法媒：北京寫字樓租金狂漲已超紐約

法新社2月8日報道，原題：北京寫字樓租金上揚75%，超過紐約 一家國際房地產咨詢機構稱，中國經濟的迅速增長引發了強烈需求，北京的寫字樓租金在去年上揚75%之后，比紐約的還要貴。

高緯環球本月公布的2012年排行榜上，在全球寫字樓租金最昂貴的城市中，中國首都目前位列第五，紐約曼哈頓排第六名。中國的香港居于榜首，緊隨其后的是倫敦和東京，俄羅斯首都莫斯科排在第四。

高緯環球中國區負責人安迪·張表示，中國史無前例的城市化進程以及強勁的經濟增長，將繼續推高對寫字樓空間的需求。

中國采取措施抑制房地產投機已一年多了，但政府的行動很大程度上是瞄準住宅價格而非辦公和商業房產。根據高緯環球的數據，在北京，辦公物業租金成本全年平均達到每平方英尺（約合0.09平方米）130美元，高于紐約的120美元。

此次全球排名只包含一個國家中租金價格最貴的城市，所以中國的金融中心上海并未被列在其中。不過，上海去年的租金上漲了27%，僅次于北京成為亞洲增長第二快的。

張說，這兩座城市的寫字樓租金上漲速度預計今年晚些時候會放緩，但未來新增供應的短缺將令租金繼續保持在高位，“由于寫字樓市場的空置率處于歷史低位，保持在個位數水平，加上在可預見的未來幾年并無太多高質量的供應，我們預計北京和上海在2012年將繼續保持業主市場狀態。”產業官員表示，在中國著手抑制住宅價格后，一些房地產開發商已轉向商業和辦公項目。▲（穆弈譯）