防治建筑物外墻滲漏的探討

摘要：隨著建筑行業(yè)的穩(wěn)步快速發(fā)展，為了保障建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的人員及財(cái)產(chǎn)安全，也為了保證施工質(zhì)量和施工進(jìn)度的正常進(jìn)行，施工現(xiàn)場(chǎng)更加需要配備完善的工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作已經(jīng)在整個(gè)建筑施工過(guò)程當(dāng)中扮演著十分重要和不可替代的角色。

關(guān)鍵詞：建筑工程；現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理；監(jiān)理工作

中圖分類號(hào)：TD229文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

1 概述

在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的今天，人們對(duì)安全、質(zhì)量意識(shí)也在逐漸增強(qiáng)。隨著新技術(shù)、新材料的不斷推出、使用，及機(jī)械化施工的提高，建筑施工日趨復(fù)雜、節(jié)奏加快。如果相較于之前的傳統(tǒng)建筑管理模式，那么其信任度將會(huì)受到前所未有的極大挑戰(zhàn)，因?yàn)樗呀?jīng)完全跟不上快速生產(chǎn)的步伐。所以將建筑管理市場(chǎng)化及不斷提高監(jiān)理工作質(zhì)量勢(shì)在必行。

2 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作中存在的主要問(wèn)題

2.1 監(jiān)理人員的不穩(wěn)定性

監(jiān)理單位會(huì)往往為節(jié)約公司的成本，從而選擇在施工所在地進(jìn)行招聘，這樣的聘用關(guān)系只需要維持到施工結(jié)束就可以了，公司項(xiàng)目轉(zhuǎn)至其他地方的時(shí)候，這些聘用的人員就自動(dòng)解聘；另外偏低的工資和缺乏必要的培訓(xùn)、學(xué)習(xí)。這都是造成現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的流失的主要原因，擴(kuò)大了現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的不穩(wěn)定性。

2.2 監(jiān)理企業(yè)的不恰當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)

自從工程施工招標(biāo)實(shí)行最低價(jià)中標(biāo)以來(lái)，監(jiān)理工作招標(biāo)和業(yè)務(wù)承包也實(shí)行最低價(jià)承包。在業(yè)務(wù)承包競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)候，考察監(jiān)理單位的資質(zhì)并不是建設(shè)單位唯一的標(biāo)準(zhǔn)，而企業(yè)的實(shí)力與歷年的業(yè)績(jī)更不如最低的監(jiān)理取費(fèi)來(lái)的有效。所以有的監(jiān)理單位為了得到承包權(quán)，互相把價(jià)格壓到最低，沒(méi)有做到真正意義上的良性競(jìng)爭(zhēng)。

2.3 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的水平和能力有待提高

2.3.1 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員年齡普遍偏大。由于這項(xiàng)工作性質(zhì)的關(guān)系，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員大多是已經(jīng)退休或者是即將退休并從事行業(yè)時(shí)間較長(zhǎng)的人，雖然他們有著各種豐富的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，但是他們相對(duì)于年輕的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員沒(méi)有足夠充沛的精力，思維也是從業(yè)幾十年來(lái)的固有模式，沒(méi)有年輕一代從業(yè)人員的新思維。

2.3.2 有的企業(yè)為了節(jié)省資源，利用本企業(yè)現(xiàn)有的工程技術(shù)人員作為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員，而沒(méi)有及時(shí)對(duì)這些工程技術(shù)人員進(jìn)行相關(guān)專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，他們雖然有一定的設(shè)計(jì)與施工方面的經(jīng)驗(yàn)，但并不具有自學(xué)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理方面知識(shí)的條件。

2.3.3 盡管絕大多數(shù)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員都能秉持愛(ài)崗敬業(yè)、嚴(yán)于律己的工作態(tài)度，在工作中做到公平公正，但還是不乏有一些違背工作原則的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員，他們影響的不僅是自身的形象還影響到了整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作人員的形象。

