高壓烘烤的地產(chǎn)業(yè)

　　新地王的再現(xiàn)、高房價的堅挺，這一切似乎表明，中國房地產(chǎn)市場并沒有被已經(jīng)嚴苛異常的新政打壓下去。2010年的房地產(chǎn)行業(yè)留給歷史的只是一道分水嶺。但其實，在敬畏市場的同時，哪家房地產(chǎn)企業(yè)能不關(guān)心行業(yè)政策，哪家房地產(chǎn)企業(yè)會忽視行業(yè)未來的走向。政策會繼續(xù)趨緊還是會有所松動？這是今天這個歷史節(jié)點上，必須被重視的問題。
　　張寶全（金典投資集團董事長）：從長期來看，在5-7年左右，中國房地產(chǎn)基本態(tài)勢不會變化，因為中國的經(jīng)濟在增長。其實現(xiàn)在，政府的很多政策被媒體放大了，改變房地產(chǎn)的最大力量還是市場本身，是供應(yīng)和需求。
　　黃俊燦（金地（集團）股份有限公司總裁）：雖然我是樂觀的，但是，周圍的人開始變得悲觀。他們認為，國家調(diào)控地產(chǎn)行業(yè)的決心很大。我認為，調(diào)控的重點還是金融措施，包括對于預(yù)收款和貸款的控制。至于具體政策如何落實，還有待觀察。
　　易小迪（陽光100置業(yè)集團董事長）：房地產(chǎn)市場就是高壓鍋，火不撤，鍋子就永遠冒氣，現(xiàn)在我們地產(chǎn)商就是在高壓鍋里烤著。我覺得，鍋子冒氣是蓋不住的。要想解決問題，要么把流動性的火全面撤了，要么把蓋子打開，全部釋放。
　　范偉（復(fù)地集團董事長）：市場形勢難以判斷，我是以不變應(yīng)萬變。任何對市場的預(yù)測都很難精準，市場太聰明了，誰能夠預(yù)測市場誰就能夠變成上帝。
　　劉曉光（首創(chuàng)集團董事長）：未來，國家對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的定位可能會有重大變化。針對這個行業(yè)，國家可能會出臺更多行政措施，并且進一步加大保障房投入的力度。
　　戴志康（上海證大集團董事長）：我想，地產(chǎn)商們今后應(yīng)該稍微老實一點。過一段時間，國家的宏觀經(jīng)濟政策應(yīng)該會有調(diào)整，可能是金融調(diào)控和政策調(diào)控疊加在一起的方式。
　　張民耕（盛世神州房地產(chǎn)投資基金董事長）：用政府力量解決老百姓的住房問題是天方夜譚，世界上沒有一個發(fā)達國家可以做到。大禹治水的成功說明，對于洶涌的需求，堵是不可能成功的，只有疏通。
　　周忻（易居中國控股有限公司董事局主席）：中國的現(xiàn)實是房子需求大，社會上的現(xiàn)金流量多。不管政策怎么調(diào)，實際上都是一種相對短期行為。
　　王偉東（威能供暖中國區(qū)總經(jīng)理）：現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)跟石油行業(yè)有點類似了。政府把需求扭曲了。限購令讓很多人買不到房，買不到房子的人就托人，加錢也要買。無形之中，房價更高了。
　　趙勇（香港富華國際集團總裁）：實踐告訴我，搞地產(chǎn)，要以十年為一個時間段來規(guī)劃，不是追求今年賣多少、明年賣多少的短期利益。
　　柴志坤（天鴻地產(chǎn)董事長）：樂觀派認為，隨著中國經(jīng)濟增長，房地產(chǎn)業(yè)也會增長。但是，我們能否以傳統(tǒng)的開發(fā)模式繼續(xù)擴大自己的利潤，是值得去思考的。
　　李長山（百匯行投資有限公司董事長）：全國各地情況不一樣，所以政策不應(yīng)該一刀切。如果全國全行業(yè)統(tǒng)一保持10%左右的利潤率，那么，三四線城市的房地產(chǎn)業(yè)基本會死光。
　　鄭勇（中鐵置業(yè)集團有限公司董事長）：投機、炒房、熱錢，都不是市場所能夠控制得了的事情，需要國家以行政手段解決。而且，目前的土地供應(yīng)方式把原本就稀缺的土地資源變得更加稀缺。
　　李貴斌（光耀東方集團董事長）：現(xiàn)在，有房子的人害怕自己虧了，沒買房的人還是覺得房價高了。