淺析房屋建筑工程質量通病的成因及防治措施

摘要：隨著建筑市場的不斷發展壯大，在建筑工程遍地開花的同時，建筑的施工質量問題也同時成為了人們所關注的重點之一。特別是近幾年來居民住宅建筑工程的施工當中，建筑的安全性越來越為人們所關注，房屋住宅建筑的質量性部僅關系到施工單位的未來的發展，更關系到人民生命財產安全，因此對于民用建筑施工中所存在的一些質量通病，我們要正確的認識它，才能在施工中做到積極預防與有效治理。下面本文將結合本人多年的工作實踐經驗，針對房屋建筑質量上的通病的產生以及相關的預防措施進行重點闡述。

關鍵詞：民用房屋建筑 質量通病 預防與治理

建筑行業作為一項事關國計民生的重點行業，其施工的安全性與質量性已成為了人們所討論的重點話題之一。對于民用住宅建筑而言，建筑施工的質量通病不僅會給住宅用戶帶來極大的困擾，嚴重者甚至會為建筑的整體結構帶來諸多的安全隱患。因此，作為建筑施工單位我們必須本著對自身的責任與義務負責的態度，全面的正視建筑中質量通病的現象，認真分析建筑質量通病產生的原因以及有效地預防與處理措施，從而進一步從根本上消除或最大限度的減少因建筑工程施工質量通病而帶來的危害性。下面將重點從房屋建筑工程施工的質量通病的產生原因、防治辦法以及有效地預防建議等三方面展開具體的論述。

1 房屋建筑工程施工中常見的質量通病

1.1 由于施工操作人員不合乎施工規范，使得在施工當中的一些雜物落入住宅排氣管道中而造成的民用建筑排氣道、排氣孔堵塞的通病。

1.2 因在上下水管道在穿四周時，沒有將地漏與板四周圍的陰角處做防水處理，造成管道封填性不嚴，使得衛生間處的樓板上鑿洞打眼處留下滲漏隱患。

1.3 裂縫問題。常見的裂縫有干縮裂縫、溫度裂縫、塑性收縮裂縫、化學收縮裂縫和沉陷裂縫。干縮裂縫的產生是由于混凝土內外水分的蒸發不均勻導致的，受自然條件影響，表面的水分蒸發快，變形大，而內部的水分蒸發相對要慢很多，變形小，由于不均勻的變形產生了較大的應力而產生了裂縫；溫度裂縫是由于混凝土澆筑后，內外熱量散發不一致而導致內外的溫差過大形成的，因此多發生在大體積的混凝土表面或者溫差變化較大地區的混凝土結構中；塑性收縮裂縫是混凝土澆筑后尚未凝結前，由于失水過快導致的收縮。此種裂縫多在表面，形狀不規則，長短大小不一，深度一般不超過50mm；沉陷裂縫的產生是由于結構地基土質不勻、松軟，或回填土不實或浸水而造成不均勻沉降所致，或者因為模板剛度不足，模板支撐間距過大或支撐底部松動等導致。

1.4 由于建筑材料的質量問題和施工工藝流程方法的采用不當兩個因素而造成的民用建筑的防水屋面發生滲漏的現象等等。

2 解決民用住宅建筑施工中常見的質量通病相關對策

2.1 針對住宅施工中排氣道、通氣孔堵塞的現象，可以采取將在排氣空、管道安裝完畢后，及時將臨時蓋板附著于管道口之上，并注明“請勿挪開”等醒目字樣，同時還應將屋面上的排氣道四擊雜物做到及時清理干凈，避免應雜物在排氣道口處四處堆積而造成雜物落入排氣管道的情況。

2.2 屋面滲漏的質量防控。①屋面的防水工作要在前期設計階段就開始，設計人員要認真學習并領會《屋面工程技術規范》中規定的各種防水材料的性能和設計原則，使土建工程中的原材料能夠有效的起到防漏的功效，還要根據不同地段采用不同的防水材料，避免出現防水材料的使用和防水標準不符的人為失誤出現。②在土建工程建設中慎重地進行防水材料的選擇，應根據建筑物的等級、功能和當地氣候特點來進行材料的選擇。對于屋面板接縫、現澆板施工縫等容易出現滲漏的重點區域，由于其基層變形較大，所以建議采用鋪貼緩沖層來防止滲漏的出現。