2.4 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督人員對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理認(rèn)識(shí)存在偏見(jiàn)

現(xiàn)如今雖然我國(guó)已經(jīng)實(shí)行工程監(jiān)理制，但是在實(shí)際運(yùn)用當(dāng)中還是對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的工作范疇不明確，因?yàn)樗麄儧](méi)有意識(shí)到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理能為他們減輕工作負(fù)擔(dān)的同時(shí)還能承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，從而產(chǎn)生了消極意義。

3 提高現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作質(zhì)量的措施

3.1 建立現(xiàn)代建筑工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理責(zé)任制

建立建筑工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的責(zé)任制就要把每一個(gè)監(jiān)理人員在工作中的責(zé)任明確，各自負(fù)責(zé)自己的工作。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的每個(gè)環(huán)節(jié)都要有專門(mén)的人負(fù)責(zé)，這樣一來(lái)哪個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題很快就能找到責(zé)任人。實(shí)現(xiàn)全員、全方位、全過(guò)程的施工安全監(jiān)管。

3.2 一定要以公司形象為第一位，然后以業(yè)主的利益為主要前提，替業(yè)主把好質(zhì)量關(guān)，必須要做到熱情的服務(wù)，對(duì)工作嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，科學(xué)的進(jìn)行作業(yè)，公平公正地對(duì)待每一位業(yè)主。而具體負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的人員更應(yīng)該積極主動(dòng)的與每位業(yè)主保持良好的合作關(guān)系，這樣才能做到讓業(yè)主對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作人員放心省心的同時(shí)又能更加地信任和支持現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。

3.3 制止監(jiān)理企業(yè)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)

監(jiān)理承包工作的業(yè)績(jī)和商業(yè)信譽(yù)完全是靠規(guī)范操作建立起來(lái)的。規(guī)范操作的工作內(nèi)容有很多，特別要對(duì)監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高度重視。由于現(xiàn)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，每一個(gè)工程項(xiàng)目都會(huì)有很多的監(jiān)理單位參與投標(biāo)，這種現(xiàn)象本來(lái)是良性競(jìng)爭(zhēng)，但是有的監(jiān)理單位為了能得到承包權(quán)，從中運(yùn)用了一些不符合行業(yè)規(guī)矩和不正當(dāng)手段來(lái)提高本企業(yè)的中標(biāo)率，陷害其他的投標(biāo)單位，當(dāng)前最突出的方法就是把取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)壓到最低。這種行為方式，雖然能讓本企業(yè)承包到監(jiān)理業(yè)務(wù)，但是卻給工程監(jiān)理工作在實(shí)踐當(dāng)中留下后顧之憂，如果在施工結(jié)束之后沒(méi)有良好的成果，最終是得不到業(yè)主的認(rèn)可。這種企業(yè)的低價(jià)做法基本都是得不償失，會(huì)使企業(yè)在今后的發(fā)展中停滯不前。所以，合理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是監(jiān)理工作的根基，它能為企業(yè)在實(shí)際監(jiān)理工作中創(chuàng)造必要的物質(zhì)基礎(chǔ)。

3.4 保證監(jiān)理人員合理的工資、適當(dāng)?shù)母＠氨匾膶W(xué)習(xí)培訓(xùn)，體現(xiàn)以人為本的管理理念，將有效的減少人才流失現(xiàn)象。

4 對(duì)建筑工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的建議

4.1 提高現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的素質(zhì)

怎么樣體現(xiàn)出建筑工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的水平和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的質(zhì)量，完全要看現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作人員的綜合素質(zhì)高低，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作人員的素質(zhì)對(duì)建筑工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的質(zhì)量安全起到舉足輕重的作用。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的素質(zhì)提高主要包括兩個(gè)方面：

