不是所有的幸福都要裝進(jìn)房子

《莫愁#8226;智慧女性》語匯新解———不是所有的幸福都要裝進(jìn)房子

《莫愁#8226;智慧女性》語匯新解———不是所有的幸福都要裝進(jìn)房子

“女人一定要有自己的房子。”英國作家伍爾芙的這句名言成了時下許多女人的座右銘。越來越多的都市女性或獨(dú)力買房，或在擇偶時高喊“無房不嫁”。

別用“世俗”、“拜金”批判她們。很多時候，女人感覺房子比老公可靠得多，房子讓女人感到踏實(shí)、安全。正如亦舒在《喜寶》里說：“最希望要的是愛，很多很多愛，如果沒有愛，錢也是好的。”或許手握不斷升值的房產(chǎn)，對有些女人而言，安全感、幸福感驟增。

然而，在房價越來越高、政策越來越嚴(yán)厲的今天，擁有一套屬于自己的房子真的很難。2011年，被稱為“最嚴(yán)厲樓市調(diào)控措施”的限購令，已經(jīng)在全國二十多個重要城市正式實(shí)行。與此同時，“限外”、首付提高、利率增加等細(xì)則，無不告訴我們，買房越來越不容易。女人買不起房，就會沒有安全感；男人買不起房，很難抱得美人歸。但女人總不可能遲遲不嫁吧？于是，有的姐妹慌了，她們連連感慨：限購令，不是限制房價，是限制了我們的幸福啊！

其實(shí)不然，在多元化的社會，通往幸福的路有千萬條。高房價也好，限購令也罷，對于許多女人來說，房子只是表層現(xiàn)象。當(dāng)擁有了起碼的居住條件，她們最需要的是心靈的空間，用這座情感“房子”，裝入自己自由的思想和獨(dú)立的人格。

聰明女孩，哪里都能找到幸福

受訪人：柳菲，28歲，公司白領(lǐng)

柳菲是黑龍江齊齊哈爾人，2006年從東北財經(jīng)大學(xué)畢業(yè)后，一直在北京工作。父母為了讓她生活方便，要把全部的15萬元積蓄拿出來在北京買房付首款。當(dāng)時，如果柳菲拿了這筆錢，就可以擁有一套南四環(huán)100平方米的房子。但她那時還沒有買房意識，她笑著對父母說：“我都工作了，怎么還能花你們的錢，你們還是留著養(yǎng)老吧。再說了，我以后找一個有房的老公不就行了？”

從那以后，由于頻繁跳槽，柳菲將購房忘在腦后。2009年秋天，她終于在一家國際市場調(diào)研公司站穩(wěn)腳跟，月薪萬元，這時，她萌生了買房的念頭。但此時，南四環(huán)的房子已經(jīng)從每平方米5000元漲至2萬元，僅首付就要60萬元。她東拼西湊，只有25萬元。

讓柳菲沒想到的是，她買房的欲望越強(qiáng)烈，夢想越難實(shí)現(xiàn)。2010年，房價在國家調(diào)控中仍然走高，她連在四環(huán)內(nèi)擁有一套60平方米二手房的目標(biāo)都已經(jīng)無法實(shí)現(xiàn)了。2011年2月初，她決定購買一套40平方米總價100萬元的單身公寓。但進(jìn)了五元橋附近某售樓處的樣板房一看，使用面積實(shí)在太小，父母來北京就連客廳都睡不下！考慮再三，她打算先買下來，日后有錢再換大房子。沒想到，2月17日，售樓小姐在電話里遺憾地告訴她：“你被限購了！因?yàn)榻裉斐雠_了《京十五條》房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則，將限制納稅未滿五年的非北京戶籍者購房……”那一刻，她欲哭無淚。

不過，柳菲樂觀開朗，始終相信“山窮水盡疑無路，柳暗花明又一村”。這些年，她每個月都要天南海北地出差。2011年2月底，她到廣東珠海出差，和分公司的同事聊起了自己被限購的遭遇。同事立即建議：“到珠海來買房吧，這邊還沒有限購。最便宜的房子每平方米六七千，貴的不過萬余元，關(guān)鍵這里非常宜居。我們公司在珠海、廣州、深圳、香港、澳門都有分支機(jī)構(gòu)，你把家安在珠海，到這幾個城市開展工作都很方便。”

柳菲考察一番后動了心，父母知道后立刻表示全力支持。3月中旬，柳菲在珠海情侶路附近定下了一套115平方米的房子，三成首付約30萬元。柳菲工作出色，珠海分公司恰好也急需這樣的人才，所以當(dāng)她申請調(diào)往珠海時，立刻獲得批準(zhǔn)。接著，她將父母接到珠海定居，父親樂呵呵地說：“南方天氣就是舒服啊，哪像東北那旮旯，3月還下雪！”

