城中村房屋間距過小在結構上的影響

郭建偉

鄭州大學土木工程學院2010級研究生（450001）

0 引言

隨著我國國民經濟的不斷發展，城市化進程日趨深入，原來屬于城郊的村鎮漸漸地被高樓大廈所包圍，逐漸形成與現代化都市不協調的城中村。

城中村中的經營模式現在已經是以出租房為主要形式,所以村民為了達到最大的經濟效益，充分的利用房基地,將自己的宅基地全部用建筑覆蓋，不留任何的空隙。從而導致整個城中村的房屋的間距都是很小的，甚至沒有間距緊緊貼著。如圖1所示。

房屋間距過小不僅僅存在采光不利、通風不暢、噪音過多等生活舒適程度上的問題，而且在房屋的結構安全上也存在諸多不利影響。例如由于房屋間距過小,兩棟樓房的地基之間會產生相互的影響，在遭遇地震等偶然荷載的時候容易出現像多米諾骨牌似的的成片牽連破壞。

1 房屋間距過小對臨近建筑地基的不利影響

1.1 施工過程中的影響

在建房屋對已有臨近房屋產生影響的因素主要有對基坑開挖邊坡穩定性的影響和對施工降低地下水位的影響。

基坑邊坡穩定性的影響。一棟建筑物周邊的地基土都是承擔著這棟建筑物的上部結構荷載的。如果在距離這棟建筑很近的地方進行施工建設必然會影響到已有建筑地基的承載力。使土體的抗剪強度降低,如果土中的剪應力超過了土體的抗剪強度，邊坡便會失去穩定發生滑動。造成房屋地基松動，造成基礎的不均勻沉降，使上部結構產生傾斜或構件破壞。

地下水位降低的影響。如果地下水很高，在施工過程中便需要人工降低地下水水位，在降水的有效范圍內，由于水的流動產生動水壓力的增加和土體自重壓力的增加，土體會變的密實，但是由于動水壓力是跟離降水井點的距離是成反比的，離降水井點越遠動水壓力越小。于是在相鄰建筑物下地基土變密實的程度是不同的，這樣便產生了基礎的不均勻沉降，導致上面結構的破壞。

1.2 建成后的影響

新建的建筑在地基上施加的荷載對原有建筑地基造成的影響與新建筑對地基的荷載大小、兩棟建筑之間的距離、地基土質的性質等有關。

在已經存在的兩棟距離很近的房屋中，存在一個應力重疊區，如圖2所示。兩棟建筑物之間的距離越近則附加應力疊加區域越是廣泛?？赡苁沟帽緛淼鼗休d力夠的地基產生剪切破壞面，導致建筑物基礎的不均勻沉降，引起上部結構的傾斜。

2 建筑物間的牽連破壞

兩棟相鄰很近的建筑物本來可能相安無事，但是當遭遇爆炸或地震等偶然荷載的時候，將會由于距離過近而產生相互影響。

砌體結構本身就具有延性差、抗震能力不足等特點,在地震到來的時候，自身的結構承載力、延性、整體性等都要受到一次重大考驗。從砌體結構特征方面考慮可以發現，在受力復雜、約束減弱、附屬結構等部位，往往是震害易于發生的地方。假設建筑物A、B是兩棟距離很近的房屋,在地震來臨的時候，A、B兩棟房屋都在獨立地承擔著地震作用。A房屋的抗震能力正好夠，抵御地震作用正好可以保持自身的結構不破壞倒塌，能夠給住戶留出撤離的空間和時間。但是，在這個時候B房屋抗震能力較弱，已經出現了破壞。由于地震作用，出現縱橫墻連接失效把縱墻甩落，或者由于樓板搭接不牢固而出現房屋塌落，或者女兒墻、屋頂間等甩落等破壞現象。由于兩棟房屋的距離過近，這些散落的結構構件將會落在A房屋的屋頂或是砸在正在抵抗水平地震作用的墻體上。而且這種荷載都是很大的集中荷載，對于受荷墻體或屋面是很不利的，可能導致局部應力過大而使其破壞，降低房屋整體的抗震能力。這些荷載將對A房屋整體產生很不利的影響，再加上原來的地震作用就會超過房屋的承受荷載的極限，可能使處于破壞邊緣的結構發生破壞。這種荷載無疑成為壓壞相鄰建筑的最后一根稻草。

在地震來臨的時候，由于城中村中的房屋都是距離很近的，很容易出現大面積的牽連倒塌。

3 結語

城中村中房屋間距過小對房屋結構的不利影響是一個不容忽視的問題。存在很大的安全隱患。為了保護廣大人民群眾的生命財產安全，這種情況必須得到很快的改善。

[1]張子智.相鄰建筑影響因素分析與鑒定[J].中國物業管理,2002,11,15.

[2]徐洋.復合雙層地基應力擴散效應研究[J].河海大學,2001,2.

[3]徐洋,謝康和.影響復合地基應力擴散的因素[J].工業建筑,2003,1,20.

[4]崔云.某相鄰兩幢房屋因地基沉降引起糾紛的檢測鑒定[J].住宅科技,2011,4,15.

[5]歐陽中意.磚混結構住宅樓沉降與傾斜的檢測及評定[J].中外建筑,2005,6,20.