寧波:200億建中國“曼哈頓”

　　寧波的下一個名字，或許叫“白領之都”。
　　5月底，寧波海外高層次人才引進“3315計劃”發布，提出用5至10年時間，新增海外創業創新人才5000名。近日，寧波又宣布，在5年內投入5000萬，在三個層次培養1400名創新型領軍、拔尖人才。目前，寧波的最低工資標準已經趕超北京、上海等一線城市，無論政策上還是經濟上，寧波都吸引了大量白領前來工作和生活。據估算，到2015年，在寧波工作的全國白領將超過百萬。
　　
　　初具規模的“曼哈頓”
　　“目前，寧波的高新技術、創意研發、現代服務等產業，正逐漸往鄞州的南部商務區、江東的東部新城以及高新區等產業園區聚集。南部商務區是總部經濟的形態，東部新城主要是以會展貿易、金融服務、航運物流為主，高新區則聚集了大量的研發企業，這幾個區塊都構成了寧波都市型經濟的核心。”寧波市政府發展研究中心主任閻勤介紹說，“其中南部商務區是以總部經濟、國際貿易、科技創意、服務外包為重點發展方向，逐漸成為立足寧波、輻射長三角的總部經濟基地。而這樣的定位，就使得寧波南部商務區成為白領最能創新、最好創業的平臺之一。”
　　寧波南部商務區位于寧波市南部新城核心區塊，面積有1平方公里，總建筑面積達300萬平方米，總投資超過200多億元，是迄今為止浙江省建筑密度最高、規模最大的商務集聚區。用寧波的“曼哈頓”來稱呼它，一點都不過分。據悉，南部商務區將分四期建設，一期38棟大廈已相繼建成，于2010年11月正式開園運行。
　　南部商務區從建設之初，就確定了一個目標：要具備吸納至少6萬名全國白領在鄞州長期工作、生活的能力。因此南部商務區在招商中，著力引進總部經濟。目前已經入駐南部商務區的企業有500多家，國際企業如迪士尼，國內知名企業如奧克斯、廣博等寧波本土大型企業，都已經或將把總部大樓設在這里，由此帶來的相關產業鏈企業多達上百家。據悉，目前已經有超萬名白領在南部商務區辦公。
　　
　　“陳凱歌占了我的辦公室”
　　南部商務區在規劃的時候，已經充分考慮到了軟環境的問題，立志于打造一個富有活力的商務區。
　　南部商務區的周邊有中興河濕地公園、寧波高教園區及未來寧波的迪士尼樂園——環球城。同時，環繞商務區還分布著萬科·金色水岸等知名樓盤。數萬名白領龐大的購房剛性需求將使整個“環南部”區域一房難求，也保證了南部商務區在下班后依然保持旺盛的人氣。而富有江南水鄉特色的水街商務中心，已成為集精品購物、商務酒店、娛樂會所等功能于一體的高端時尚消費中心。
　　在配套硬件設施提升的同時，人性化、便利化的服務也在逐步提高。商務區內所有樓宇地下兩層均建有車庫，且彼此貫通，解決了停車難的問題。同時在樓宇之間，還預留空中廊道系統接口，當樓宇間人員需密集往來時，即可通過預留接口架設空中走廊。
　　雖然寧波南部商務區才開園一周年，卻已經被搬上了電影銀幕。陳凱歌最新的現代都市電影《搜索》把外景地選在了寧波南部商務區。最近商務區里的企業老板們之間有一個開玩笑的話題，就是陳凱歌拍電影又占用了他們當中誰的辦公室，言語當中透露出一種自豪感。
　　
　　爭來了白領，就爭來了優勢
　　快速發展的城市也有“成長的煩惱”。南部商務區正在經歷東京、巴黎等CBD發展歷程中曾經遇到的很多共同的問題。從各國CBD的成敗因素分析，交通條件和環境條件是關鍵。目前商務區專門開通的“免費專線車”可以直達新城區。即將建設的城市快速道路和輕軌交通也將從根本上解決交通問題。
　　人才的吸引、流動和管理也是南部商務區始終焦慮的問題。在2011中國寧波國際人才高層論壇上，中國人事科學研究院院長吳江給出了答案，“寧波發達的民營經濟正是人才發展的后發優勢。寧波有開放的經驗，有民營經濟發展的土壤……這些都能使寧波與國內外在這場國際化人才爭奪戰中‘有一搏’。”
　　南部商務區從開園以來，一直就將高端人才集聚作為重要事項來抓，并清晰地提出了“為6萬白領打造寧波之家”，無疑是非常具有前瞻創新意識的。在新一輪的產業升級競爭中，從某種角度來看，爭來了白領，就爭來了城市在產業結構調整上的領先優勢。而寧波南部商務區，無疑走在了這股浪潮的前頭。