回憶起過去租住在北京一套30多平方米的老房子、樓道里彌漫著莫名味道的情景，與父母享受著天倫之樂的柳菲從心底里樂開了花。

點(diǎn)評：年輕人向往大城市的生活無可厚非，但要認(rèn)清，當(dāng)高壓力、高消費(fèi)漸漸磨損了青春年華時，只有健康的身體、快樂的心情才最重要。北京、上海、廣州、深圳等一線城市房價本身就高，限購令出臺后，粉碎了很多外地人的置業(yè)夢，但他們都很年輕，生存能力強(qiáng)，居住氛圍、習(xí)慣等均未形成，所以不妨選擇在二三線城市安家。據(jù)統(tǒng)計，像青島、無錫、廈門、珠海等中等城市，不僅發(fā)展空間大，居民的幸福指數(shù)也高。

降低欲望，重獲美滿家庭

受訪人：盧會琴，34歲，家庭主婦

身為廣東女人，盧會琴身邊有太多的“包租婆”，她們不用上班，每月靠收房租就能過得舒舒服服。這令19歲就外出打工的盧會琴特別羨慕。

盧會琴是廣東化州人，在廣州市白云區(qū)一家工廠擔(dān)任部門主管，她的丈夫是白云機(jī)場的一名普通地勤維修人員，兩人的月收入加起來約1萬元。2007年，她和丈夫結(jié)婚時在白云區(qū)崗貝路買下了一套位于八樓，面積不到60平方米的二手房。2010年初，已經(jīng)33歲的她想到要生孩子，自住的房子沒有電梯實(shí)在不便，加上她一直想當(dāng)“包租婆”，所以和丈夫決定再購一套房子。

2010年3月24日，盧會琴懷揣著積蓄和七拼八湊來的26萬元，在廣州市花都區(qū)新華街某樓盤購買了一套總價88萬元的三室兩廳，與此同時，她的七成貸款申請也交給了銀行。就在她快要實(shí)現(xiàn)搬新居、當(dāng)上“包租婆”的夢想時，2010年4月17日，國務(wù)院頒布了《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，規(guī)定對于貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付比例不得低于五成，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。這一新政猶如一瓢冷水潑在了盧會琴夫婦頭上，要想保住房子，需再籌18萬元補(bǔ)首付，并重新申請貸款，與此同時，因貸款未按時到位，每月支付開發(fā)商違約金8000元。

無奈的盧會琴向開發(fā)商提出解除購房合同。國家政策令她無力履行購房合同，開發(fā)商應(yīng)返還首付款和定金。她的請求被開發(fā)商回絕。屢次商討無果，她妥協(xié)了，“3萬元定金我不要了，在首付中你們再扣3萬元，我也認(rèn)了。”即便如此，開發(fā)商仍然不同意退房。2010年5月24日，她向廣州市仲裁委提出申請，要求裁決開發(fā)商退回已經(jīng)支付的三成房款。但7月4日的庭審中，開發(fā)商拒絕解除合同，要求盧會琴繼續(xù)籌集新增的兩成首付款，否則將追究其逾期付款的違約責(zé)任，沒收已經(jīng)支付的購房款。雙方未能達(dá)成一致，首次仲裁無果。

隨后，曠日持久的仲裁讓她和丈夫精疲力竭，甚至為此天天吵架。由于開發(fā)商的強(qiáng)硬態(tài)度，夫妻倆為了解決問題，湊齊增加的兩成首付，想盡辦法籌錢，甚至借了8萬元的高利貸。

然而計劃趕不上變化，2011年1月26日出臺新“國八條”廣州版房貸細(xì)則規(guī)定，二套房的首付不得低于六成，擁有一套或一套以上住房的非廣州戶籍家庭不得再購住房。盧會琴和丈夫都沒有廣州戶口，也在限購之列，當(dāng)時，她感覺天都塌了，再也忍不住一年來的委屈，眼淚嘩嘩而下。事到如今，她要想保住花都那套房子，只有賣掉原來的房子。

2011年2月，懷孕五個月的盧會琴賣掉了白云區(qū)的房子，付清了花都那套房子的尾款。至此，她多年的“包租婆”夢想徹底破碎。不過，搬到花都居住的她想通了：“無債一身輕，我和老公現(xiàn)在過得很好。為了孩子，我春節(jié)前辭掉了工作，雖然只靠老公一個人的收入，但沒有房貸，除去家庭開支還綽綽有余。其實(shí)，人只要學(xué)會降低欲望，就不會有那么多的煩惱……”

