誰來調百姓心中的那桿秤?

在亞洲最大的居住小區——北京望京地區居住了1 0年的×先生對這里的房價走勢頗有感觸。

新世紀初，x先生懷著房價必漲的信念，舉債在當時被公認為“城鄉結合部大農村”的望京地區購置了兩套商品房，一套自住，一套投資，租金收入用于滿足月供及平衡生活支出。

10年間，中國經濟經歷了金融風暴沖擊，房地產業經歷了國家政策一輪又一輪調控，但房價仍逆勢上揚，讓×先生賺得不亦樂乎。但他對中國的房地產市場卻越來越看不清了。

今年3月，兩會代表面對全球媒體直言不諱： “是總理的意思，今年房價不降也得降。”果不其然，今天的房地產業面臨著中國有史以來最嚴厲的調控，一向是總經理說了算的房價出現了波動。

任志強先生曾在博客指出(部分已被和諧)： “今年兩會后政府震怒，土地、金融、稅收頻頻出政干預，這些非理性的行政干預只能起到短期的調整效果，不能最終解決持續存在的民生問題。而土地制度改革如果失去公開透明，權力再分配的過程無非成為一輪又一輪變相的腐敗， ‘拐點論’勢，必成為一場又一場的賭博，是不符合科學發展觀的。市場失去政府之手控制，市場將成為賭場，但政府不遵循市場規律之手主導，勢必又返回計劃經濟。”

X先生比較贊同任志強先生的真知灼見，但對其“大炮”行事作風又難以茍同，畢竟他在那個位置上，應更辯證地看發展談發展，換位思考。王石先生的“拐點論”倒是迎合過很多大眾，也害了很多翹首盼跌的準業主至今仍“望樓興嘆”。因此， “名人”要時刻以科學發展觀為指導，顧全大局，不和諧、不負責任的話不要講。

X先生認為，逐步把政府、“房地產利益集團”、民生關系推向對立面的罪魁禍首是媒體，新聞工作者要秉承職業操守，追求客觀公正。引導輿論導向的指導思想究竟是基于官員操控還是嘩眾取寵?是隨波逐流、個人好惡、泄私憤、謀私利還是只為了博點擊率?個中原因不得而知。尤其對“任大炮”扔鞋的行為，不良媒體公然誤導大眾，報道“個性化的討伐受到80％網友支持”。行政部門也一樣，必須推行引咎辭職制度，年初實在無法再拿“統一口徑不一致”自圓其說的統計局，數據保守，嚴重失實，嚴肅的統計職能被百姓笑談為一場又一場關于統計的“局”。

如有心改革，政府滿可以按市場規律行事，價高者得。但土地是國有的，資源是人民的，對于稀缺的土地和高額的收入，政府是否也能做適當的調控，在滿足財政基本支出后，忍痛割愛，規劃出一部分取之于民用之于民。如果必須全部“收益”上繳才能滿足財政支出，那些坊間關于“政府編制臃腫支出高昂以及土地財政”的杜撰就會更加風生水起。

第二輪的土地上市6月25日即將橫空出世，招標條件取消了易滋生不和諧音的評標委員會。重復上演的“價高者得”暫且不談，但當時公布的緊鄰流標地塊的交易標底價究竟會調整到什么水平，足以再次說明政府的決心。其實標底是可調的，競標者的利潤率也是可調的，但百姓心中的那桿秤，誰去調、怎樣調同樣重要。

(望京客，北京某房企財務總監，現居北京)