建筑給排水及采暖工程施工過程中存在的質量問題研究

【摘 要】建筑給排水及采暖工程質量是否達標直接影響到建筑物的使用功能，是構成整個建筑物置關重要的組成部分。因此對工程的專業技術有著很高的要求，尤其是涉及到使用安全和使用功能領域。一旦出現質量問題，后果將很嚴重。本文針對建筑給排水及采暖工程中經常遇到的一些質量問題展開討論，并根據多年相關工作經驗提出防止措施。

【關鍵詞】給排水；采暖工程；質量問題

建筑給排水及采暖工程作為建筑物的重要組成部分，如果出現質量不達標問題，對建筑物的正常使用將帶來嚴重影響。本人在建筑行業從事工作多年，了解到在建筑施工過程中經常會發生一系列工程質量通病，現將此類問題歸納總結如下，并提出解決、防治措施。旨在使更多人了解并認識到工程中常遇到的質量問題，對大家的工作有所幫助，盡量在以后的工作中避免出現，出現后知道如何解決，從而提高建筑工程質量。

1 建筑給排水及采暖工程施工過程中存在的質量問題

1.1 給排水及采暖管道安裝工程存在的質量問題

1.1.1 管道穿過伸縮縫、抗震縫及沉降縫敷設時，未采取措施

此問題按GB50242-2002 中 3.3.4 條要求執行，柔性連接墻體兩側；在穿墻處水平安裝方形補償器；在管道或保溫層外上、下要留出不小于150mm 的凈空。

1.1.2 套管安裝不到位

（1）GB50242-2002 中 3.3.13 條針對套管的安裝及設置高度均有具體要求，在實際工程施工過程中應嚴格遵循此要求：衛生間及廚房內的套管安裝時，套管頂部應距裝飾地面高出50毫米，且套管底部要求與樓板底面保持相平。而樓板內的套管安裝時，套管頂部應距裝飾地面高出20毫米。墻體內安裝套管時，要求套管兩端與裝飾面保持相平。套管與管道縫隙要采取以下措施：穿過管道和墻套管的縫隙用阻燃密實材料填實為宜，端面要保持光滑。穿過管道和樓板套管之間縫隙應該用阻燃密實材料和防水油膏填實，端面要保持光滑。

（2）套管的設置要求：為了以后的使用和維修方便，應在穿過墻體、樓板的管道設置給排水、消防、采暖等管道。

1.1.3 管道保溫常常被忽視

GB50019-2003 中 4.8.22條明確指出符合下列情況之一時，采暖管道應采取保溫處理：管道敷設在地溝、技術夾層、悶頂及管道井內或易被凍結的地方；管道通過的房間或地點要求保溫的；管道的無益熱損失較大的，管道內輸送的熱媒要求必須保持一定參數的。根據GB50015-2003 中 3.5.25 條的要求：敷設在有可能結凍的房間、地下室及管井、管溝等地方的給水管道應有防凍措施。而實際施工過程中，由于設計或者施工人員的工作疏忽或判斷失誤，經常會發生未對非采暖樓梯間、半地下室、管道井、水箱間等處管道進行保溫、防凍處理。一旦遇到寒冷季節，管道因氣溫低，出現凍裂現象，一方面造成采暖管道熱量的流失，另一方面由此也帶來一大筆維修費用。

1.2 給水系統安裝中存在的質量問題：

1.2.1 管道安裝不規范，致使支架牢固性差。建筑工程中經常出現管道滲漏、彎曲、變形、斷裂等問題，一方面由于目前大多數給排水共從都采用剛性較差的PPR管道，另一方面在安裝時，施工人員未按規范操作，造成之間安裝不牢固，為以后留下后患。因此在給排水安裝過程中支架要嚴格安裝施工工藝進行安裝施工，并按規范要求設置支架間距。

1.2.2 現在建筑物竣工時大多數為毛坯房，建設單位一般只對樓內進行粗裝修，衛生間墻面在安裝給水管道后管道距墻面很近，給戶主以后的裝修帶來諸多不便。由于給水管與墻體之間縫隙太小，安裝水表尚且困難，更何況安裝水表后的再次裝修更是難度加大。施工隊如果按照國標GB50242-2002 中 4.2.10 條要求：安裝時，保證水表安裝后水表外殼與裝飾面留有10～30mm凈距，就完全可以避免此類問題的出現。

1.2.3 國家明文規定鑄鐵旋起式水龍頭、砂模鑄鐵管等均為建筑淘汰產品，禁止在建筑物中使用，而在實際施工中發現仍有部分住宅在使用此類產品，為居民以后的生活帶來諸多不便。

1.2.4 給水系統應在竣工交付使用前以不小于 1.5m/s的流速對給水管道用潔凈水源進行加壓沖洗，確保管道內污濁物被完全沖洗掉。建筑物中若出現水龍頭出水渾濁的現象，多數是由于施工方未對給水管道進行沖洗或沖洗不到位造成的。