點(diǎn)評：限購令出臺后，很多大城市的中產(chǎn)家庭在購買改善型住房時受到了影響，比如本地戶籍的原本有兩套較小面積的房產(chǎn)“被三套”了，非本地戶籍的原本有一套舊居的，也不能再購買。在這種情況下，“賣一買一”是明智的選擇。有的居民總認(rèn)為房子越多越好，其實(shí)這樣并不明智，生活壓力大，生活質(zhì)量自然下降。而“賣一買一”既能住新房子，又不用背負(fù)債務(wù)，這才是在限購令下提高生活品質(zhì)的可行之舉。

我要住遍全世界，限購與我何干？

受訪人：韓玟婕，30歲，外企海歸

韓玟婕是江蘇揚(yáng)州人，父母都是普通的公務(wù)員，2003年，她從南京一所大學(xué)畢業(yè)后，又去了德國弗萊堡大學(xué)留學(xué)。2007年，讀完研究生后在上海一家外資商業(yè)設(shè)計公司任職。

剛工作的韓玟婕月薪就有1.5萬元，每次回家，周圍人都會問她：“買房了嗎？”她總是笑著說：“買房干嗎？租房也挺好的呀！”這是她的心里話，因?yàn)樗诘聡饬怂哪攴孔樱呀?jīng)習(xí)慣了那種生活理念：德國人平均四十多歲才第一次購房，在柏林等大城市，有80%的人都是租房子住。她在上海租的高檔公寓都是新樓盤，環(huán)境優(yōu)雅，而且離單位很近，工作生活便利。

韓玟婕不想當(dāng)房奴，她希望這樣生活：周一至周五下班后去咖啡廳看書，或參加外語沙龍交友、充電，周末跟朋友看電影、健身，到周邊城鎮(zhèn)郊游，每年的黃金周遠(yuǎn)游一次。除去這些開支，她可以每月給父母寄些錢，然后自己炒炒股或者買點(diǎn)基金。

2009年，她已有了十幾萬元積蓄，月薪也漲到2萬，父母催她買房：“你一個人在上海，租房子多不安全啊，如果沒錢，我們再湊一些……”她無動于衷，依然過著自己想要的生活。一次，有位買了房的女同事問韓玟婕為何不買房，憑她的收入，在上海近郊買套房子完全沒問題。她卻說：“我不是不想買房，只是在上海這樣的大都市，租房更合算。你們家離公司一個多小時車程，小區(qū)環(huán)境又嘈雜，我可不想要那樣的生活。”女同事不但沒生氣，反而贊同她的說法：“是啊，我早上6點(diǎn)多就要起床趕著上班，晚上8點(diǎn)才到家還得做飯，每天累得連話都不想多說。還是你方便，住在市中心，參加培訓(xùn)課、擴(kuò)大交際圈，干什么都方便。”

2010年初，韓玟婕戀愛了，她和男友的月收入有四五萬，如果他們合力在上海安家相當(dāng)輕松。但他們志同道合，堅持租房。這年5月，他們把雙方父母都請到上海看世博會。四位老人聽說他們住的三室兩廳每月租金6000元時，目瞪口呆。韓母說：“你們也太浪費(fèi)了，一個月租金就是揚(yáng)州一平方米的房價呀！”韓玟婕卻笑著說：“媽，你知道嗎？買我現(xiàn)在租的房子要五百多萬，即便我們每年存二三十萬元，也得二十年才能還完貸款。那時，說不定我已經(jīng)陪您在揚(yáng)州養(yǎng)老了呢！”

由于沒買房，經(jīng)濟(jì)上很寬裕，韓玟婕和男友去了美國、新加坡等國旅游，國內(nèi)更是到處留下了他們的足跡。2011年春節(jié)前夕，為了避免父母的嘮叨，她和男友決定結(jié)婚，可是父母竟然反對：“你們先把房子買了，不然就別結(jié)婚，錢不夠我們給你們湊！”沒辦法，韓玟婕只好答應(yīng)在揚(yáng)州買套房子。可父母還是希望她在上海買房：“你們都在上海工作，在揚(yáng)州買房子不等于沒買嗎？”

最后，韓玟婕和男友撒了個謊，說他們被上海限購，父母這才應(yīng)允他們在揚(yáng)州安家。揚(yáng)州的房子給韓玟婕的父母住，他們依然租住上海高檔公寓，只是節(jié)假日回老家度假。

韓玟婕和男友的夢都在遠(yuǎn)方，他們打算過幾年去香港或者國外工作生活。當(dāng)然，無論去哪里，他們都是租房生活，絕對不會降低生活品質(zhì)。她說：“或許我不入流，這不要緊。我每一天很開心，這才最重要。”

2011年3月，北京的朋友聽說他們租房結(jié)婚，很是不解：“都成家了，怎么還不買房？你們都是金領(lǐng)，不可能也受限購影響吧？”韓玟婕幽默地回答：“我的夢想就是把世界各地的房子都住一住，限購令與我無緣！”

