政策不能修修補補

楊軍

根據國家統計局公布的上半年統計數據，這次已歷時一年多的房地產調控終于初見成效，在限購政策之下，一線城市成交量下跌，供應也在萎縮，但是二三線城市卻漲勢突出，幾十個城市同比上漲高達5%以上，主要原因是原來聚集在一線城市的炒房資金因為受政策阻礙，轉向二三線城市尋找機會。少數二三線城市也已經出臺了限購政策，國務院常務會議更明確表示，房價上漲過快的二三線城市要采取必要的限購措施。這意味著，可能二三線城市都會推出限購政策阻止房價的進一步上漲。

早在去年4月出臺“史上最嚴厲調控政策”之時，有識之士便已疾呼要關注二三線城市房價。而在一線城市限購之始，媒體更是開始呼吁警惕炒房資金流向二三線城市。一線城市被限，資金轉向二三線城市是必然的。但是，直到二三線城市的房價真的被快速推高，政策層面才開始關注這個問題。若能在調控之初便進行通盤考慮，后面的難題便不會有。

一些政策常常急功近利，只看當下，不管長遠，等可預料的問題出現之后，才對當初的政策進行修改和完善，或出臺些補充性質的政策。這不是房地產調控領域獨有的現象。現在通脹久治不愈，一個正在被普遍接受的根本原因是，貨幣發得過多。在決定投入4萬億的時候，這其實已經是個可預料的結局。最明顯的是城市建設，道路的設計、線路的規劃、公共設施的建設等等，都是想一步做一步，缺少一個通盤的考慮，于是大城市堵車成了頑癥，城市的路面也不斷修修補補，地鐵換乘更是極度不方便。

很多政策的實施在當時都有不得已的苦衷，比如4萬億的投入，當時確實挽救了中國經濟跌入泥沼的命運。但如果一些政策只是飲鴆止渴，不過是推遲面對真正問題的時間，最后導致更難收拾的局面，實在是沒有必要，問題早晚都要解決，越拖越復雜，越拖越嚴重。

良醫治未病。等已病入膏肓，再下虎狼之藥，雖也能做到藥到病除，但肯定會傷了元氣，若非萬不得已，還是不要用吧。中國的經濟體雖然龐大，但也比較脆弱。