1.2.5 施工規范要求給誰系統應經過嚴格消毒，經過相關部門檢驗后，出具檢驗報告。規范指出給水系統首先要用氯離子濃度為20～30mg/L的清潔水消毒，要保證給水管道內氯溶液至少滯留 24 小時，然后用居民飲用水對管道進行清洗。在施工中常有給水系統消毒不到位的問題出現。

1.2.6 施工中常有管道滲漏問題發生。按照施工工藝要求，管道接口要緊密，要認真檢查管道的密閉性，必須按照設計要求和施工規范對管道進行水壓測試，測試合格后方可做管道隱蔽。

1.3 排水系統安裝中存在的質量問題：

1.3.1 排水管道支墩、支架、吊架制作、安裝方面

（1）排水管道在室外拐彎、三通處應用水泥砂漿澆筑。有的施工人員在此處設空心磚或壘干磚支墩，無法承受長時間的管道壓力。（2）排水管道中立管的底部轉彎處支墩容易出現支撐不緊密問題。（3）支架在切割、打孔前未事先對施工現場進行測量，并對切割位置、打孔位置進行認證計算，從而導致因盲目切割、打孔造成安裝困難及支架廢孔較多影響使用的情況出現。（4）支架和管道材質應該相同，如果不同未按要求在連接處用橡膠石棉瓦墊進行隔離。( 5) 排水管道的金屬支吊架不經過除銹、防銹處理就直接進行加工、安裝，將大大縮短支架使用壽命。

1.3.2 管道安裝

排水管道安裝方面

（1）排水管道在穿過地下室或地下建筑外墻時，施工單位沒有按照設計圖紙要求做防水套管，或即便做了防水套管，在安裝時套管高度或位置不達標，仍然起不到防水作用。（2）排水管道在穿過抗震縫、結構伸縮縫及沉降縫敷設時， 忽略了抗震、沉降防護處理。(3) 管道絲口存在絕絲現象，管道絲口外露太長， 未按規范要求外露 2-3 扣控制管道絲。（4）未按規定在管道穿過樓板及受熱墻體時，設置套管或設置不規范。（5）套管與管道縫隙沒有用阻燃材料填實，造成細縫寬度不一。

1.3.3 衛生潔具安裝方面

（1）樓板下安裝洗漱盆、化驗盆等衛生潔具的存水彎，給日后維修造成不便。

（2）未按規定嚴格控制連接衛生潔具排水口的位置。

（3）衛生器具的支架安裝不平整或不結實。接觸面不平整，縫隙大。

（4）座便器與地面的連接處灰漿不平整，未對座便器螺栓假設柔性墊，使座便器不牢固。

（5）蹲便器沖洗管角度不正確，未使用兩道14# 銅絲對進水口膠皮碗做錯開綁扎處理。

（6）低水箱存在漏水現象

（7）未按規范高度安裝衛生器具水嘴， 閥件等。

1.4 采暖系統安裝中存在的質量問題：

1.4.1 采暖管道坡度、方向不合規范。管道應準確預留洞口位置，嚴格按圖紙設計要求中所標的坡度、位置、方向安裝。有的施工方安裝結束后，將支架用作腳蹬是不可取的。

1.4.2 散熱器安裝不平，位置不正確。可在地面裝飾完工后或脫鉤等達到規定強度后安裝散熱器，但不能安裝過多的散熱器。在安裝脫鉤、固定卡使應該事先拉線。

1.4.3 散熱器安裝不牢固，安裝后出現松動。安裝脫鉤、固定卡以及托架時要嚴格安裝施工工藝操作，杜絕踩踏散熱器。

1.4.4 散熱器出現時冷時熱或不熱現象。安裝前要確保散熱器內污物已徹底清理干凈，在使用時也要做好散熱器的清理排污處理，防止因污物堵塞影響散熱。

1.4.5 使用過程中散熱器接口出現滴水現象。在采暖前首先進行試壓測試，要嚴格按規定程序對管道進行測試，并責任到人，出現滲漏現象，應作出標記，及時作出處理。嚴謹出現不按規定測試，以指針擺動上線作為驗收數據。

1.4.6 鍍鋅管道存在焊接問題。GB50242-2002 中 4.1.3 條明確指出：管徑小于或等于 100mm 的鍍鋅鋼管應采用螺紋連接，套絲扣時破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應做防腐處理；管徑大于 100mm 的鍍鋅鋼管應采用法蘭或卡套式專用管件連接，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應二次鍍鋅。而目前采用分戶計量的采暖系統，部分管材使用直徑大于32mm的鍍鋅焊接管，很容易造成滲漏。施工人員應加強對質量規范的學習，把握好工程質量。

1.4.7 采用分戶計量的采暖系統，管道暗埋形式多，而大多數采暖管道采用PPR管，管道接頭是不可避免的。這與《采暖通風與空氣調節設計規范》中暗埋管道外宜加塑料套管，不應有接頭的要求不符

1.4.8 地面輻射供暖系統施工中存在的質量問題：

（1）地面輻射供暖系統中對絕熱板的鋪設要求較高，多層絕熱板在鋪設時要注意錯縫鋪設，不管是多層還是單層，鋪設時板與板之間的接縫處要用專用膠帶紙粘貼。有的施工工程根本對接縫不做處理，只將絕熱板按位置放好，根本起不到應有的絕熱作用，還造成了熱量的流失。

（2）在門洞、走廊等管道密集的部位因熱量過高必須設置套管，且管間距若曉旭100mm時要改用柔性套管，如果在施工過程中未對加熱管排列密集部位設置套管，勢必縮短管道使用壽命，為以后帶來麻煩。

2 建筑工程中給排水及采暖工程質量問題防治的措施.

