“長(zhǎng)信春天”

眺望2012，令人振奮

經(jīng)過(guò)市場(chǎng)浪潮的洗滌和磨礪，經(jīng)過(guò)多年的自我鍛造，2011年年底，寧夏長(zhǎng)信資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司得到中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司和寧夏回族自治區(qū)人民政府的認(rèn)可，被正式批準(zhǔn)更名為長(zhǎng)城（寧夏）資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司。4年間，從注冊(cè)成立時(shí)僅有1.5億元資產(chǎn)的項(xiàng)目公司發(fā)展成為超過(guò)13億元總資產(chǎn)的商業(yè)化平臺(tái)公司，飽含了“長(zhǎng)城人”不畏困難、勇于探索的執(zhí)著精神，也凝聚了“長(zhǎng)城人”辛勤耕耘、不辭辛勞的心血和汗水。“長(zhǎng)信春天”是長(zhǎng)城（寧夏）資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司在塞上江南樹(shù)立起來(lái)的第一座豐碑，也是長(zhǎng)城（寧夏）資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司飛躍發(fā)展的見(jiàn)證。

“長(zhǎng)信春天”——一種全新資產(chǎn)處置模式的誕生

伴隨著財(cái)政部對(duì)金融資產(chǎn)管理公司商業(yè)化轉(zhuǎn)型的政策指引，從2007年開(kāi)始，各資產(chǎn)管理公司相繼開(kāi)始了商業(yè)化轉(zhuǎn)型的探索：入股商業(yè)銀行、重組證券、信托、金融租賃等公司，入駐能源、地產(chǎn)、交通等實(shí)業(yè)領(lǐng)域，形式多樣、各施其數(shù)。在此背景下，寧夏長(zhǎng)信資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司充分參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，因地制宜，力爭(zhēng)做到單個(gè)項(xiàng)目處置價(jià)值回收的最大化，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)的保值和增值。

寧夏某公司因經(jīng)營(yíng)管理不善，拖欠銀行貸款達(dá)8000多萬(wàn)元。長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司收購(gòu)該債權(quán)之后，根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，與債務(wù)企業(yè)共同協(xié)商以72畝土地資產(chǎn)抵償了所欠貸款及利息。長(zhǎng)城（寧夏）資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司通過(guò)開(kāi)發(fā)抵債土地、提升價(jià)值，彌補(bǔ)免除剩余債權(quán)帶來(lái)的損失。“長(zhǎng)信春天”就是在這種處置模式下誕生的。它是中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司試圖提升價(jià)值的一種有益探索，是長(zhǎng)城（寧夏）資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司與寧夏回族自治區(qū)政府全面合作的開(kāi)始，也是中央企業(yè)與地方政府實(shí)現(xiàn)共贏的良好開(kāi)端。

“長(zhǎng)信春天”——企業(yè)社會(huì)責(zé)任的詮釋

“長(zhǎng)信春天”項(xiàng)目肩負(fù)著商業(yè)化轉(zhuǎn)型的責(zé)任，肩負(fù)著中央企業(yè)與地方政府良好合作的重?fù)?dān)，也肩負(fù)著長(zhǎng)城（寧夏）資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司在本地區(qū)的社會(huì)聲譽(yù)和形象的塑造。為此，長(zhǎng)城（寧夏）資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司精心挑選了責(zé)任意識(shí)強(qiáng)、管理水平高的成員，組建了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)——寧夏長(zhǎng)信源房地產(chǎn)有限公司，并于2008年年初正式起航。

行業(yè)差異、專(zhuān)業(yè)不對(duì)口等各種困難擺在了這支隊(duì)伍面前，但是他們沒(méi)有氣餒、沒(méi)有抱怨，更沒(méi)有被困難所嚇倒，而是以忠誠(chéng)長(zhǎng)城公司事業(yè)的高度敬業(yè)精神、負(fù)責(zé)任的經(jīng)營(yíng)理念探索做好房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的方法和措施。一個(gè)全新管理模式在長(zhǎng)信源房地產(chǎn)有限公司推廣開(kāi)來(lái)，即所有與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有關(guān)的競(jìng)爭(zhēng)性分項(xiàng)工程采取“公開(kāi)、公平、公正”的“三公”原則面向市場(chǎng)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，通過(guò)比方案、比價(jià)格擇優(yōu)選擇了一批優(yōu)秀的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、勘測(cè)、造價(jià)等企業(yè)；對(duì)非競(jìng)爭(zhēng)性的水、電、暖、環(huán)境等配套項(xiàng)目實(shí)行雙人協(xié)調(diào)有效溝通的方法，從而為“長(zhǎng)信春天”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)奠定了良好的基礎(chǔ)。

項(xiàng)目實(shí)施中所需的鋼材、混凝土、門(mén)窗、管材、電梯，甚至景觀(guān)設(shè)計(jì)，都按照品質(zhì)最優(yōu)、價(jià)格合理的方式公開(kāi)選擇。企業(yè)內(nèi)部管理得到了優(yōu)化，項(xiàng)目品質(zhì)得到了保證，客戶(hù)需要得到了滿(mǎn)足。

2008年，“5·12”汶川大地震奪去了數(shù)十萬(wàn)人的生命，同時(shí)也給房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)了警示，房屋不僅是為居住者擋風(fēng)遮雨，更應(yīng)該是一個(gè)安全牢固的港灣。“長(zhǎng)信春天”項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)深刻認(rèn)識(shí)到打造安全高品質(zhì)居住環(huán)境的重要性，通過(guò)設(shè)計(jì)增加每平方米建筑面積中鋼筋的含量，將本項(xiàng)目已批準(zhǔn)的8級(jí)抗震烈度地震加速度第一組水準(zhǔn)設(shè)防的標(biāo)準(zhǔn)，提高到第二組水準(zhǔn)設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，材料主要選擇國(guó)內(nèi)大型鋼鐵企業(yè)3級(jí)鋼，最大限度地提升抗震性能。同時(shí)，該項(xiàng)目按要求配套建設(shè)了4355平方米人防工程；項(xiàng)目配套建設(shè)了兩層地下車(chē)庫(kù)，配備車(chē)位近500個(gè)，使每位住戶(hù)擁有了一個(gè)停車(chē)位。抗震、人防工程、停車(chē)位，“長(zhǎng)信春天”項(xiàng)目用實(shí)際行動(dòng)詮釋著國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)具有的社會(huì)責(zé)任感。

“長(zhǎng)信春天”——一座見(jiàn)證歷史的地標(biāo)

如今，“長(zhǎng)信春天”項(xiàng)目已竣工。這座與銀川市新一中為鄰，距銀川市新華街商業(yè)圈僅800米的住宅小區(qū)高聳于銀川市的南大門(mén)。它與晨日的陽(yáng)光交相輝映，它傾聽(tīng)著學(xué)子們朗朗的讀書(shū)聲，它的泥沙中鐫刻著一代“長(zhǎng)城人”不懈的努力和辛勤汗水，它是“長(zhǎng)城人”在塞上江南樹(shù)起的一座地標(biāo)，它見(jiàn)證了寧夏長(zhǎng)信資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司發(fā)展的歷程和長(zhǎng)城（寧夏）資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司的誕生。謹(jǐn)以此賀！