市都有自己的新中心，歷經時代的變遷與發展，它們都成為了城市的驕傲與代表。而現在的南部新城，也正在向著這個目標逐漸靠近。當之無愧地成為未來長春的“心臟”地帶。

縱觀歷史，長春市從近代中心城市轉向現代國際化城市的進程中，形成了較為典型的單中心城市結構，原有城市中心承擔著全長春市的各種服務功能，吸引著大量的人流、物流，致使城市中心區域交通擁擠，人口稠密，環境質量下降，城市基礎設施負擔沉重。城市經營空間不足已成為城市經濟進一步發展的極大約束。新的城市中心呼之欲出。

在長春市的總體規劃圖上，南部新城是“雙心兩翼”的發展模式中最為重要的一個“心”，發展前景極為廣闊。隨著南部新城建設逐步展開，“雙心”的城市發展新格局正在形成。

(二)環境優勢

南部新城處于城市上風上水位置。長春的母親河伊通河和生態功能優良的永春河兩條水系環繞兩側，高達452萬平方米的綠地水系和48％的綠地率，使南部新城成為長春城市中獨一無二的綠色生態區。

從2008年開始，南部新城大規模啟動了環境整治與基礎設施建設活動。在市委、市政府的高位統籌下，南關區舉全區之力，在打造長春“生態新核心”的過程中。堅持高起點規劃、高標準設計，不斷加快環城綠帶、水系綠化、生態廊道、低密度空間建設，利用現有景觀要素，保護、延續和發揚了長春市傳統景觀特征，保持了城市“疏朗、大氣、通透、開放”的整體空間意象。除此以外。南部新城的一些建筑，還將試用減少熱輻射的綠色環保外墻材料，采用地源供熱等先進的低碳供熱方式，這些節能環保的人文理念，都成為了生態新城的新注腳。

生態綠化走廊的構建，充分體現了流綠生態的理念，必將為未來的南部新城提供適宜人居的自然生態環境和社會人文環境，給人以綠色健康、清新舒適的暢意美感。南部新城，正以舒朗通透的雋秀之美，展示著現代新城的獨特魅力。

兩大主題公園，扮靚新城一流生態景觀

國家首批重點公園長春世界雕塑公園、天然玉石般的光明公園……未來進入南部新城，你會看到，一座座各具特色的公園，它不是一個公園，而是一個生生不息、對城市內涵具有重要影響的建筑。它造就了南部新城高品質生活。

翻開南部新城控制性詳細規劃圖，你會看到興建與在建的幾大生態公園猶如盛開的蓮花點綴著這座城中城。

光明公園，南部新城標志性公園。南部新城圍繞招商引資工作，將完善區域基礎設施、打造區域環境列入重要的工作日程。光明水庫毗鄰南部新城中央商務區，是南部新城區域內的較大水系。南部新城準備把光明水庫打造成光明公園，配備完善的休閑生活配套設施，兼具休閑、度假、娛樂、文化、生活等多種功能，打造成中央商務區的后花園。

長春世界雕塑公園，似一顆璀璨的明珠鑲嵌在南部新城。占地總面積92公頃。是集自然山水與人文景觀相融的一座現代城市雕塑公園。其間的世界東西方文化、中國傳統與現代文化及藝術，充分體現它的永恒主題“友誼·和平·春天”。

南部新城自然地形起伏變化與其天然的碧水，成為雕塑公園難得的生態環境。公園主人口大門及兩側弧形引導墻，沿中軸線對稱布局相得益彰：不對稱的景觀廣場，運用巧妙的軸線轉折。通過拱平橋與主題雕塑遙相呼應。蜿蜒變化的一號園路，似玉帶沿碧波粼粼的湖水環繞。與四組景觀長墻巨龍般傾向湖心的噴水，形成動與靜、直與曲的韻律美。園中的主題建筑。是目前國內最大的雕塑藝術館。其設計構思新穎。優美的曲線與直線相結合的造型本身就是一尊巨大的現代雕塑藝術品。

長春雕塑藝術館是長春世界雕塑公園園內的主體建筑，建筑面積為12500平方米，展區面積為6000平方米，是目前國內最大的雕塑藝術館。館內藏有數百件神奇的非洲馬孔德木雕和中外著名雕塑家的大批雕塑精品，館內還設有可容納133人，具有同聲傳譯功能的報告廳以及多功能廳、會議室、創作室等設施，可滿足中外藝術家進行學術交流的需求。

長春世界雕塑公園，為南部新城注入了濃郁的文化氛圍，也使這個發展中的都市新城更具魅力。

清清碧水、滿眼綠色

兩河攬美景綠水繞城流

伊通河、永春河，未來沿著水路，漫步在南部新城，你將感受到的是南部新城因水而動的活力。兩條河流，仿佛貫通南部新城的大動脈。將濃濃的綠色血液，送到南部新城的每一個角落，使這座魅力新城愈發美麗動人。一座城市因水而動、因水而靈、因水而美。

如今。南部新城也正因水而“活”、而“火”，這里的生態環境是如此的“秀美”，匯聚八方來客，魅力四射。

南部新城將重點打造伊通河休閑帶，依托伊通河濱河特色、周邊的政務、商務、旅游人群和與凈月、二道、經開等旅游景區、工業區、居民區毗鄰的優勢，集聚星級賓館、劇院、高端娛樂休閑會館于一體，形成高端休閑特色帶。

