某科研綜合樓設計監理淺議

張家琪

某科研綜合樓設計監理淺議

張家琪

以某科研綜合樓的設計監理為例，從設計監理投資控制、設計監理質量控制、設計監理進度控制三方面談提高設計質量、推廣建設項目設計監理的重要價值。

工程；設計階段；監理控制

長期以來，工程監理在提高工程質量、發揮投資效益、加快建設進度，確保國家重點工程建設和工程合同的實施等方面發揮了重要作用。但這種監理控制往往是在施工階段進行的，是一種被動的控制，而在設計階段進行的主動的控制往往被我們忽略了。一項設計，除了自身的種種耗費外，還影響到整個工程造價、質量和工期，因此，設計階段的監理就具有重要的意義，它通過全過程控制，達到既符合建設規范，又滿足業主對設計項目進度、功能和成本要求。

一、設計監理投資控制

設計階段可能是對工程投資程度影響最大的階段，據有關資料反映，設計階段影響工程造價的可能程度達到30%至75%，而施工階段對工程投資的影響僅為10%左右，這說明，設計階段是控制工程投資、提高工程效益最大的階段。設計監理可以在方案設計階段，利用同類建筑的技術經濟指標，對擬建建筑按照不同的設計方案，根據價值工程理論或決策樹進行比較篩選，從而得到技術合理、經濟可行、價值最大的設計方案。

某科研綜合樓，地下2層，地上18層，總投資約2億元人民幣，總建筑面積2.5萬m2(誤差5%以內)。經辦公室組織監理公司建筑師、結構師和造價工程師技術專家對各設計研究院的方案設計進行評選，專家組根據業主對該項目的使用要求，列出了建筑造型、使用功能、結構布局、平面布置、4項功能評價指標，并給出各項指標的評分權重表1：

表1 初步設計功能評分表

評選過程中，A、B、C設計院的設計人員分別向專家組介紹設計概況、主要技術經濟指標、設計時技術方面的考慮和解決措施。專家組在充分聽取設計院的介紹后，給各設計方案進行打分，按簡單算術平均法計算出A單位功能系數為0.3528，B單位功能系數為0.3233，C單位功能系數為0.3237，再根據工程造價專家審核的工程概算作為工程項目成本報價的依據，按表2計算出價值系數：

表2 初步設計價值系數計算表

二、設計監理的質量控制

設計監理按照監理合同，取得業主的委托和授權，對設計工作的全過程及設計成果進行監督和控制，使得工程設計在“質”層面上達到業主的要求，并不斷提出深化和優化設計的建議，通過提高設計的質量和技術，最終提高工程的質量。

C單位在方案設計的基礎上進行初步設計，確定該項目結構采用框架剪力墻承重結構，預應力管樁基礎。設計監理根據監理合同的約定，再次組織結構師、建造師和監理工程師對該初步設計進行審查，提出初步設計審查意見：

（一）設計任務書說明確建筑面積要控制在25 000m2±5%范圍，而初步設計建筑面積28 300m2，超出規定范圍太多，應當縮減建筑面積。

（二）五至七層為機房層，初步設計將消防通道設置在東北面。為減少陽光對機房的直接照射，節約機房的空調電力消耗，建議將消防通道由東北面改為西南面。

（三）多會議廳設在四樓，中間有一排柱。考慮到多功能會議廳的使用功能，建議與十五層的閱覽室調換，將多功能會議廳設在頂層，可取消中間的一排柱。

（四）基礎采用φ550預應力管樁，單樁承載力設計值1 800KN，根據我們在當地其他工程的經驗，結合工程地質資料及管樁廠有關技術參數，經驗算，認為單樁承載力設計值可按2 200KN計算，建議設計復核。

（五）首層、八層、十層、十二層設置的四個共享空間。監理人員認為首層大堂設置共享空間是合理的，應予肯定。八、十、十二層設置共享空間，沒有實際價值，功能上也沒有這種必要，而且會增大能耗，應予否決。

設計方基本上采納監理意見，按照監理意見做出了初步設計修改草圖。由于初步設計下了比較大的功夫，各方面均已充分優化，所以要大幅度縮減建筑面積至25 000m2左右，把原來設在地下室的空調機機房設在首層。監理人員經過仔細審查，認為原初步設計空調機房設置在地下室比較合理，而設置在首層則顯然不合理，既降低了首層的使用價值，又會在隔音方面增大成本，并影響立面效果，應予否決。但這樣一來建筑面積達到了25 650m2。經過與業主反復斟酌，權衡利弊，最終業主同意在提高使用效能、不突破項目總投資的前提下，按25 650m2進行施工圖設計。

三、設計監理進度控制

長期以來，我國都是由設計單位企業出施工藍圖，施工企業照圖施工。由于我國設計單位的設計人員都是專職于從事設計工作，缺少施工方面的經驗和知識，對新材料、新工藝的了解甚少，難免出現“紙上談兵”的現象，容易造成設計、特別是施工圖設計與實際脫節，導致施工過程中設計變更頻繁，嚴重影響施工進度。改變這種現象的有效辦法就是引入設計監理，減少設計和施工相分離的狀態。

設計監理公司再次組織專家尤其是施工專家對該設計公司的施工圖進行審核，審核的重點，一是各專業之間及其與細部設計之間的關系是否協調、準確和完整；二是各專業設計是否符合相關的標準、規范和規程的要求；三是工藝參數、機房的層高、預留洞口、垂直線路通道和工藝是否相互結合，達到最優化。審核的結果，是對施工圖設計提出了35個問題和意見，并得到設計方的采納。這樣一來，就減少了施工階段變更設計的事情發生，有效地提高了工程施工階段的工程進度。

TV201.1

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1673-1999（2011）06-0101-02

張家琪（1979-），男，碩士，重慶市建設工程質量監督總站(重慶400014)工程師。

2010-12-30