房產(chǎn)稅全面推開“箭在弦上”

□ 趙 鵬 孫雪梅

今年的政府工作報(bào)告提出“改革房地產(chǎn)稅收制度”。財(cái)政部部長謝旭人昨天明確表示，將適當(dāng)擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。各種跡象表明，房產(chǎn)稅改革全面推開已“箭在弦上”，但能否有助于房價(jià)回歸尚待時(shí)間檢驗(yàn)。

兩會(huì)熱議開征房產(chǎn)稅是時(shí)間問題

個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)自去年初在上海、重慶兩大直轄市啟動(dòng)，歷經(jīng)一年之后，房產(chǎn)稅“實(shí)施效果逐漸顯現(xiàn)”。全國政協(xié)委員劉克崮在調(diào)研后表示：“重慶和上海試點(diǎn)運(yùn)行很好，對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)睾侠碛行У厥褂猛恋亍⑼晟频胤蕉愺w系意義重大。”

“目前的房價(jià)是不夠合理，但是光靠行政手段來調(diào)控也不是長久之計(jì)。”全國人大代表、十堰市委書記陳天會(huì)說，“我個(gè)人認(rèn)為，開征房產(chǎn)稅只是時(shí)間問題。”

征稅前提信息聯(lián)網(wǎng)

開征房產(chǎn)稅除實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)、細(xì)則等尚存爭議外，個(gè)人住房信息不透明、不聯(lián)網(wǎng)也是目前制約中國房產(chǎn)稅全面推開的障礙之一。劉克崮指出，支撐房產(chǎn)稅改革的重要前提是“公開透明的社會(huì)信息”。他認(rèn)為，目前全國聯(lián)網(wǎng)的住房檔案信息管理系統(tǒng)、個(gè)人收入誠信系統(tǒng)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估體系等房產(chǎn)稅的征收基礎(chǔ)欠缺，缺乏全國或是地方省市一級(jí)的住房信息系統(tǒng)。

今年的政府工作報(bào)告指出，加快建設(shè)城鎮(zhèn)住房信息系統(tǒng)，改革房地產(chǎn)稅收制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展。

“加快城鎮(zhèn)住房信息系統(tǒng)”將成為房產(chǎn)稅推開掃去障礙的第一步。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前證實(shí)，今年上半年，40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)將實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，各地爭取2013年實(shí)現(xiàn)全市、全省聯(lián)網(wǎng)。同時(shí)，北京、武漢、上海等城市已相繼修改普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，提高“非普通住宅”門檻，使更多普通住房享受到契稅優(yōu)惠。

“信息系統(tǒng)的建立和完善，不僅有助于房產(chǎn)稅的推開，而且將推進(jìn)所有稅制改革。”劉克崮表示。他還建議，未來應(yīng)建立一個(gè)覆蓋家庭成員、家庭收入、住房情況等信息的數(shù)據(jù)庫，直接歸國務(wù)院管理，在保證信息安全的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)多部門信息共享和互通，為財(cái)稅改革和提高政府效率奠定基礎(chǔ)。

劉克崮強(qiáng)調(diào)，征收房產(chǎn)稅是為配合房地產(chǎn)調(diào)控，而非地方財(cái)政收入的主要來源。也不能把調(diào)房價(jià)寄希望于房產(chǎn)稅，而應(yīng)該看到房產(chǎn)稅所帶來的財(cái)稅機(jī)制改革。

“即便今后房產(chǎn)稅全面開征，也不是向每一個(gè)人征收，應(yīng)對(duì)滿足基本居住要求的房產(chǎn)做出充分的扣除。”劉克崮建議。