淺談住宅建筑設計中常遇問題

摘要：衣、食、住、行中的住可謂百姓生活中最重要的一部分，近幾年房價一漲再漲，開發商想盡了一切辦法使利潤最大化，住宅設計大多也為了滿足這一要求，這就使住宅設計中存在諸多問題，尤其是在住宅使用功能和舒適度等方面。所以，不能只顧及開發商的利益，要更多地注重住宅的品質和舒適性，按照建筑設計規范要求進行合理的設計。

關鍵詞：住宅選址 間距 客廳 衛生間 設計 問題

0 引言

隨著社會發展，生活水平的逐步提高，人們日常的物質文化生活等方面的需求不斷被滿足，而對于最主要的居住條件要求也越來越高，本文從總體設計和具體設計兩方面進行了簡要分析，闡述了住宅設計中要注意的問題。

1 總體設計上存在的問題及對策

1.1 住宅的選址不當

住宅建設位置應該方便生活、環境安全、優美和舒適。為了好銷售，很多開發商把住宅建設地點瞄準了市中心繁華熱鬧地區、商業街。這些地區的交通，文化，教育和其他公共服務設施方便，但城市交通擁堵，噪音，綠化面積不足，缺乏戶外休閑活動空間，對居民的日常生活會帶來很大的影響。此外，住房和住宅密度的成本過大，住宅價格高。中心城市功能的城市基礎設施發展的壓力巨大。因此，這部分是規劃部門處理住宅控制的中心地區。

1.2 住宅間距小于國家現行標準的規定，根據住宅間距作了相應的規定

在一些城市中，明確規定住宅間距。一些開發商為降低住房成本，不能滿足住宅日照間距，較低層1-3層房屋基本上沒有陽光。一些住宅的日照遮擋嚴重，整個單元的垂直用戶得不到陽光。房間要得到必要的陽光生活，尤其是在北方寒冷地區。因此，缺乏日照標準的住宅，應賠償，賠償不僅在經濟方面，政府部門應實施改造計劃作為指導。執行新的住宅標準，積極采用新技術和新設備的國家標準，使新建住宅日照質量的間距得到加強。

1.3 住宅房屋進深設計太大

在一些城市，很多住宅大進深達15米以上。大進深是可以增加容積率，增加開發商的利益，并可以增加住宅建筑面積，增加使用面積，也有利于節約能源，但他們必須符合住宅設計規范規定的前提。大進深住宅的室內會很暗，房間的形狀是長而窄。住宅設計規范規定：“沒有直接照明的大廳，使用面積應不超過10平方米。”這一點是為了有效地保證日照，自然采光和自然通風。因此，對于已有黑廳的住宅實現改造，改造方案一是將對著黑廳的門加高。二是將次要房間與黑廳之間設置玻璃隔墻，以擴大照明和間接照明，以加強空氣流通;新的住房，應執行新的規范，如不可必免，也要設計出無黑廳的設計方案。

1.4 小面積卻選擇躍層設計

復式公寓，一般用在兩層單一家庭住宅，設置有室內樓梯作為垂直通道。而一般家庭在同一層樓的房間內，可以滿足所有功能要求的布局。很多錯層的房子在中間層的多層，高層住宅，主要是追求內部空間的變化，這些也是沒有必要的。此外，在配有室內樓梯的躍層住戶是不利于兒童和老人上下的，并會占用一定使用面積。許多小區住戶設計了寬度不足、坡度過陡的室內樓梯，有很大安全隱患。為此建議：做躍層式住宅的多層住宅，住宅樓宇的豐富造型應在頂部，并可解決頂層的排水問題。不應使用在一個面積70-80平方米的住宅。對已有的復式住宅，應改造住宅的室內樓梯。

1.5 住宅的通風不暢

一些地方住宅戶內空氣污染嚴重，尤其是在嚴寒地區，因為室內通風配置的不好，對保持身體健康構成嚴重威脅。因此，我們應該廢除磚管。傳統的磚煙道，通風管道小和氣味嚴重現象明顯，建議使用單向閥，變壓式垂直通風管道。北方住宅客廳，主臥室的通風設施，按照住房的空氣分布，室內使用空間的合理安排，配置通風設施和空間。