此外，南部新城將在伊通河延岸段打造兩處休閑景點——境靜園和城市風情園。境靜園位于伊通河南三環橋至衛星橋段，規劃占地總面積116公頃，其中綠地面積78公頃。工程計劃于2011年6月底竣工。該園規劃為六大景觀區，分別為碧草濃蔭景觀區、生態濕地景觀區、垂釣樂園、濱水步行觀光景區、橋頭綠地景觀區、防護林景區。城市風情園位于賽得大橋至自由大橋西岸。分堤內、堤外兩部分，堤內屬新建工程，堤外為提升改造工程。

另外，南部新城還將打造永春河景觀帶，依托八一水庫的濱水特色與博物館、娛樂休閑場所等設施，以及周邊的高檔住宅等共同形成永春河景觀帶。

(三)交通優勢

京哈高速公路、繞城高速公路等干線從開發區南側穿過，地鐵一號線、城市輕軌等軌道交通和“五縱五橫”城市主路網構成了開發區主路網。開發區距機場38公里。距長春現中心人民廣場8公里，距火車站11公里，距高速鐵路客運站12公里，真正形成了半小時經濟圈，使南部新城與外埠地區交通非常便捷。

目前，前進大街、102國道、芳草街、南環城路等快速路、主干路已建成通車。乙二路、乙三路、政府北路、幸福街等次干路暢通無阻。前進大街立交橋、前進大街下穿南三環框構橋、102國道跨伊通河大橋“三橋”工程均已建成，全線通車，連接起了伊通河東西兩岸，打通了南北快速干道，激活了整個城區。城區內的路網締結起強大的微循環系統，加速了經濟命脈的流通。

京哈高速公路、繞城高速公路等干線從城區南側穿過，即將建設的地鐵一號線、快軌6號線等軌道交通和“五縱五橫”城市主路網構成了南部新城主要交通網絡。

(四)功能優勢

南部新城以其商務商業、行政辦公、生態居住三大功能為基礎，打造長春市未來行政、商業、商務、文化、居住新中心。

行政新中心

人民大街是長春的主動脈，在人民大街南端，南三環路至102國道之間，規劃布置了行政辦公空間，使南部新城具備了國家機構、地區性組織、省直單位、市級行政、群團辦公等綜合辦公功能。長春市委、市政府、市中級法院、省市檢察院的落位已經發出了強烈的信號：未來的南部新城。必將躍升成為承載各級政府辦公需求的高效政務中心、區域經濟社會發展的管理與服務中心。

商業新中心

南部新城將以“中央商務區”的實力，成為以商業服務為主體的城市核心，支撐未來的東北亞樞紐城市發展。在人民大街與102國道交叉立交橋西南角，光明水庫南側，將成為一片前景廣闊的商業空間。商品批發零售、餐飲住宿、文化娛樂、休閑購物等商品流通和商業服務功能都將在這里實現。空間核心是東西800米長的商業步行街，圍繞步行街布置商業設施，有百貨商廈、購物中心、專賣商店、賓館酒店、影院劇場、音樂舞廳、餐飲酒吧、寫字樓公寓等，南北橫跨5個街區。建筑面積可達150萬平方米，容納約10萬人就業。商業區門類齊全，業態豐富。特色鮮明。服務全市，輻射省域。未來，長春最繁華、最現代、最時尚商圈的頭銜就將被南部新城摘得。

金融商務新中心

在人民大街與商業步行街延長線交點處，將規劃建設中央廣場，既是商務區的核心。又是城市的門戶。在102國道以南，圍繞廣場向東至伊通河坐落的南部新城商務空間，具有商務資訊，金融保險，創意咨詢，電子商務等現代服務業功能。以廣場四周塔式建筑為標志，將崛起高檔寫字樓、總部大廈、賓館酒店和公寓等商務設施，可吸納約8萬人就業。在102國道以北。人民大街以東，坐落著南部新城金融總部空間，具有金融、總部經濟、商務服務等現代服務業功能。

從市政府提出的加快“三城兩區”建設步伐角度看，惟獨對南部新城的發展提出了“都市經濟”的概念，商業、商務，尤其是現代服務業是都市經濟的重要組成部分。可以預見，未來長春市新的經濟增長點之一就在南部都市經濟開發區。建成后的商務區將以功能完備、設施先進。激發出新城巨大的經濟活力，并將服務全省、輻射東北亞，成為未來長春乃至全省重要的經濟發達區。

此外，南部新城還是長春市的人居新中心、文化新中心。

通過業城聯動，在塑造高端產業功能的同時，南部新城將舒適的居住空間、完備的消費空間、時尚的景觀空間、怡人的生存環境聚在一處、融為一體，塑造出了“宜居新城區”的強大張力。居住區內，學校，醫院，體育，文化，公園和社區服務中心等配套設施一應俱全。南部新城以招大商、名商為原則，以綠地新里中央公館、中海國際社區、保利林語等為代表的一批地產項目，對置業者來說，成為高品質居住條件代名詞。

以人民大街與南三環路交叉廣場為核心，立足世界雕塑公園、省圖書館、城市建設展覽館等文化基礎設施，規劃布置文化休閑空間，使南部新城具有極強的文化展示、文藝表演、文物博覽、圖書閱覽、古籍檔案、交流休閑等人文娛樂功能，并依托中央商務區構建現代城市商務、金融文化，打造城市重要的休閑娛樂、商務交流、溝通情感的聚集地。在這里，人們不僅可以觀光游覽、參觀學習、陶冶情操，更能體會到“文化城”的深刻內涵。

南部新城這一方新興的熱土，正以得天獨厚的區位優勢，濱水流綠的環境優勢，暢通快捷的交通優勢，富有特色的功能優勢。處處展現生機，處處呈現商機，吸引著各方有識之士投資興業。共同開創美好的明天!

(長春南部都市經濟開發區管委會供稿)