應(yīng)注意區(qū)分產(chǎn)權(quán)交易中不同的“人”

高岳

（天津岳恒律師事務(wù)所，天津 300000）

應(yīng)注意區(qū)分產(chǎn)權(quán)交易中不同的“人”

高岳

（天津岳恒律師事務(wù)所，天津 300000）

在國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中經(jīng)常聽(tīng)到或提到“法人”這個(gè)詞，但由于有的產(chǎn)權(quán)交易主體一方對(duì)“法人”和“自然人”這兩個(gè)法律概念時(shí)常發(fā)生混淆，因此提供的交易文件往往發(fā)生錯(cuò)誤，使得交易文件反復(fù)修改，造成了不必要的時(shí)間延誤，甚至錯(cuò)過(guò)了交易機(jī)會(huì)。應(yīng)從法律的角度對(duì)“法人”、“自然人”和“法定代表人”的概念進(jìn)行區(qū)分，以幫助交易各方在提供交易文件環(huán)節(jié)上減少因概念不清而造成的不必要的錯(cuò)誤，保證產(chǎn)權(quán)交易順利地完成。

1 法人

《中華人民共和國(guó)民法通則》第三十六條規(guī)定：“法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織”。通過(guò)定義可以清楚地了解到，首先法人是個(gè)組織，而不是自然人，只不過(guò)這個(gè)組織同自然人一樣都具有民事權(quán)利能力和民事行為能力。其次，法人是以自己的名義享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。

按法人的功能、設(shè)立方法以及財(cái)產(chǎn)來(lái)源的不同，法人可分為四類(lèi)，即企業(yè)法人、機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位法人和社會(huì)團(tuán)體法人。這四種類(lèi)型的法人都有可能進(jìn)行國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易，成為國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易的主體，但在國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易中最常見(jiàn)的交易主體是企業(yè)法人。作為企業(yè)法人，通常需要具備下列條件：依法成立；有必要的財(cái)產(chǎn)；有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。其中依法成立是前提，即在工商行政管理部門(mén)進(jìn)行工商注冊(cè)登記。企業(yè)法人民事權(quán)利能力是因工商注冊(cè)登記而取得的，換言之，企業(yè)一旦完成工商登記，就取得了民事權(quán)利能力。法人的民事行為能力是指法律賦予法人獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。法人的民事行為能力，不僅包括法人為民事法律行為的能力，也包括法人承擔(dān)民事責(zé)任的責(zé)任能力。企業(yè)法人的民事行為能力，我們通常理解為是指企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)在工商注冊(cè)登記核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，即企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)在工商登記的范圍內(nèi)為民事行為的能力。

簡(jiǎn)單理解，法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的組織。

2 自然人

《中華人民共和國(guó)民法通則》第九條規(guī)定：“公民從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)”。通過(guò)定義可以得知，公民的民事權(quán)利能力是因出生而取得的，即公民從出生時(shí)起就取得了民事權(quán)利能力。

自然人的民事行為能力是指自然人獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。我國(guó)法律規(guī)定，十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不滿十周歲的未成年人是無(wú)民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。

3 企業(yè)法人和自然人之間的聯(lián)系和區(qū)別

3.1 企業(yè)法人和自然人都具有民事權(quán)利能力，只是權(quán)利能力取得的方式不同。企業(yè)法人是因工商登記取得的，而自然人是因出生而取得的。

3.2 企業(yè)法人和自然人都具有民事行為能力，不同的是：⑴企業(yè)法人行為能力是因工商登記取得，在工商登記核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)為民事行為，而自然人的行為能力是依法律規(guī)定取得的。我國(guó)民法通則規(guī)定18周歲以上的公民具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。⑵企業(yè)法人的民事行為能力屬于完全民事行為能力，而自然人除完全民事行為能力人以外，還存有無(wú)民事行為能力人和限制民事行為能力人。

3.3 企業(yè)法人是通過(guò)其法定代表人或經(jīng)授權(quán)的代表為民事行為的，而具有完全民事行為能力的自然人是以自己的名義為民事行為。

3.4 法定代表人代表企業(yè)所為的民事行為引起的法律后果，由企業(yè)法人承擔(dān)，具有完全民事行為能力的自然人的民事行為所引起的法律后果由本人承擔(dān)。

通過(guò)上述對(duì)企業(yè)法人和自然人的簡(jiǎn)單比較可以看出，法人是相對(duì)于自然人而言的，是法律比照自然人而擬制的，其實(shí)法人就是法律將企業(yè)、民事團(tuán)體人格化。本來(lái)民法上只有人的概念，后來(lái)團(tuán)體的法律地位被民法確認(rèn)，遂產(chǎn)生了法人的概念，所以法人是與自然人相對(duì)應(yīng)的法律概念。現(xiàn)在提到人，從法律上理解就應(yīng)當(dāng)包括自然人和法人。

4 法人的法定代表人

既然法人是組織，而不是自然人，那么法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力是怎么行使的呢？這里就需要提出“法定代表人”這個(gè)法律概念。這也是在日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中經(jīng)常被錯(cuò)誤理解的一個(gè)概念。我們常聽(tīng)說(shuō)“某某人是某企業(yè)的法人”、“我是某企業(yè)的法人”等說(shuō)法，這些都是不對(duì)的。區(qū)別法人和法定代表人這兩個(gè)不同的法律概念是有現(xiàn)實(shí)意義的。

《中華人民共和國(guó)民法通則》對(duì)法定代表人的定義是：“依照法律或法人組織章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，是法人的法定代表人”。法定代表人是自然人。鑒于法人企業(yè)是具有民事權(quán)力能力和民事行為能力的組織，其自身無(wú)法對(duì)外為民事行為，所以他們的民事行為只能通過(guò)自然人即他們的法定代表人來(lái)行使。通常法人企業(yè)的董事長(zhǎng)、總經(jīng)理是企業(yè)的法定代表人。法人企業(yè)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)雖經(jīng)營(yíng)業(yè)登記但不具有法人資格，他們的民事行為由分支機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人行使。

應(yīng)當(dāng)說(shuō)，法人、自然人、法定代表人的概念，都是圍繞著法人是組織、而不是自然人這個(gè)角度論述展開(kāi)的，是針對(duì)大家從法律角度分不清法人、自然人、法定代表人的模糊認(rèn)識(shí)而提出的，是最基礎(chǔ)的、最淺顯的論述。了解了這些常識(shí)，在國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易中無(wú)論對(duì)國(guó)有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓方、受讓方、交易機(jī)構(gòu)、代理交易的各方都能清楚地運(yùn)用這些法律概念，準(zhǔn)確地把握交易主體的交易資格，做好產(chǎn)權(quán)交易文件，保證國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易的法律效力。■