多方面因素都會導致建筑采暖、給排水工程出現質量問題，如技術人員素質不高，技術水平有限，建筑材料質量把關不嚴，各工序銜接不當，工程監督管理機制不完善等。針對建筑采暖、給排水工程施工中出現的各種各樣的問題，都必須引起足夠重視，要嚴把技術關、質量關。對已經出現的問題要及時采取適當的措施給予補救。

2.1 建筑采暖、給排水工程施工質量在施工之前的預防和控制

2.1.1 對設計院提供的設計圖紙和其他相關施工資料要經過認真審查，將圖紙中存在的技術漏洞要及時的回報給相關部門，并徹底解決。拿到施工合同后，首先經過圖紙會審，對給排水、采暖工程的管道走向做出初步定位。熟練掌握施工規范和施工標準并在以后的工作中嚴格按規范執行。

2.1.2 做好施工組織設計。施工組織設計是以項目規劃為方向，嚴格按照施工圖紙要求，根據工程實際情況有針對型的制定可行性技術、組織、管理方案。它是整個施工過程中具有指導型的文件，并具有一定的法律效應，是項目得以順利實施的可行性管理細則。

2.1.3 認真做好施工前的各項準備工作。施工技術人員必須按規定持證上崗。焊接、起重設備結特殊工種要經過嚴格的安全培訓和崗位培訓。對施工過程中作用的各種器械、工具要定期進行檢查，確保施工過程中設備完好率道道100%，保證整個工程安全、順利進展。

2.1.4 認真做好施工前的技術交底工作和安全交底工作。通過技術交底工作使施工人員對工程的重要環節能夠得到初步了解并引起足夠重視，并在交底中將圖紙會審中所遇到的問題和解決途徑介紹給施工人員，從而有助于施工人員作出技術調整。另外還可以不同程度的緩解各專業銜接中出現的沖突，通過技術交底工作可以使施工方明確建設意圖，如衛生間和廚房排水管道與采暖管道的安排是否需要統一，選材檔次有何要求等。通過安全交底工作可以讓施工方提高安全意識，同時明確安全責任，跟好的保障工程順利進行。

2.1.5 做好現場管理工作。要積極主動的與工程監理人員保持聯系，及時掌握工程進度和工程中出現的問題，并作出合理的解決措施。制定現場管理制度，掌握驗收標準，做好與建設單位的溝通工作。

2.2 施工過程的質量控制

2.2.1 把好材料進場質量關。要做到所有施工材料如果沒有國家質量監督部門的材料合格證明和材料檢驗報告不能進場。采暖、給排水材料還應嚴格執行報檢制度。另外如果技術要求施工前應該做出二次檢驗的材料必須經二次檢驗合格后才能領用。

2.2.2 施工過程中要嚴格按照技術要求控制各種管道的位置、走向、標高和坡度。管道轉彎越少越好，管道設置以水平為主，排水管道不能出現反彎現象。管道施工時盡量避免與其他專業管道上下抱彎情況出現。固定支架一定要確保牢固。支架的間距和位置要經過準確計算。

2.2.3 管道在隱蔽前要認真做好檢查工作。制定嚴格的監度管理制度，在檢查工作中做好檢查記錄，對于不合格的管道不得做隱蔽，必須經專業技術人員指導下進行徹底整改，待再次檢查合格后方可隱蔽。高層建筑的管道檢查工作相對復雜，可以將建筑物分高、中、低三個不同批次，分批次進行檢查。

2.2.4 合理安排好各工序，對完工工程及時作出檢查。對工程的關鍵工序和重點部位要嚴格實施旁站監理制度，嚴格檢查工序進展情況。及時排查質量隱患。對有問題的工程要及時作出治理方案。最大限度的將損失降到最低。

3 結論：

通過以上對建筑給排水及采暖工程在及排水管道安裝、采暖施工等方面的問題研究，提出一些列解決舉措，希望能為從事給排水及采暖工程的人們以參考，能夠在以后的實際工作中提供幫助，進一步提高建筑工程質量。

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作者簡介：

呂梅花，1966年１月，江蘇邳州人，單位：徐州師范大學后勤管理處；職務：徐州師范大學后勤管理處綜合科科長，工程師 。地址：江蘇省徐州市銅山區上海路101號，徐州師范大學后勤管理處，郵編：221116，