北京CBD東擴(kuò)究竟“擴(kuò)”出了什么

北京CBD(中央商務(wù)區(qū))東擴(kuò)的話題近期正熱。南至通惠河，北到朝陽北路，西起西大望路，東抵東四環(huán)，面積達(dá)3.3平方公里的區(qū)域?qū)⒊蔀楸本┬碌闹行纳虅?wù)區(qū)。歷經(jīng)10年發(fā)展，即將被開發(fā)完的原核心區(qū)1050萬平方米的CBD區(qū)域隨著東擴(kuò)將迎來新的發(fā)展契機(jī)——

全球首個“低碳商務(wù)區(qū)”

打造全球首個“低碳商務(wù)區(qū)”是此次CBD東擴(kuò)區(qū)的目標(biāo)。傳統(tǒng)的低碳概念，即低能耗、低污染和低排放。而此次CBD東擴(kuò)對低碳概念有了新的解讀。東南大學(xué)建筑學(xué)院副院長、城市空間研究所所長段進(jìn)介紹說，此次CBD東擴(kuò)，涉及的范圍更加廣泛，拓展到了綠色能源供應(yīng)、高效能源輸配、低碳的工作和生活方式、綠化系統(tǒng)、建筑建設(shè)的低碳標(biāo)準(zhǔn)5個方面。

根據(jù)上述5個新標(biāo)準(zhǔn)，此次CBD東擴(kuò)規(guī)劃將全方位踐行低碳理念，使之滲透到東擴(kuò)規(guī)劃的每一個環(huán)節(jié)：從太陽能、生物能等綠色能源的利用，到減少能源損耗的高效能源輸配；從鼓勵人們步行、自行車出行減少汽車尾氣排放，到建筑建設(shè)上實(shí)行低碳標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能；從單一的平地綠化，到建立屋頂綠化等多層次、立體化的綠化系統(tǒng)。將低碳理念深入到人們的工作方式和生活方式中，把CBD建成一個高效、節(jié)能的循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)。

“低碳經(jīng)濟(jì)不意味著企業(yè)需要支出更高的成本，相反，從整體上來說節(jié)能環(huán)保能減少企業(yè)的很多支出。”朝陽區(qū)副區(qū)長、CBD管委會主任吳桂英說，“打造世界首個低碳商務(wù)區(qū)的規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，可以為將要和已經(jīng)進(jìn)駐北京發(fā)展的包括世界500強(qiáng)在內(nèi)的諸多企業(yè)。提供一個雙贏的機(jī)遇。”

發(fā)展環(huán)行有軌電車改善交通

打造低碳商務(wù)區(qū)的理念，無疑對交通系統(tǒng)提出了新的要求。一直以來，北京交通擁堵不僅給上班族和居民出行帶來不便，更制約了CBD原核心區(qū)的發(fā)展。私有車輛流量大，公交系統(tǒng)不完善，不同程度地導(dǎo)致了交通擁堵的現(xiàn)象。前不久公布的東擴(kuò)規(guī)劃方案對交通系統(tǒng)的改善提出了大膽而可行的構(gòu)想，引起了社會的極大關(guān)注。

倚重公共交通系統(tǒng)，發(fā)展環(huán)狀有軌電車，完善地鐵系統(tǒng)，鼓勵步行和自行車出行，減少私有汽車出行，是此次交通系統(tǒng)改善的一大亮點(diǎn)。由美國SOM建筑師事務(wù)所設(shè)計(jì)的一號方案在眾多規(guī)劃方案中拔得頭籌，正是突出了這一特點(diǎn)。一號方案計(jì)劃在CBD東擴(kuò)區(qū)中間建造3座美麗的公園，通過綠色林蔭大道把3座公園連接在一起；擬修建一條從機(jī)場途經(jīng)CBD至北京南站的快速輕軌；另外修建3條內(nèi)部有軌電車，形成一個環(huán)狀，連接CBD區(qū)域各寫字樓。

美國SOM建筑師事務(wù)所該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人Richard A·Wilson還著重提到，在交通系統(tǒng)中必須非常重視行人和自行車，希望在未來東擴(kuò)區(qū)域內(nèi)劃定自行車線路，鼓勵步行和自行車出行，倡導(dǎo)健康生活的理念。

打造國際金融文化傳媒中心

早先北京朝陽區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，北京正計(jì)劃將國內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)總部齊集到首都。CBD東擴(kuò)區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展國際金融、總部經(jīng)濟(jì)以及高端商務(wù)等產(chǎn)業(yè)，加快形成以國際金融為龍頭，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)，文化傳媒產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局。此次東擴(kuò)提出的低碳商務(wù)區(qū)的打造，交通系統(tǒng)的完善，都為此提供了嶄新的空間。

吳桂英介紹說，北京CBD歷經(jīng)10年發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施的完善為金融業(yè)、傳媒業(yè)的發(fā)展提供了良好的設(shè)施環(huán)境。本月舉行的“北京CBD國際金融論壇”，公布了一系列優(yōu)惠政策。正如吳桂英所說，“金融業(yè)作為首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展首推的產(chǎn)業(yè)，正在提速。”

北京市朝陽區(qū)金融服務(wù)工作辦公室主任常樹奇表示，此次東擴(kuò)在發(fā)展金融產(chǎn)業(yè)的政策方面，力度將進(jìn)一步加大，比如降低金融機(jī)構(gòu)的落戶成本。朝陽區(qū)區(qū)長程連元介紹說，發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，要立足于更大的區(qū)域來發(fā)展產(chǎn)業(yè)，在更大的范圍內(nèi)來策劃一個產(chǎn)業(yè)鏈的銜接，拓展金融企業(yè)的潛在業(yè)務(wù)空間，為金融業(yè)的發(fā)展提供良好的生態(tài)環(huán)境。

另外，打造文化傳媒中心，CBD東擴(kuò)將在中央電視臺和北京電視臺的布局基礎(chǔ)上，吸引傳媒企業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)的入駐，加快形成各種市場交易中心，此舉又可以為金融企業(yè)發(fā)展提供新的業(yè)務(wù)空間。

北京CBD東擴(kuò)區(qū)的產(chǎn)業(yè)格局定位為金融行業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間，重點(diǎn)發(fā)展國際金融、總部經(jīng)濟(jì)和高端商務(wù)等產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策對低碳商務(wù)區(qū)的建設(shè)也有著積極的推動意義。