房地產業虛高膨脹對企業自主創新資本的影響及對策

黃建萍

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房地產業虛高膨脹對企業自主創新資本的影響及對策

黃建萍

中共福建省委編辦

中國房地產近十年非理性發展，其高利潤吸引大量社會資本紛紛涌入房地產行業，這種情況將影響制造業的自主創新。自主創新需要資金的投入，如果持續這種發展模式，將影響中國的實體經濟。政府應該控制物價上漲，擠出經濟泡沫，讓房地產回歸理性。其次，金融政策調整讓中小企業能有更多資本用于創新。最后也是最重要的，是寬容失敗，給企業創新營造一個良好的氛圍。

房地產 非理性 自主創新

在2008年金融危機下，中國政府用強大的貨幣政策和巨額的經濟刺激方案使中國較其他國家更快從蕭條中恢復過來。同時也有一些言論認為，中國經濟前景依然不容樂觀，類似上世紀80年代日本的泡沫經濟，靠出口拉動消費、房價暴漲等。這也許是危言聳聽，但有一點是要引起我們重視的，那就是中國也同樣存在房地產業不正常的發展。

1 中國房地產業近十年非理性發展

當前，我國房地產調控正在緊鑼密鼓地進行，實際上，這是在給近十年來非理性繁榮的我國房地產業“吃藥”。在國內經濟持續平穩快速增長、1998年國務院關于住房制度改革以及2001年中國加入WTO等利好因素的推動之下，中國的房地產業取得了前所未有的發展。但與其同時，也產生了商品住房價格持續走高及居民住房保障條件嚴重滯后等一系列的民生問題。

在1998年國務院頒布的房改“23號文件”中，就對住房保障制度已有了界定，不過由于受到市場化的影響，在2001年～2007年期間，相關住房保障制度政策未能得到很好的實施。……