咨詢臺

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被延長預備期的預備黨員怎樣計算黨齡？

運城讀者馬建華問：我們單位有一名預備黨員，因故被延長預備期。請問被延長預備期的預備黨員怎樣計算黨齡？

本刊編輯部答：被延長預備期后轉正的黨員，黨齡從延長預備期滿轉為正式黨員之日算起。對由于組織上的原因，造成延期討論轉正的預備黨員，只要本人具備黨員條件，應及時轉為正式黨員，黨齡從預備期滿轉為正式黨員之日算起。

78歲的老人能否擔任支部成員？

大同讀者李海平問：我們村有一名老黨員已經78歲高齡，在今年的換屆選舉中，黨員選舉他擔任支部成員。請問78歲的老人能否擔任支部成員？

本刊編輯部答：《黨章》第五章第二十九條規定：“總支委員會和支部委員會由黨員大會選舉產生，提出委員會候選人要廣泛征求黨員和群眾的意見。”但是，在基層黨組織的換屆選舉中，上級黨組織一般會從基層黨組織的實際出發，對新一屆黨組織成員的結構要求和任職條件、職數和候選人推薦的范圍等作出具體的規定，并在一定范圍內進行公布，引導黨員嚴格對照候選人的資格和條件推薦提名候選人。因此，具體到你提出的居民區改選問題，還要看你所在居民區的上級黨組織是否對候選人的任職條件有所規定，如果超出任職條件的，則不能成為候選人。在正式選舉中，被選舉人獲得贊成票超過實到會有選舉權的人數的一半，始得當選。

私營企業員工想入黨，向哪里提起申請？

臨汾讀者張金山問：我是一名私營企業員工，我想入黨，但是我們企業沒有黨支部。請問我應該向哪里遞交入黨申請書？

本刊編輯部答：你工作的單位是私營企業，沒有黨支部，那么你可以考慮向你的居住地（村或居民區）的黨組織遞交入黨申請書。你首先要向居住地黨組織說明你的具體情況，并表達自己要加入中國共產黨的強烈愿望。居住地黨組織是否接受你的入黨申請，還要看你的具體情況。希望你早日加入黨組織。

夫妻中一方下落不明該如何離婚？

晉中讀者和清香問：我丈夫已失蹤兩年，杳無音信，我想與他辦理離婚手續，請問如何辦理有關手續？

本刊編輯部答：根據民事訴訟法的規定，對下落不明的人提起的有關身份關系的訴訟，由原告住所地人民法院管轄；原告住所地與經常居住地不一致的，由原告經常居住地人民法院管轄。如果下落不明滿二年，其配偶可以先向人民法院申請宣告失蹤，待人民法院宣告失蹤后，再向人民法院提起訴訟。

已中斷養老保險繳費人員應怎樣補繳？

忻州讀者王勤遠問：我中斷繳納養老保險已經有好幾年，我想補繳養老保險，請問應怎樣補繳？

本刊編輯部答：1.已在原單位參加社會保險現已離開單位，因養老保險關系未轉移而中斷養老保險關系的人員，應當盡快補繳中斷期間的保險費。2.凡補繳過去年度基本養老養老保險金的，需按本年度的繳費比例和不低于本年度社保平均工資的基數進行補繳。

贍養老年人是否可以講條件？

太原讀者趙李華問：贍養老年人是否可以講條件？

本刊編輯部答：根據我國的國情，老年人養老主要依靠家庭。因此，按法律規定，子女必須依法承擔贍養和扶助父母的義務。如果子女不積極履行贍養義務，父母可以直接向子女索要贍養費，也可以要求有關部門調解，說服子女給付。父母還可以直接到法院起訴，請求法院幫助索要贍養費。成年子女有能力卻不贍養老人，是違反法律規定的，依法應承擔法律責任，情節嚴重構成犯罪的，還要受刑事制裁。在現實生活中，子女如果認為父母偏心，在給付父母贍養費時往往產生所謂的“不平衡”心理。要是父母有“家產”的話，這一矛盾常常更為突出，一些子女往往以家產分配不公為由而拒絕支付贍養費，這都是不對的。因為贍養父母不是還債，而是法律根據父母與子女之間的血緣關系規定的法定義務，是無條件的。不管父母是否有財產，是否分給子女財產，子女都應當依法贍養父母。沒有分到家產，不能成為拒絕贍養的理由，子女更不能對父母討價還價。

自家住宅的通風采光被新建高樓阻擋怎么辦？

陽泉讀者梁志明問：我的住處今年被一座新建高樓擋住，請問自家住宅的通風采光被新建高樓阻擋怎么辦？

本刊編輯部答：《物權法》第八十九條規定，建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。所以，如果自家住宅的通風采光被新建高樓阻擋，可以依法要求對方拆除或者賠償損失。

夫妻一方擅自出售共有房產是否有效？

大同讀者徐文文問：我家住宅被我妻子私自出售，請問夫妻一方擅自出售共有房產是否有效？

本刊編輯部答：我國《合同法》第51條規定：“無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。”根據上述條款的規定，無處分權人與他人所簽署的合同屬于“效力待定”的合同，也就是說權利人追認此合同，則此合同有效；如果權利人不追認此合同，則此合同無效。

開發商不及時為業主辦理房產證是否應當賠償？

太原讀者王和林問：2008年3月我購買了一套建筑面積89.41平方米的商品房。購房時雙方簽訂的《商品房買賣合同》中第十五條約定，“出賣人應當在商品房交付使用后180日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房產權屬證書的，由出賣人承擔違約責任”，即按約定由出賣人按日向買受人支付已付房價款萬分之一的違約金。請問開發商不及時為業主辦理房產證是否應當賠償？

本刊編輯部答：根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第18條規定：“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。”業主可以根據此條規定的標準來追究開發商的違約責任。

職工與原單位解除勞動合同后基本養老保險關系如何處理？

朔州讀者柯河明問：我與單位解除了勞動合同，請問職工與原單位解除勞動合同后基本養老保險關系如何處理？

本刊編輯部答：按照國家和省里的有關規定，職工與原單位解除勞動合同后，其養老保險關系應由所在地社會保險經辦機構或勞動保障部門授權經辦社會保險業務的勞動力市場、職業介紹中心予以續接。

哪些財產屬于夫妻共同財產？

晉中讀者馬香萍問：我和丈夫感情已經破裂，我想和他離婚。請問哪些財產屬于夫妻共同財產？

本刊編輯部答：根據我國婚姻法和最高人民法院的有關司法解釋的規定，夫妻在婚姻關系存續期間所取得的下列財產，屬于夫妻共同財產：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的除外；（五）一方以個人財產投資取得的收益；（六）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；（七）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

醉酒的人犯罪是否應當負刑事責任？

運城讀者劉全全問：我們單位有一名工人，醉酒后將人打傷。請問醉酒的人犯罪是否應當負刑事責任？

本刊編輯部答：《刑法》明確規定，醉酒的人犯罪，應當負刑事責任。