4.1.1 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的道德素質(zhì)。監(jiān)理人員應(yīng)做到不能肆意濫用職責(zé)權(quán)利，也不能向任何與項(xiàng)目有關(guān)的人提出索取物質(zhì)需求的要求。與此同時(shí)還要制止有些現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員和與項(xiàng)目有關(guān)的人聯(lián)合起來(lái)共同造假，以防他們對(duì)業(yè)主應(yīng)有權(quán)利做出損害。

4.1.2 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的技術(shù)素質(zhì)。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員要術(shù)業(yè)有專攻，多了解與專業(yè)相關(guān)和技術(shù)相關(guān)的各種資料，還要在第一時(shí)間掌握各種新技術(shù)的發(fā)展動(dòng)態(tài)，將自身素質(zhì)升華，而且還要在具體實(shí)踐中對(duì)建筑工程當(dāng)中各個(gè)項(xiàng)目的系統(tǒng)構(gòu)成、工藝技術(shù)以及規(guī)范要求加以留意并充分運(yùn)用，將所學(xué)到的各個(gè)專業(yè)知識(shí)深入化了解，多積累些在實(shí)際施工當(dāng)中現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，使以后的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作扎實(shí)、專業(yè)、有效，并且擁有更高的技術(shù)水準(zhǔn)，踏實(shí)穩(wěn)重，認(rèn)真地對(duì)待本崗位的工作，以及擁有更好地表達(dá)能力和溝通技巧。

只有把這兩方面的素質(zhì)整體提高上去，才能在未來(lái)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作中有足夠的技術(shù)儲(chǔ)備和先進(jìn)的管理能力，要發(fā)揮出自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，保持現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作人員的專業(yè)素質(zhì)，才能有更遠(yuǎn)的發(fā)展，才能更加適應(yīng)建筑監(jiān)理事業(yè)的發(fā)展需要。

4.2 監(jiān)理企業(yè)要積極主動(dòng)不斷強(qiáng)化自身

建筑工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)要樹(shù)立起現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理權(quán)威。一是因?yàn)榻ㄖこ瘫O(jiān)理機(jī)構(gòu)受聘于建設(shè)單位，這就說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理是代表建設(shè)單位來(lái)管理好整個(gè)工程的實(shí)施，并且要以專業(yè)的態(tài)度來(lái)服務(wù)于各個(gè)業(yè)主。二是因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作這個(gè)職業(yè)是具有社會(huì)化意義，國(guó)家的法律、法規(guī)賦予其獨(dú)立地行使自己的職責(zé)為社會(huì)負(fù)責(zé)。這就需要建筑工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)不僅要對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，同時(shí)還要對(duì)社會(huì)大眾負(fù)責(zé)。不僅要確保整個(gè)建筑工程順利進(jìn)行，還要確保建筑工程保質(zhì)保量的完成。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作人員要在整個(gè)建筑工程項(xiàng)目實(shí)施的過(guò)程中獨(dú)立行使起現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)有的職責(zé)所能，使現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的權(quán)威性更加強(qiáng)化。

4.3 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督人員應(yīng)與建筑工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理加強(qiáng)合作

工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督人員應(yīng)轉(zhuǎn)變對(duì)建筑工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的傳統(tǒng)認(rèn)識(shí)，應(yīng)該把現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作當(dāng)成整個(gè)建筑工程完成任務(wù)的排頭兵及某些內(nèi)在壓力的盟友，這樣可以更有利于現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員，不論任何時(shí)間任何地點(diǎn)都能盡快的掌握整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的突發(fā)狀況。

結(jié)論

綜上所述，隨著整個(gè)建筑工程行業(yè)的發(fā)展，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的要求更加嚴(yán)格更加規(guī)范化是一個(gè)必然趨勢(shì)。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作不僅要對(duì)專業(yè)知識(shí)熟悉掌握，還應(yīng)該不斷的適應(yīng)新形式、提高整體素質(zhì)、全面提升建筑工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理水平。使現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理在整個(gè)建筑工程建設(shè)中真正起到不可或缺的作用。

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