2.3 外墻滲漏的質量控制。①加強對磚墻砌筑過程的滲漏控制。墻體施工過程中要嚴格控制砂漿密實度、飽和度；梁底斜向側磚預留高度要調整好，施工中留下的孔洞(如砼墻的穿墻螺栓孔，磚墻腳手孔，套管的預留孔等)應封堵嚴實。②建筑節點構造和連接處的控制。要注意磚墻體、砼墻板在窗臺處的排水坡、滴水線細部構造應處理好。在窗臺的壘砌中要注意窗臺與周圍框架的連接緊密型，對施工留下的空隙要填充緊密。在窗戶材料的連接處要使用防水膠進行密封，同時對窗戶的防水設計進行檢查，對設計和安裝中有可能導致堵塞、滲漏的地方進行處理。③及時進行外墻淋水實驗。外墻面磚是產生滲漏的關鍵部位，在墻面磚鋪貼完畢后必須進行淋水試驗檢測墻面的氣密性，只有符合標準后才能拆除腳手架進行驗收。

2.4 土建附屬結構滲漏的質量監控。①對土建附屬結構的防水設計和方案進行嚴格的復查，對發現的問題及時的進行糾正和處理。②施工時應嚴格按操作規范和流程進行施工，保證砼板的密實，在廚房、衛生間周邊需砌筑墻體的位置，與砼同時澆筑厚度與該墻體等厚的砼止水帶；地面施工之前，先按設計要求找好泛水坡度，拉線做標高控制點，然后進行下道工序施工。③防水施工過程加強監控，所有防水材料必須是檢驗合格后的產品，防水施工前基層要處理干凈并保持干燥，重點檢查內衛生間排風管接口處的防水，在地坪施工前必須做好排風管地面以上15cm高的防水層，施工結束后應進行24小時蓄水試驗，當不出現滲漏問題時再進行下道工序。

2.5 裂縫的質量防治

2.5.1 對混凝土裂縫的施工質量控制。混凝土中產生裂縫有多種原因，主要是溫度和濕度的變化，混凝土的脆性和不均勻性，以及結構不合理，原材料不合格(如堿骨料反應)，模板變形，基礎不均勻沉降等。混凝土是一種脆性材料，與抗壓強度相比，抗拉強度僅為前者的一成。再加上原材料混合不均，水灰比不穩定，以及混凝土在運輸和澆筑過程中產生的沉淀離析現象，使得在同一批混凝土的抗拉強度是不同的，這樣的原料用于建筑中，進而導致薄弱部位容易出現裂縫。在鋼筋混凝土結構中，鋼筋承擔著主要的拉應力，混凝土只是承受壓應力，對混凝土一般不要求承受拉應力或者只出現很小的拉應力。但是在實際混凝土灌注施工中，由于溫度變化，在混凝土內部經常會產生相當大的拉應力，這就導致混凝土在灌注時常常產生裂縫。做好混凝土灌注工作的溫度控制，同時做好混凝土的養護工作，是防止裂縫出現的有效措施。根據施工要求，要嚴格檢查混凝土保溫措施落實情況。混凝土澆搗過程以及養護期間內，應嚴密監測混凝土內溫度的變化情況，采用保溫，保濕及緩慢降溫的技術措施對混凝土進行養護，當澆筑厚度大于3dm時，就要考慮在混凝土內部設置冷卻水循環降溫措施，可以通過冷卻水竹和溫度檢測來控制混凝土中心與表面的溫度。對同一介質的地基，可以采用增加一層30cm厚內加土工網的砂石層，以提高地基基礎的整體剛度。

2.5.2 土建工程地面裂縫的防治。地面裂縫問題的預防，首先是做好技術交底，明確技術規范。其次是做好進場材料的質量監控工作，應根據季節、溫度、濕度要求正確選用不同型號水泥。混凝土用砂應采用中粗砂，如砂粒過細，砂的含泥量超過標準，則不單單會導致混凝土的強度降低，也會使混凝土產生裂縫。控制好商品砼原材料的質量，選用高效優質砼外摻劑，以改善和減小混凝土的收縮變形。后澆帶處應采用微膨脹水泥，填筑混凝土要比原強度提高一個等級。

總之，建筑施工行業隨著時代的不斷發展將會在其未來的發展路上遇見更多的施工問題，為此作為工程一線的人員應本著對國家和人民高度負責的態度，盡職盡責的把好安全施工的每一個環節，努力提升建筑工程的施工的安全性與質量性。

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