1.6 小高層住宅不設置住宅電梯

住宅設計規范國家標準規定：“七層及七層以上住宅或住宅入口層的樓面距室外設計地面高度超過16米以上的住宅必須設置電梯。”一些城市建的住宅，大多是七、八層的，幾乎沒有電梯，不符合國家監管要求。因此，對于既有的七、八層住宅的改善，應通過增加電梯來實行。新的住房應該嚴格控制層高和層數。

1.7 住宅節能環保方面做得不好

當前住宅建筑節能情況不好，并未很好的執行國家標準，住宅的節能和環保做的很不好，黑龍江省至少超過一半的住宅沒有進行節能處理，已經節能處理的項目的節能效果達到50％的都不多。因此，要提出節能目標達到50％以上的住宅節能系統和相關的建筑技術和建筑材料，推進建筑節能工作的過程中深入研究。應制定計劃，在現有的住宅建筑進行節能處理，外墻外保溫處理，并積極推行新的供暖方式。圍繞實施利用可再生能源，并大量應用在住宅的節能環保中。對新的住宅積極開展節能工作，分戶計量分戶供暖。

2 具體設計時需要考慮的問題

2.1 客廳設計時應考慮的問題

人們對住房客廳的使用功能提出了越來越多的要求，雖然客廳成為娛樂、接待客人、家庭團聚等活動的中心，但也不能一味追求大客廳，應根據總體統籌設計避免造成大廳過大臥室空間過小。客廳的空間是不封閉的，這是一個家庭的公共活動中心，是一個交通空間。居住大廳有沖突，矛盾在于，交通空間和使用空間的相互干擾及對空間的利用，緩解這一矛盾是客廳設計的關鍵。客廳的周圍有正門，臥室、廚房、浴室等所有房間的開口，活躍的地區、過道與客廳的設計之間的矛盾要平衡好。

2.2 在住宅設計中要有良好的衛生間設計

衛生間、浴室的隱私最苛刻，因此浴室的位置不應該在門口、客廳門或直對大廳門口，因為這樣將不僅使用戶感到不便，還會將廁所的氣味帶到大廳。廚房和衛生間相鄰的設計是最佳的，以便集中布置管線，以減少不必要的浪費。由于隱私要求，衛生間窗戶的設計是不同于客廳和臥室或其他房間的設計。浴室的活動是私人行為，高度一般的做法，目前設計中心在窗臺外墻的方向，寬度1200~1500mm，1500mm高，窗臺高為900mm，衛生間的面積有限，如果大便器或浴缸靠近窗口，就會造成外露面積太大。因此，衛生間窗戶設計宜改為：窗臺在1500mm以上，寬600～900mm，使原來的扁寬形改為狹長形。

2.3 廚房的設計以實用為出發點

實用是廚房設計的前提，廚房已從一個單一的做飯為主，發展到目前融做飯、清洗和餐飲等功能為一體的綜合服務空間，所以廚房應是獨立的，而不是與客廳連接，以減少煙霧影響商會。例如，調查發現，使用現有的廚房面積太小，凌亂的安排，下水道，煤氣管道，沒有統一的管道井，維修也很困難。對于油煙機，沒有排污管道，嚴重污染環境，電源插座，水龍頭等的設置數量過少，不能滿足用戶的要求。

隨著人們生活水平不斷提高，電冰箱、微波爐等廚房電氣產品日漸增多，若將廚房使用面積增加，使用功能就會大大提高。

2.4 注重樓梯間的設計

設計者大多不太注重樓梯間設計，只考慮疏散和防火要求，很少考慮樓梯間進深長度，造成樓梯過陡等問題。應該按照國家標準的規定考慮，樓梯梯段的坡度最好控制在30°左右，樓梯踏步的寬度不宜小于260mm，樓梯平臺部位的凈高不應小于2000mm，樓梯梯段部位的凈高不應小于2200mm，這樣在滿足使用要求的同時，上樓也不感疲勞。

3 結語

上述內容列舉了目前住宅設計中存在的部分問題，希望相關專業人士引起注意，并能在今后的設計中予以避免，做出優秀的設計，使居住者能擁有更加舒適的居住條件。

參考文獻：

[1]工程建設標準強制性條文，房屋建筑部分（建標[2002]85號）.