金科地產借殼上市

　　房企上市融資一直“禁行”，金科是例外？
　　
　　5月27日，ST東源（000656）收到中國證監會《關于核準重慶東源產業發展股份有限公司吸收合并重慶市金科實業（集團）有限公司的批復》文件，核準公司以新增約9.08億股股份吸收合并重慶市金科實業集團。
　　同日，重慶市金科投資有限公司及一致行動人收到中國證監會批復文件，核準豁免重慶市金科投資有限公司及一致行動人的要約收購義務。至此，重慶金科借殼ST東源重組登陸A股市場。（金科集團由黃紅云于1998年和3個合伙人在重慶創立，金科投資為金科集團的大股東，集團董事長黃紅云及夫人陶虹遐各持有60%和40%的股份。）
　　5月30日，代碼為000656的股票復牌。這是自去年8月證監會暫緩受理房地產企業開發企業重組以來，繼S*ST蘭光、S*ST圣方之后，又一家獲得監管部門放行的地產借殼公司。
　　
　　ST東源是誰？
　　
　　ST東源為老牌上市企業，全名為重慶東源產業發展股份有限公司，1987年3月由原重慶鋼鐵公司第四鋼鐵廠改組設立。由于上市后業績嚴重下滑，其重組之路歷經14年，共更換6任東家。
　　主營房地產業務的金科集團，目前在12個城市和地區，共擁有房地產項目32個。據悉，截至2010年末，公司尚有可銷售建筑面積約730萬平方米，至少滿足未來3年的開發需求。
　　其實早在2009年，金科地產就開始著手重組ST東源。根據公開資料顯示，當時金科地產以1.7億元的價格從四川奇峰和四川宏信置業手中購得ST東源超過13%的股份。隨后的6月公告中顯示，金科地產擬以每股5.18元的價格定向增發9.08億股，將金科集團47.7億資產注入ST東源。
　　同年11月30日，中國證監會重組委有條件通過了ST東源的重大資產重組方案，但受限于房地產宏觀調控，金科地產一年多之后才得到證監會認可。
　　另據重慶當地媒體報道稱，本次吸收合并完成后，重慶市金科投資有限公司及一致行動人共計持有WCnQJ7BMRlk0Xp/DsxNoRbHJZz4UkgynpQlIDhYCgbc=約6.81億股，占借殼后ST東源總股本58.96%。黃紅云、陶虹遐夫婦將成為公司的實際控制人。
　　按5月26日ST東源收盤價14.26元計算，黃紅云夫婦賬面財富直接上漲至80億元，在重慶地區僅次于龍湖地產吳亞軍夫婦。
　　
　　房企上市依然不通
　　
　　如此暴漲的財富，讓這個借殼的故事在充滿調控的空間里變得更加誘人。不過，幸運卻沒有降臨在每個期待上市的房企老板頭上。
　　2010年國務院發布了《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，明確要求“對存在土地閑置及炒地行為的房地產開發企業，商業銀行不得發放新開發項目貸款，證監部門暫停批準上市、再融資和重大資產重組”。隨后，證監會于2010年8月對市場公告，暫緩受理房地產企業重組申請。
　　ST東源重組成功當天，證監會即表態，目前證監會仍暫停受理房企重組上市申請。部分地產企業重組近期獲得核準，是去年8月之前已經存在的申請，證監會會同國土資源部對核查后不存在“土地閑置和炒地行為”的公司給予放行。
　　接近證監會的人士通過電話告訴《中國經濟周刊》：“證監會的意思十分明了，目前維持調控的勢態還不會改變。只要調控不放松，房企重組申請也不會開閘。”
　　在去年8月禁令之前，滬深兩市共有14家ST公司披露了涉及房地產資產的借殼重組案，其中有S*ST圣方（000620）、S*ST萬鴻（600681）、S*ST蘭光（000981）、ST華源（600094）和ST東源5家在調控出臺之前已獲證監會并購重組委的有條件審核通過，但未獲得證監會的批文。
　　今年4月19日，暫停上市長達5年的S*ST圣方公告表示，新華聯置地借殼獲批。這是證監會暫停審批地產公司借殼和再融資一年后第一家獲準借殼上市的房地產企業。5月11日，證監會最終放行S*ST蘭光非公開發行股份購買寧波銀億控股房地產資產的相關事宜。
　　目前尚處等待批文狀態的ST華源已確定由福州東福實業發展有限公司進行重組。而S*ST萬鴻則被證監會有條件審核通過向佛奧集團、富橋實業以增發新股的方式購買奧園置業100%股權，標的資產交易價格合計13.15億元。
　　目前，上述兩只股票依舊處于停牌狀態。
　　
　　一致行動人 指通過協議、合作、關聯方關系等合法途徑擴大其對一個上市公司股份的控制比例，或者鞏固其對上市公司的控