連環趣話經濟在房價與通脹的博弈中可能選擇的中庸路線

圖：祖 惟

連環趣話經濟在房價與通脹的博弈中可能選擇的中庸路線

我一直相信：物極必反，中庸——老祖宗留給后人解決棘手問題的殺手锏！

既然是中國房地產“綁架”了中國的經濟，那么就從“綁架”說起。何為“綁架”，應該是相對弱的一方，拿著相對強的一方的“要害”，使相對強的一方即便有能力對付弱的一方，但礙于投鼠忌器，無力可施。

先來看看綁架雙方的陣容和各自手上的籌碼。房地產業的主體是開發商，所以開發商算一方，它綁架的要害是中國經濟，那中國經濟是誰的要害呢？是中國人民的要害，代表中國人民的，目前只能是中國政府。中國政府算一方。外資呢？它是煽風點火者，劃到開發商一方。中國政府一方有公權力，可以通過稅收、財政、經濟政策、行政手段對開發商陣營施力，開發商陣營通過源源不斷的后備資金來綁架中國經濟，且不斷的提高贖金。

問題已經擺在這里，怎么辦呢？沖上去一槍擊斃，那歹徒非撕票不可，太極端是不可行的。所以有為政府開出藥方，只要實現了某某一條既可降低房價的主意，就猶如這一槍擊斃一樣是不可行的。解救綁架事件，首先要穩定住對方的情緒，再一步步地靠近，雖然這種靠近會引起歹徒的敵意，但不會導致他撕票，然后再進一步穩定情緒，再靠近，然后條件成熟時，再“穩準狠”，既保證人質的安全，又要保證歹徒被一舉拿下。這才是真正的營救。

所以中庸才是解決棘手問題的殺手锏。極端、盲目、冒進是要不得的。

針對如何解決中國房地產市場的綁架問題，就要圍繞問題的關鍵部分一步步地施加反作用力，然后一舉成功，才是正道。

第一個關鍵的部分就是匯率，中國政府會嚴把匯率關。可以預期的是，人民幣兌美元的匯率絕不會過快升值，但會小幅升值，就是要穩定對方的情緒，如果一點不升，對方會狗急跳墻，如果升的過快，是給自己掘墓。所以為什么中國匯率升幅總是猶抱琵琶半遮面，看看美國政府的態度跟一個綁匪是多么的貼切，我要一瓶果汁，為什么拿來半瓶水。可又說不出什么來，畢竟還能暫時解渴。

第二個關鍵部分是限制資產流動性，既然房地產能綁架中國經濟，說明它舉足輕重，限制房產的流通性，就可以限制資產的流動性。 “資產流動性”和“房產流通性”是兩個概念，兩者完全不同，但又息息相關。房產流通性減弱，資產流動性減弱，那么需要印刷的人民幣就減少。就像那個石子，不流通馬上通脹，不漲價流通沒問題，可是行不通，外資也不同意。既然是不斷的上漲價格，只能一步步地限制房產流通。只要房產流通性少一點，通脹就會顯現一點，然后再通過上調準備金率和加息等柔性政策來調整一點，用柳葉棉絲掌來化解泰森的一記重拳，以綿柔克強剛、化千鈞于無形，這就是中國政府的策略。我們從官方媒體就能看到相關的消息，樓市簽約率在下降，即流通性在下降，然后物價開始有所漲幅，如豬肉等副食產品，但央行馬上上調準備金率和加息，來穩定物價。

可預期的是，到完全化解危機之前，會不斷地加息和調高準備金率，同時房產流通性會越來越弱，這個預言是否準確可在以后的央行政策上驗證。等完全消除了由于經濟過熱導致的通貨膨脹預期，那么就是房地產價格回歸真實價值之時。

不管你看到沒看到，從兩方面來分析，這已是最后的瘋狂：

第一，如果這場博弈以外資勝利而告終，那么中國經濟將走向日本90年代持續下滑的深淵。外資撤走，房市賴以生存的支柱坍塌，房價會一落千丈，到時候不管是開發商還是老百姓都將承受經濟下滑之苦，持有的貨幣迅速貶值，即便房價落下，也不一定買得起。這是中國政府和中國人民不可接受的，也是無法接受的。

第二，如果外資以失敗而告終，即在匯率上把住出口，讓房價回歸真實價值，把外資同樣套在中國，這是勝利的前提。那么以美國財團為首的帝國主義噬血者必將瘋狂報復，會在投資、出口等各方面對中國施加壓力。我們今天人民幣升值沒有達到美國預期，已經導致中國出口到美國的產品受打壓，進而引起了眾多的貿易摩擦，由此可見一斑。我們知道，經濟發展的三套馬車是，投資、出口和消費，在投資、出口領域遭到報復會影響中國經濟的發展，但不會影響我們的發展速度，因為還有一套馬車是“消費”。房價下降后，如果你是愛國者，請現在保護好你的錢包，到時千萬別羞羞答答，要果斷地出手買房，中國經濟會在消費領域異軍突起，繼續獨占世界經濟引擎的鰲頭。

所以要相信我們的政府，配合我們的政府，政府在事關全局的問題上是和老百姓站在一起的，人民是水，政府是水上承載的舟，沒有水，何以載舟？！■

八大雅—— 棋

圖：祖 惟

顛倒蒼生亦是奇，

黑白子，

何必論高低。