正是因?yàn)閾碛羞@樣得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢,嵩山村5組的土地才引起了人們的特別關(guān)注。大約在1998年,違規(guī)買賣土地的序幕就已經(jīng)在村里拉開了。
嵩山村5組歸屬河南省登封市嵩陽辦事處,距離登封嵩陽書院不足兩公里,這里背靠嵩山,面向市區(qū),風(fēng)景優(yōu)美,交通便利。然而,由于多年來土地管理的失當(dāng),這個得天獨(dú)厚的好地方,眼下卻是隱患重重。
賣地亂象
走進(jìn)嵩山村5組,與其優(yōu)越的地域優(yōu)勢形成強(qiáng)烈反差的,是這里雜草叢生、高低不平的田野,特別是一座座突兀出現(xiàn)的尚未完工的建筑,讓眼前的景象顯得荒涼凋敝。
“這些樓房大多是外村人建的,由于沒有合法的建設(shè)手續(xù),加上這段時間管得嚴(yán),現(xiàn)在都停著工。”一位村民告訴記者,“村里的地差不多都被買走了,那些還長著莊稼的也隨時可能被樓房覆蓋。”
說起村里的違規(guī)建筑,許多村民都提到了村中高大氣派的嵩華快捷酒店:老板姓梁,是外地人,他從村民手中買了宅基地后建起了酒店,雖然現(xiàn)已完工,但一直沒有取得合法手續(xù)。在村民看來,最嚴(yán)重的還要數(shù)村東頭那一棟棟首尾相連的樓房,“建設(shè)酒店算啥,村東頭有很多違規(guī)開發(fā)的商品房,比這規(guī)模大多了!”
“我們村地理位置好,背靠嵩山,面向市區(qū)。”村民說。正是因?yàn)閾碛羞@樣得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢,嵩山村5組的土地才引起了人們的特別關(guān)注。大約在1998年,違規(guī)買賣土地的序幕就已經(jīng)在村里拉開了。
如此苦惱
嵩華快捷酒店以南,街道兩旁樓房林立。然而,這樣的富裕景象并沒有讓嵩山村黨支部書記薛七感到絲毫喜悅。上任7年來,正是這些樓房所引發(fā)的大小糾紛,讓薛七“一頭黑發(fā)快愁成了白發(fā)”。
對村里違規(guī)買賣土地的現(xiàn)象,薛七直言不諱。早在1998年,由上一任村支書出面把村東頭那片“收成不好”的土地賣給了別人。“當(dāng)時,每畝地兩三萬元,每處宅基地也就是1萬元左右”。
2005年以來,隨著登封城市框架的逐漸
從上到下要“通暢”,從下到上更要“暢通”。河南郵政構(gòu)建“五級”網(wǎng)絡(luò)之初,就立足打造“雙向高效”的農(nóng)村流通服務(wù)體系。在農(nóng)資下鄉(xiāng)的同時,利用現(xiàn)代化的物流服務(wù),河南郵政還把原陽大米、焦作鐵棍山藥、新鄭大棗等地方土特產(chǎn)推向全省和全國,拓寬了農(nóng)產(chǎn)品的外銷渠道,有力地促進(jìn)了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。
郵政物流,企業(yè)騰飛的基石
2001年11月,通過河南省郵政局郵政物流業(yè)務(wù)專業(yè)化經(jīng)營改革,全省郵政系統(tǒng)建立起省、市、縣三級物流網(wǎng)絡(luò),初步組建了物流專業(yè)營銷隊(duì)伍,模擬公司化運(yùn)作,實(shí)施全省一盤棋戰(zhàn)略。從此,河南郵政物流業(yè)務(wù)得以迅猛發(fā)展。
經(jīng)過多年建設(shè),河南郵政網(wǎng)已實(shí)現(xiàn)了從過去單一的實(shí)物傳遞網(wǎng)向集信息傳遞、物流配送和資金流通三項(xiàng)功能為一體的郵政通信網(wǎng)的轉(zhuǎn)變。目前,河南郵政建立起了遍布城鄉(xiāng)、規(guī)模龐大、品牌統(tǒng)一的物流網(wǎng)絡(luò)。