點(diǎn)評：在中國，很多人覺得沒有房子就沒有安全感，因?yàn)橘I房成家、安居樂業(yè)的觀念已經(jīng)深入人心。但是隨著時代的發(fā)展，我們的思想也應(yīng)該與時俱進(jìn)。改革開放以后，越來越多的人希望扎根大城市，可是大城市容量畢竟有限，不可能滿足每個人的欲望，就業(yè)門檻高、競爭激烈以及高房價、高消費(fèi)、高成本等都是必然。其實(shí)，在紐約、巴黎、東京等地，很多人都是在城里租房在城外買房。所以，在一線城市工作的年輕人可改變觀念，不妨一邊租房一邊打拼，當(dāng)你成功了，再買房也不遲；如果你沒賺夠錢，或人到中年生存能力下降，再回到小城市居住，同樣能活出多彩的人生。

專家說法

彭博（中國房地產(chǎn)研究協(xié)會會員）

近十年來，樓市變化一直擾動著老百姓的神經(jīng)。與大多數(shù)人的收入相比，一些城市的房價遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于人們的承受能力，影響了“和諧氛圍”和“幸福度”。限購令在服務(wù)大眾的同時，也確實(shí)可能會傷及“無辜”。不過，退一步講，就當(dāng)限購令是一個巨大的挫折，你遇到問題為什么不從自己身上找原因呢？為什么不尋找辦法解決它呢？比如轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市、賣一買一、大城租房小城買房等，都是很好的舉措，我們每個人都應(yīng)當(dāng)如此智慧地化解生活難題，才會過得輕松快樂。

面對限購令，聰明的人會選擇繞開，但也有不少人“正面抗擊”，比如有的以公司名義“曲線購房”，有的采用假離婚、假結(jié)婚等手段，還有的找地方買完稅證明等等，煞費(fèi)苦心。可如今是法制越來越完善的先進(jìn)社會，要想好好過日子的人，一定得掂量其中的風(fēng)險，也莫被人欺騙上當(dāng)，最終導(dǎo)致“人財兩空”。買房的目的是為了美好的生活，可如果在買的過程中鋌而走險、提心吊膽甚至家破人散，又有何幸福可言呢？

很多年輕人對限購令有些誤解，認(rèn)為提高了置業(yè)門檻，限制了他們進(jìn)城享受幸福生活。其實(shí)這種想法是片面的，現(xiàn)在越來越多的年輕人過早買房本身就很危險，尤其是不少大學(xué)生，剛畢業(yè)就想買房，還追求一步到位，非地段好、面積大的房子不考慮，為了一套房子他們早早背上沉重的貸款負(fù)擔(dān)，或者掏空父母的積蓄，這樣，生活壓力會陡然增大，而且抗風(fēng)險能力也變得很低，今后的婚姻、家庭、生活道路令人擔(dān)憂。我個人覺得，年輕人剛步入社會，來大城市不是享受的，奮斗和拼搏才是這個階段應(yīng)有的主題，因此被限購或許并非壞事。

總之，國家出臺限購令并不會限制我們的幸福，其目的也不是要限制我們的幸福，相反是為了我們更加幸福。

l符香梅（廣東晴天婚姻咨詢公司總經(jīng)理）

中國女人對房子的渴望根深蒂固，尤其是對于即將步入婚姻和已婚的女性。不少女人信奉：男人不如房子可靠。因?yàn)榉蚱抟坏╇x婚，男人很容易重新開始，而女人可能就此沉寂，如果有一套房子屬于自己，就會有安全感，能堅強(qiáng)自信地面對生活。

因而，房子成為家庭生活的必需品，很多女孩乃至丈母娘高喊“無房不嫁”，也就不稀奇了。但女性在選擇“房男”時，也應(yīng)該多方位地考慮，比如你在大城市里工作，非得要找一個在大城市有房的男人，難度可能很大，如果找一個在大城市租房、在小城市有房的，就相對容易了。有的女人為了自己后半輩子有保障，恨不得老公買房越多越好，可是房子多了，你能保證老公只讓你一個女人住嗎？別的女人也想從你老公身上搞一兩套房子養(yǎng)老。當(dāng)老公背著你把房子送給情人，即便你有N套房子，還開心得起來嗎？

現(xiàn)在，還有不少追求高品質(zhì)生活的女性，用自己的聰明才智打拼事業(yè)，獨(dú)力置業(yè)，既活出了自我，又給了自己最大的生存保障。她們不依附于男人，不靠嫁人擁有房子，她們覺得，只有自己掙錢買的房子，才會讓自己安適、平靜。

其實(shí)，任何外界事物都限制不了女人的幸福，智慧女人自有智慧之舉。所以，真正的幸福不在于房子，而在于滿足居住的需求下，心靈是否充實(shí)，情感是否真誠。

（編輯 陸艾涢 李婉莉）