淺析玻璃幕墻滲水防治措施

王延立 王繼紅 馮 勇 王志強

1 河南省建筑科學研究院有限公司（450000） 2 河南建筑材料研究設計院有限責任公司（450002）

隨著現代建筑設計日益多樣化和復雜化及建筑新材料的大量使用，玻璃幕墻被廣泛應用。但在實際使用過程中,漏水是業主能夠最直接感受到、最煩惱的質量問題，多年來已成為玻璃幕墻中常見的弊病。

玻璃幕墻滲水原因涉及到設計、材料應用、施工和管理等多方面，施工單位應制定有效的措施，綜合治理，防患于未然。

1 幕墻滲水原因分析

1.1 設計

1）國家施行了 《玻璃幕墻工程技術規范》（JGJ102），但部分設計人員在圖紙上沒有按該規范對幕墻作防水設計，主要受力構件鋁型材立柱未按規范設置20mm伸縮縫，導致玻璃開裂，產生滲水現象。2）設計時沒有采用伸縮量較大的密封膠，也沒有進行必要的計算。導致密封膠受溫度變化自行拉裂或鼓起，失去防水功能。3）開啟窗防水密封處理失效或密封層數不足（一般要求二至三道密封）。設計上應使等壓腔的壓力等于或接近室外壓力，在窗頂部設置一條壓縮型的擋水密封膠條，避免雨水直接接觸到開啟窗的密封膠條。慎用掛鉤式隱框上懸窗。幕墻頂部與女兒墻之間的壓頂連接不牢固，封閉不嚴，都會形成滲水通道。4）明框玻璃幕墻節點。這些位置下面無鋁壓塊及膠條，過一兩年，密封膠易發生開裂等問題，使幕墻產生漏水。

1.2 鋁型材

1）鋁型材表面處理不符合國家標準，氧化膜太薄或過厚，沒有采用優質高精度等級鋁型材，造成整幅幕墻的平面度、垂直度不能達到要求。2）主要受力構件鋁型材立柱和橫梁的強度不足,剛度不夠，其截面受力部分的壁厚小于3mm,使得幕墻嚴重變形，出現移位和雨水滲漏。

1.3 密封膠

1）為節約成本，采用普通密封膠而沒有采用硅酮建筑密封膠進行室外嵌縫,超過有效期使用，幕墻經太陽光紫外線照射，膠縫過早老化，造成開裂。導致幕墻滲水。2）沒有進行硅酮結構密封膠相容性和剝離粘結性試驗，硅酮結構密封膠與鋁型材、玻璃、雙面膠條等接觸材料不相容，發生影響粘結性的化學變化，影響密封使用。

1.4 玻璃

1）玻璃強度沒有進行驗算,沒有足夠的承載力，在暴雨下開裂破碎，導致雨水滲漏。沒有做熱應力驗算，大面積的玻璃吸收日照，熱應力超過其容許應力，引起熱斷裂，導致幕墻漏水。2）玻璃尺寸公差超標，嵌入量及空隙不符合設計要求。若玻璃偏小，玻璃容易從邊緣破裂；若玻璃偏大，則槽口嵌入位置過深,玻璃受熱膨脹容易被鋁型材擠爆導致滲水。

1.5 施工

1）采用1.5mm鍍鋅鋼板折角連接墻體與幕墻,兩道均要打膠密封。外面再做鋁板封邊，里面內裝處理。2）硅酮耐候密封膠施工不密實，封堵不嚴或長寬比不符合規范。玻璃表面周邊與建筑內外裝飾物之間的縫隙不宜小于5mm,玻璃之間的拼縫寬度不宜小于10mm,施工寬度不宜小于厚度的2倍。硅酮建筑密封膠在接縫內應兩對面粘結。3）對密封膠施工溫度、濕度條件不重視。如強行在雨季、夜晚露天施工，無法保證密封質量。為確保中性硅酮結構密封膠具有良好的粘結性，被粘材料的表面必須清潔、干燥、無油污、無灰塵。粘接前要進行嚴格的清潔:先用棉白布沿同一方向（不能來回擦動）擦清灰塵，再用異丙醇、二甲苯、丁酮或其他清潔劑沿同一方向清洗兩次。一塊白布只能用一次，不準重復使用。在清潔和注膠過程中一定不能用手觸摸玻璃和框粘接部位。4）采用劣質材料或密封膠條尺寸太小，導致膠條很快松脫或老化，失去密封防水功能。5）當建筑變形或溫度變化時，構件對玻璃產生較大應力，往往從玻璃底部開始擠裂玻璃。鋁壓塊一般做成長度為50mm，每隔350mm放置一塊，鋁裝飾線條一般厚度為1.5mm，在云線標記處，鋁裝飾線條與玻璃之間打膠。鋁壓塊應通長，有效控制打膠質量；其次采用推廣使用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。注意開啟玻璃下端設置玻璃托件以避免結構膠受重力。

1.6 使用

1）沒有提供詳細的竣工驗收資料及使用說明書給使用單位，用戶入住后，不明白幕墻的使用方法，造成對幕墻的損壞、碰撞變形、污染等，導致滲水。2）外墻清潔時，操作不當對幕墻造成損壞，例如清潔公司的吊籃掛繩，往往直接掛在幕墻頂部膠縫上，來回摩擦拉裂膠縫，造成滲水。3）住戶擅自進行改造，對破壞的部位沒有進行認真填塞、防水處理。

2 幕墻滲水防治措施

根據有孔隙存在、有水的存在、有滲水裂縫的壓力差存在等導致幕墻滲水與漏水的基本條件，在實際工程中應做到∶

1）剔除部分因老化而起殼開裂的密封材料，將玻璃與玻璃之間所有的接縫清洗干凈，要求做到表面無油污、灰塵以及其他雜質。用高品質的專用玻璃幕墻結構膠將開裂和密封不嚴實的地方修補密實。要求做到表面平整、光滑、順暢、沒有缺口和孔洞。

2）選用優質浮法玻璃，玻璃必須經邊緣處理，倒棱寬度不宜小于1mm,玻璃加工的允許偏差符合規范要求。玻璃切角、鉆孔、磨邊應在鋼化前進行。

3）選用優質硅酮結構密封膠、硅酮耐候密封膠,并且要防止過期使用。注意控制密封膠的使用環境，嚴禁在下雨天露天進行硅酮耐候密封膠施工。

4）在幕墻鋁型材上設置等壓腔和特別壓力引入孔，在玻璃幕墻上設置收集管道和排水管道。在幕墻鋁型材上開設流向室外的泄水小孔，同時排去玻璃、鋁型材與鋁扣條之間的等壓腔內的少量積水。開啟窗應認真檢查是否達到密封程度，配件是否材質優良、功能可靠，開啟、關閉是否靈活。

5）清潔幕墻時，采用大樓自身的擦窗機。如果由專業清潔公司清潔,必須有詳細的施工組織方案，不能對幕墻有任何損壞。及時制訂幕墻的保養、維修計劃。