有關建筑防水質量問題的探討

【摘 要】 造成防水工程滲漏的原因很多，但是從總體上看是綜合性原因，即：設計、材料、施工、維修、使用等原因。本文對關于提高建筑防水工程質量的問題進行了探討。

【關鍵詞】 滲漏原因 合理設計 防水材料 精心施工

Abstract ： The paper mainly discusses the building waterproof and quality problems.

我國目前防水工程存在的問題較多，出現房屋滲漏的比例很高，國家與企業每年用于防水工程維修和返工費用多達幾億元以上，建筑物的滲漏已經被認為是建筑工程的第二大危害。

1.造成防水工程滲漏的原因

造成防水工程滲漏的原因很多，但是從總體上看是綜合性原因，即：設計、材料、施工、維修、使用等原因。綜上原因開展對防水工程的綜合研究是十分重要的，其綜合性有以下幾點：

1.1相關性

設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，維修是保證。這是防水工程多年來保證質量的重要經驗。就設計部門如何選用理想的防水材料，尚屬關鍵問題，選用較好材料其價格昂貴，提高了工程造價，目前施工麻煩，質量不易保證這些原因使得設計人員往往少擔風險，影響了防水新技術、新材料的推廣和應用。

1.2復雜性

防水工程不僅受到外界氣溫和環境影響，而且還與地基的沉降和結構的變化緊密相關，很多建筑物的防水工程雖然也設計合理，但是由于施工工序交叉作業為趕進度搶工期，至使工程質量下降而影響防水性能與效果。有些工程交工時屋面防水雖無任何問題，但因使用不當引起防水層破裂滲漏，又如在屋面上堆放或安裝其它構筑物損傷防水層等，致使越滲越漏惡性循環，最終導致破壞失效。

1.3落后性

當前，防水工程施工工藝與其它工程工藝相比較，還相當落后，多數工種和工藝都靠傳統的手工操作，涂油施工厚度至今尚無科學的檢測手段。近幾年來，雖然防水材料研制出許多新的品種，但由于應用技術、施工工藝不配套致使防水工程質量波動較大，質量提高速度不快，因而造成了防水施工工藝的落后狀況。

從以上幾方面來看，防水工程是一項系統性工程，必須推行全面質量管理，更要逐步解決當前存在的質量差，原材料消耗高，經濟效益低，環境污染大的弊端，從而使防水工程質量達到一個新的水平。

2.合理設計是保證防水質量的前提

優質的工程需要優秀的設計，合理的設計是保證防水質量的前提，有了合理的設計方案才能進行正確的材料選擇，才能根據它進行精心施工。

2.1小面積防水，如廁所，衛生間等，此類防水面積雖小但容易出現滲漏問題，應按不同用途不同檔次分別對待，但由于面積小不便操作，宜采用涂膜施工，或剛性防水，不宜采用卷材防水。

2.2東北地區高低溫差大，冬季長，有時久旱無雨，有時短期內降雨量較大，故在設計屋面防水層和選用材料時要以極限作為參考依據，充分考慮其耐熱及耐寒情況。

2.3建議設計復合防水層，這樣可以有效的提高防水層的質量，互相取長補短，達到理想的效果。同一屋面不同部拉使用不同的防水材料做防水層，如屋面平整部位采用卷材防水，而在檐口天溝、泛水等復雜部位采用涂膜防水或膠泥防水，充分發揮材料的優點，而不能再象目前的設計一個屋面只用一種材料，同時還要根據屋面的不同部位，采用不同的設防層次，以確保整個屋面防水的可靠性能。

3.正確的選擇和使用防水材料是保證質量的基礎

正確的選擇防水材料，合理的使用是保證屋面與其它防水工程質量的主要條件和基礎。近來，由于防水材料的種類較多，性能各異如一種材料有多個廠家生產，雖屬同一種產品但質量和性能的差別較大。因此，產品質量難掌握，給防水施工帶來了隱患。

3.1材料性能選擇

目前，各種材料性能標準大部份廠家自己制定，也有根據其它資料參考制定的。為此，這就需要我們設計及施工部門不但要認真選材，對此調研，而且還要參考有關文件和資料進行選擇和使用，把好質量關。

3.2材料的測試和檢驗

由于各種材料的標準未能及時掌握和確定，這就需要我們有關人員及時取樣，對材料的可靠性，穩定性進行測試和檢驗，經科學的方法確認后，方可采用和施工，不能進什么料，就用什么料，以免造成損失和事故。

3.3材料的貯運

不正確的材料貯運，常常是造成材料失效，目前我們的運輸條件較差、工地的保管場地和倉庫比較簡陋，有些人員又缺乏防水材料的保管知識，認為防水材料不怕雨淋日曬，隨意堆放，使一些材料造成失效，從而降低了防水材料的使用功能。

4.精心施工是保證防水工程質量的關鍵

對于防水工程來說，光有精心的設計，優質的材料還不夠，關鍵的問題是把好施工質量關，如何提高施工質量是本文的主題，就一些不成熟的想法做一簡述，以供探討。

4.1防水工程施工必須推行標準化管理，只有加強施工管理，才能確保施工質量。目前，大多數施工單位只重視結構和裝修質量，而對防水施工質量沒有制定專項的施工方案和技術措施。為此，建議施工單位加強施工技術管理，并配備一定數額的專業人員，對所有防水操作人員必須經過系統培訓，持證上崗，確保工程的施工質量。

4.2防水工程施工宜走專業化管理道路，這是提高工程質量的有力措施，它有以下幾個優點。

4.2.1管理集中：專業化隊伍主要承擔防水工程的施工，管理比較集中，便于提高工程質量。

4.2.2有利于技術素質的提高，可集中精力研究防水施工技術，推廣應用各種新技術、新產品，更好的培訓職工以適應新的施工工藝。

4.2.3有利于把設計、施工、材料三方面的工作協調起來，推動防水事業的技術進步和發展。

4.3提高基層（找平層）的施工質量要求，采用粗砂或豆石砂漿，嚴格限制水灰比，改變原有未拉板搓平的做法，采用地面壓光的作法壓光，使基層平整、光滑、密實，這既保證了基層自身質量，還會起到一個防水層次的作用，以提高防水的可靠性能。

5.及時維修也是屋面防水質量的保證

屋面防水項目從交付使用起就要考慮維修的問題。目前，施工單位與使用維修部門管理脫節，工程竣工交工就無人問津和管理，直到出現滲漏為止，使用單位和用戶感到對生產和生活有影響才去找物業管理部門解決。根據國家建委的有關文件規定，屋面防水工程驗交后由施工單位保修“五年”，在這期間施工單位遷往外地，而物業管理部門又不能及時檢查清理、維修，故而造成管理不健全，責任不明確互相推諉，使用戶受影響，國家受損失。

針對上述問題我認為，必須要在工程驗收期間制定出嚴格的驗收程序和必要的手續，確定在保修期間由哪一方設專人負責，定期檢查和維修，明確責任，以利于更好地延長整個屋面的使用周期。

國家制定的保修制度也是有利于提高防水質量的手段，但目前只有施工單位及監理單位對質量負責保修，而設計的正確與否，使用單位的使用正確與否未得到保證和驗證。所以屋面及其它項目的防水應由設計單位、施工單位、監理單位和使用單位“四方”共同承擔責任，這樣就便防水工質量有了保證，并且對經濟效益和社會效益的提高也會有很好的益處。

（作者單位：黑龍江省樁基礎工程公司）