淺談建筑工程設計階段的造價控制

摘要：本文針對現存的對設計階段造價控制不夠重視、控制效果不理想問題，分析了建筑工程設計階段影響工程造價的主要因素，研究指出建筑設計階段的造價控制方法。

關鍵詞：建筑工程 設計階段 造價控制

建筑設計分工業項目設計和民用項目設計。一般工業項目按初步設計和施工圖設計進行兩階段設計，技術上比較復雜的工業項目按初步設計、技術設計和施工圖設計三階段進行設計。民用項目一般按方案設計、初步設計和施工圖設計三個階段進行設計。

造價控制貫穿于工程建設全過程，設計階段是造價控制的關鍵階段，在設計階段控制工程造價效果最顯著。據統計，初步設計階段對投資的影響約為20%，技術設計階段對投資的影響約為40%，施工圖設計準備階段對投資的影響約為25%。

長期以來，建筑工程造價控制的主要精力放在施工階段和竣工結算階段，對設計階段的造價控制不夠重視，控制效率低下，效果不令人滿意。

1.建筑工程設計階段影響工程造價的主要因素

1.1平面形狀

一般地說，建筑物平面形狀越簡單，其單位面積造價就越低。當一座建筑物的平面又長又窄或它的外形做得復雜而不規則時，其周長與建筑面積的比率必將增加，伴隨而來的是較高的單位造價。因為不規則的建筑物將導致室外工程、排水工程、砌磚工程及屋面工程等復雜化，從而增加工程費用。

1.2流通空間

在滿足建筑物使用要求的前提下，將流通空間減少到最小。因為門廳、過道、走廊、樓梯以及電梯井的流通空間都可以認為是“死空間”，都不能為了獲利目的而加以使用，但是卻需要相當多的采暖、采光、清掃和裝飾及其他方面的費用。

1.3建筑物層數

建筑工程總造價是隨著建筑物的層數增加而提高的。但是當建筑層數增加時，單位建筑面積所分攤的土地費用及外部流通空間費用將有所降低，從而使建筑物單位面積造價發生變化。

1.4柱網布置

柱網布置是否合理，對工程造價和廠房面積的利用效率都有較大的影響。對于單跨廠房，當柱間距不變時，跨度越大單位面積造價越低。因為除屋架外，其他結構架分攤在單位面積上的平均造價隨跨度的增大而減小；對于多跨廠房，當跨度不變時，中跨數目越多越經濟。這是因為柱子和基礎分攤在單位面積上的造價減少。

1.5建筑物面積與體積

一般來說，隨著建筑物體積和面積的增加，工程總造價會提高。因此應盡量減少建筑物的體積和面積。

1.6建筑結構

建筑結構是指建筑工程中由基礎、梁、板、柱、墻、屋架等構件所組成的起骨架作用的、能承受直接和間接“作用”的體系。采用先進的結構形式能夠減輕建筑物的自重，簡化和減輕基礎結構。結構形式的選擇不僅與建筑物的特性有關，也與建筑物的地點、環境有關。比如：對于高層或者超高層結構，框架結構和剪力墻結構比較經濟；對于大跨度結構，選用鋼結構明顯優于混凝土結構；對于抗震要求比較多的地區，應該選擇整體性好的結構，混合結構不宜采用。

1.7建筑材料

建筑材料可以占到直接工程費的70%，選用合理、新型、環保材料可以大大降低工程直接費和間接費，經濟效果十分明顯。

2.建筑工程設計階段造價控制方法

2.1嚴格執行設計招投標制度

通過多種方案的競標，優選出具有安全、實用、美觀、經濟合理的建筑結構和布局的最佳設計方案，充分地利用設計的產品，使投資的價值得以充分體現，從而體現一個好的方案本身就是好的收益的思想。

2.2推行標準化設計

標準設計是按通用條件編制、按規定程序批準的，可以大量重復便用采用標準化設計有益于較大幅度地降低工程造價，這主要體現在：大大加快設計速度，縮短設計周期，節約設計費用；生產標準化構件，有利于生產成本的大幅度降低；可以使施工準備工作和定制預制構件等工作提前，能使施工速度大大加快，既有利于保證工程質量，又能降低建安工程費用。

2.3推廣價值工程方法

價值工程又稱價值分析，著重對產品進行功能分析，使之以較低的總投資，可靠地實現產品必要的功能，從而提高產品的價值。價值工程中的價值實際上是一種功能價值比，一般用下面的公式來表示：

V=F/C

式中，V表示功能價值比，即每開支單位成本所能夠實現的功能；F表示產品的功能；C表示成本。從價值工程的分析出發，在預定的功能下，應該盡可能地節約成本，即造價，以求得最大的功能價值比。

同一建設項目，同一單項、單位工程可以有不同的設計方案從而有不同的造價，因此積極運用價值工程，進行方案優化，控制造價有著十分重要的意義。

2.4限額設計

嚴格遵守初步設計方案及概算投資限額設計，既要有最佳的經濟效果，又要保證工程的使用功能，這就需要設計者選擇技術先進、經濟合理的最優設計，從而保證質量，達到控制或降低工程造價。設計階段的工程造價管理任務，必須增強設計人員的經濟觀念，促使他們在工作中把技術與經濟、設計與概算有機地結合起來。為此，需要加強限額設計與價值工程方法的結合應用，克服技術與經濟、設計與概算相互脫節的狀態。

3.小結

建筑工程設計階段造價控制是一項復雜技術經濟工作，必須結合工程項目特點和社會發展要求認真分析影響因素，綜合應用標準化設計、限額設計、價值工程、全壽命周期費用等方法進行設計，只有這樣才能既滿足建筑功能需求，又達到合理造價控制要求。