虛假買賣住房合同是否導致借款抵押擔保合同無效?

　　基本案情
　　上訴人張成欣因與被上訴人A銀行、被上訴人王大未抵押合同糾紛一案，不服東正市西政新區人民法院民事判決，向二審法院提起上訴。
　　2005年6月3日，王大未向A銀行提出貸款申請。6月9日，雙方簽訂《個人住房（二手房）抵押借款合同》，約定：王大未為購買東正市大槐樹路420弄1號301室房屋，向A銀行申請借款并愿意以上述所購并有權處分的住房作為擔保；借款金額為人民幣60萬元（以下幣種同），借款期限為240個月，合同自東正市房屋抵押登記機構辦理登記之日起生效等條款。此后，將抵押房產辦理了抵押登記，A銀行按約向王大未發放了貸款。
　　2008年8月4日，東正市成大區人民法院作出刑事判決，認定：2005年，被告人鄭從化以投資為名，誘騙姜本都將姜本都與丈夫張成欣共同居住的本市大槐樹路420弄1號301室房屋進行虛假買賣。同年6月13日，王大未受指使與姜本都簽訂了虛假的房地產買賣合同，并持該合同向A銀行申請個人住房抵押借款60萬元作為購房款，2005年7月8日，A銀行根據王大未的申請，將上述借款60萬元劃入姜本都開設在該行的賬戶內，當日，鄭從化將上述款項轉出用于歸還其個人欠款，根據上述事實，法院認定鄭從化構成詐騙罪。
　　2009年5月4日，東正市成大區人民法院作出民事判決，認為2005年5月18日姜本都與王大未簽訂的房地產買賣合同，并非作為系爭房屋原權利人之一的張成欣所簽，對系爭房屋作出的處分，未經原告張成欣同意，且經過法院刑事審判，法院已認定該房產買賣合同系虛假買賣合同，故判決：姜本都與王大未于2005年5月18日簽訂的《東正市房地產買賣合同》無效。……