“得渠道者得天下”,在營銷從業(yè)者看來,他們看中河南郵政的,不僅是長期以來農(nóng)民心中百年郵政的“金字招牌”,更是郵政完善的物流配送和分銷網(wǎng)絡(luò)。
“郵政的分銷網(wǎng)絡(luò)體系確實(shí)是別人無法比擬的。”洛陽杜康控股有限公司大客戶部經(jīng)理李峙謙說,與郵政合作不到一年,杜康在郵政物流體系的銷售額已突破兩千萬元。他坦言:“靠我們的業(yè)務(wù)人員去跑,很難做到這么好的市場覆蓋。”
而對一些處于發(fā)展初期的企業(yè)來說,利用郵政的網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢,可以讓產(chǎn)品迅速走向市場,直接面對消費(fèi)者。“我們對自己的產(chǎn)品有信心,關(guān)鍵是要讓消費(fèi)者看到我們的產(chǎn)品。”河南省老君山實(shí)業(yè)有限公司的營銷經(jīng)理寧少波坦言,他們并不擔(dān)心郵政對產(chǎn)品質(zhì)量的嚴(yán)格要求,“我們不怕競爭,我們要的就是一個機(jī)會。”
目前,河南郵政已經(jīng)為仰韶集團(tuán)、寶潔公司、河南省農(nóng)科院種業(yè)集團(tuán)、利果美生化有限公司、蓮花集團(tuán)等知名企業(yè)提供了物流配送,并取得了良好的效果,受到了合作企業(yè)的好評。
攜手合作,打造中國農(nóng)村“沃爾瑪”
2010年5月,美國地平線公司董事長比爾費(fèi)茨一行來到河南,目的是考察與河南省郵政公司開展項(xiàng)目合作試點(diǎn)工作。考察后,美國人對河南郵政的網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢充滿了信心,雙方?jīng)Q定開展深度合作,利用河南郵政的渠道和品牌優(yōu)勢以及地平線公司資金和技術(shù)管理優(yōu)勢,在河南建設(shè)“網(wǎng)絡(luò)布局合理、雙向流通高效、商品種類豐富、綜合服務(wù)便利”的標(biāo)準(zhǔn)化連鎖經(jīng)營服務(wù)體系,共同打造中國農(nóng)村的“沃爾瑪”-“百全”連鎖超市。
“‘百全’的概念源于一個非常簡單的想法,那就是為中國農(nóng)村帶去現(xiàn)代化的零售和批發(fā)渠道,改善農(nóng)村消費(fèi)者的生活、支撐中國郵政遍布各地的加盟網(wǎng)絡(luò)。”美國地平線公司首席執(zhí)行官艾倫,克林曼說,“很多人可能不知道,全世界最大的零售企業(yè)沃爾瑪其實(shí)是40多年前在美國的農(nóng)村起步的,并且其發(fā)展的前10年,只在農(nóng)村開店。而在與郵政一起發(fā)展‘百全’的過程中,我們對于中國農(nóng)村零售行業(yè)的了解,是任何競爭對手都無法比擬的。”有了中國郵政無與倫比的網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢,艾倫。克林曼對打造中國農(nóng)村的“沃爾瑪”充滿信心。
2010年9月29日,中國郵政美國地平線“百全”連鎖超市全國首家直營店在河南省新鄭市薛店鎮(zhèn)開業(yè)。“到2012年年底,在全省建成5萬個村郵站、3萬個郵政服務(wù)三農(nóng)連鎖超市。屆時,河南郵政在農(nóng)村的服務(wù)三農(nóng)網(wǎng)點(diǎn)將超過8萬個。”河南省郵政公司總經(jīng)理?xiàng)詈8M懷信心道出了公司的發(fā)展愿景。
農(nóng)村農(nóng)業(yè)農(nóng)民·A版2011年11期