加息與樓市等

楊 軍

當2010年即將結束，市場基本以為年內不會再加息的時候，加息的鞋子卻意外落下。連續兩次的意外加息，似乎正在改變人們的心理預期。一個通常的看法，加息是為了控制通脹。中國經濟不存在過熱壓力，更深層次的或者說主要原因，應該是為了控制房地產。

從歷史數據看，利率和房地產的價格息息相關，在負利率和通脹的情況下，房價一般都是上行的。當中國面臨通脹，物價上漲嚴重，實際利率為負，房地產價格肯定會有巨大的上行壓力，這種情況下的房地產調控自然是難上加難。盡管調控政策不斷出臺，房地產的價格依然控制不住，在限購令之下，樓市還是逆市上行。在這種情況下加息，能在一定程度上減輕房地產上行的壓力。

房地產的調控力度如此之大，政策如此之密，但看空的人卻越來越少，樓市價格會進一步上揚，并可能發生報復性上漲，正漸漸成為一種普遍看法，唱多的已經不僅僅是開發商。一些二三線城市的價格更是一路上漲，握有余錢的人投機心理再起。

兩次每次0.25個百分點的加息力度，還遠不能改變房地產的上行勢頭。第二次加息宣布不到半個月，樓市繼續上行，或將引發第三輪調控的聲音又起。有業內人士認為，再連續兩次同幅度加息，也就是4次共加息一個百分點，可能才會對樓市有根本影響。如果能有效控制熱錢的流入，中國也許會步入加息區間。

微天下

百家講壇雜志官方微博：

[真相]昨日，一張“強拆出的空中樓閣”照片在網上引發關注。四川綿陽市一棟7層住宅樓，頂樓一戶人家未搬，但樓下5層樓梯被挖掘機拆掉。據被拆遷戶趙雁紅介紹這棟房子現在搖搖欲墜，其全部家具都在房內，沒法搬運。另外，被拆遷戶中已經有多人被房地產公司雇傭的人員打傷。

許小年：《老年人權益保障法》的修訂基本完成，子女“常回家看看”己寫入修正草案。問題：每月回幾次算“常”?低于幾次就違法?違法如何懲罰?從反三俗開始，政府越來越多地干預私人生活。將來會不會出夫妻恩愛法?預測一下細則和罰則……

蕭瀚微博卅一世：(用光年計算的距離)10來年前，讀密爾松《普通法的歷史基礎》，讀到有一段，一輩子也忘不掉。書里說，整個中世紀，英國法庭上幾乎沒有證人做偽證。這種國家成為憲政母國是一點都不奇怪的。

美國駐華大使館：在美國買房要花哪些錢。前二后三層，3臥2.5衛浴，居住面積250平方米，占地大約兩市畝，距離華盛頓市區車程30分鐘左右的獨棟屋，目前市價40萬美元。

噬石真象：在德國達豪集中營入口處，刻著17世紀一位詩人的警世名言：“當一個政權開始燒書的時候，若不加以阻止，它的下一步就要燒人!當一個政權開始禁言的時候，若不加以阻止，它的下一步就要滅口!”埃德蒙·柏克說過：“邪惡盛行的唯一條件，是善良者的沉默。”

方舟子：目前西方學界正在興起一場新無神論運動。民意調查表明大部分西方人認為宗教有害。基本上越是落后的國家的人越認為宗教有益(沙特阿拉伯最高，達90％以上)，越是發達的國家越是認為宗教有害(瑞典最高，達80％以上)，只有美國例外。可憐坐井觀天的中國文化人還在把信教、傳教當時髦。

財經網：[重慶打造首個紅色頻道晚間黃金段不再播電視劇]新年伊始，重慶衛視著力打造省級衛視第一紅色頻道。從1月3日起，重慶衛視晚間黃金時段(19：30～23：00)將不再播出電視劇，而用自辦的紅色文化節目來代替。這在目前全國省級衛視頻道中是絕無僅有的。

秦朔：《瞭望》報道中縣委書記的說法：1、三陪書記：整天陪著上級領導檢查工作，陪著匯報工作，陪著喝酒吃飯。2、工作多和累，“一個都不能少”，“五加二，白加黑”。3、既要金飯碗，又要綠飯碗，左右為難。4、擺平就是水平，沒事就是本事，搞定就是穩定，妥協就是和諧。5、輿論壓力，“上訪變上網”。

唐師曾：紐約治堵。紐約市長乘地鐵上班。乘客習以為常，見慣不驚。

劉東華：一個人能夠在多大程度上與外在的世界發生共振與循環，他就可能在多大程度上取得成功。偉人善于通過與現實世界的共振贏取天下，圣人長于借助同精神世界的循環穿越古今。

周凱莉：據知情人士說，錢云會不僅在2008年北京被某大報記者騙了幾萬塊。還有一位記者從北京到樂清，一路大吃大喝，然后去雁蕩山住了幾天，當然少不得和溫州官方接觸。走的時候，他說：你這事兒沒法解決。但村民們感激的是，他至少還發了一個豆腐塊。我說這些話很不合適，但作為嫩記者，行業自凈真TMD重要。