多層住宅建筑排水的設計施工改進探討

洪春龍

(安徽理工大學，安徽淮南 232001)

多層住宅在二三線城市的商品房中仍占有相當大的比例，其室內居住環境衛生直接影響著使用者的健康與舒適，而室內排水管道設計施工的質量直接關系著居住的環境衛生，直接影響著居住者的使用和健康。當前住戶反映住宅質量的意見中有許多都與建筑排水的設計施工質量有關系，如廚衛間樓板的滲漏問題，排水管道修理影響樓下住戶，排水管道的噪音，室內有下水道臭氣(有害氣體)逸出，空調冷凝水排放擾民等。筆者從事多層建筑給排水施工多年，結合自己的經驗對多層住宅中的排水設計與施工改進進行探討。

1 改進工程設計，消除不利因素

1.1 降低衛生間樓板標高，形成下沉式同層排水

在建筑設計時，可以將衛生間樓板標高降低20～30 cm，上設水泥焦渣墊層(體積比一般選1∶6)，而其他樓地面標高不變，排水支管直接埋設在墊層內，防水層設在管道下方，這樣就可以避免排水支管穿樓板，減少了滲漏的可能。這種做法可以實現管道故障在本層解決，減少住戶在生活中的相互干擾，采用這種做法時要求衛生器具均應自帶水封。

1.2 改進排出管徑及地漏增設存水彎

通常住宅中拖把池、洗臉盆、洗滌盆、小便器(槽)等器具的排出管常用管徑為DN50，這樣管徑較小，容易堵塞，且不易疏通(疏通器在其內不易拐彎)。特別地面上的單獨排水管堵塞時，則往往要扒開地面方能維修。對此，建議排出管徑改進為DN75，這樣既不增加多少投資，但卻方便使用和維修。同時由于洗臉盆和洗滌盆等器具下的S 型存水彎安裝在樓板的上方，方便維修。

《建筑給水排水設計規范》中規定室內地漏的水封深度不得小于50 mm。在實際情況中由于住戶往往很難買到帶專用存水彎的地漏或直埋式防溢地漏以及洗衣機地漏，只能采用裝修不銹鋼地漏替代原來的塑料地漏。雖然不銹鋼地漏外表光亮美觀，但內部水封很淺。由于排水虹吸作用、水的蒸發或裝修時易被人為破壞的等原因，造成達不到設計的要求而導致臭氣逸入室內，影響人的健康。對此，建議在設計時對承接室內污水排水系統的地漏，均應再配套安裝P 型或S 型存水彎，水封深度要保證有50 mm。

1.3 增設緊急排水聯通管、空調冷凝水排水管及陽臺雨水排水管

對于廚衛間相鄰的住宅來說，如果廚、廁是單獨的排水管系統，則宜在每層為兩系統作一個緊急排出聯通。建議做法是引一個地漏由廚房至衛生間排水管系或由衛生間至廚房排水管系。其作用是當某側的管道突然堵塞，仍下泄的污水溢出地面時可由此地漏進入另一系統排出室外，而不至使室內其它房間大面積被污水浸漫。

隨著經濟的發展空調已經進入千家萬戶，每個家庭普遍安裝多臺空調，空調冷凝水無組織排放容易引起上下樓層居民糾紛，也污染建筑物外墻面而影響生活區美觀。對此，建議設計時充分考慮空調冷凝水的有組織排放，采用預留空調板并在空調板處設集中排水專用管。排水專用立管選用UPVC 管De40，空調外機擱板一側統一預留下水彎頭，便于空調機排水軟管直接接入排水管。

在住宅裝修中有許多住戶將陽臺封閉后將廚房洗滌盆、洗衣機、拖把池等器具可能移到生活陽臺上，并將污水排到陽臺漏水管進行無組織排放，排放的污水和陽臺未封閉收集的雨水都能污染墻面，影響美觀。建議在建筑排水設計時增設陽臺地漏及雨水排水立管，進行有組織的排放，可將排水立管接入室外雨水檢查井。

1.4 采用新型材料，改善排水功能，降低排水噪音

近年來普通的UPVC 塑料排水管得到了廣泛使用，但有許多住戶明顯感覺到排水管道的噪音，影響生活質量，那是因為普通UPVC 管道的管壁隔音效果較差，排水噪音要比淘汰的普通鑄鐵管高出約10 dB。特別當排水立管靠近臥室或者客廳時，加上現澆樓板的隔音效果較差，對住戶的生活質量影響更大。對此，建議在設計時考慮將大用水量衛生器具及排水立管遠離臥室和客廳，同時管材考慮新型降噪產品。新型管材不僅具有傳統UPVC 管的優點，還具有高抗沖擊、隔音、阻燃、絕緣、熱穩定性好的特性。新產品中有UPVC 螺旋管以及UPVC 芯層發泡管。室內排水管道設計時，可優先選用螺旋管、芯層發泡管;對于室外排水支管宜采用光滑管提高排水支管的流速，對存水彎水封的保護有利;排水立管宜采用粗糙管或內螺紋管，能降低流速，降低排水噪音，同時約束排水立管內產生的負壓，保證存水彎水封不致破壞。

2 精心施工，保證質量，消除隱患

2.1 正確預留洞口，減少事后剔鑿，保證樓板的整體性

結構施工期間，由于施工人員不認真、檢查不到位等原因，導致管道預留洞位置不準確甚至遺漏，在管道安裝時只能大范圍剔鑿，破壞了樓板混凝土的整體性，增加滲漏的可能性，嚴重時還危及結構安全。對此，建議在工程結構施工期，使用足尺寸的成型的預留洞口模具，并由專業安裝工負責管道預留洞口的設置，同時鋼筋工配合做好預留洞口處鋼筋的搭設，把預留洞口的模具固定牢固。在澆筑混凝土的過程中，安裝工及時跟進把由于混凝土澆筑而破位固定位置的模具即時改正過來，確保預留洞口的正確性。

2.2 采用工種配合，提高堵洞質量，保證混凝土密實性

管道安裝完畢后的堵洞一般都由水暖工完成。由于水暖工不熟悉土建施工工藝的相關要求，操作方法不當，導致管道周圍混凝土密實度差，成為污水流向下一層的通道。建議在管道安裝完畢后，堵洞時由土建派專人與水暖工配合完成。一方面保證了立管垂直度及管道的平面位置，另一方面可以提高堵洞質量。堵洞時，首先要求洞底吊模緊貼樓板底，同時堵洞后的混凝土上口要略低于樓板面，避免管道周圍出現“鼓包”，也不至于剔鑿“鼓包”時誤傷管道。堵洞材料選用與樓板混凝土同強度等級的細石混凝土，內加適量的膨脹劑，堵洞時要求用鋼筋棍將混凝土振搗密實。澆筑結束后，結合找平層或面層施工，在管道周圍應筑成厚度不小于20 mm、寬度不小于30 mm 的阻水圈。

2.3 嚴格防水層施工，做好防漏防滲的重要一環

目前廚房、衛生間的防水材料普遍采用聚氨脂防水涂膜。由于找平層施工時容易忽略地面找坡，再加陰陽角部位(尤其是陰角)圓弧做得不好，管根部位圓弧做法不正確，找平層清掃不到位，找平層濕度過大等，給后續的防水施工帶來一定難度。另外，防水施工隊偷工減料，施工人員操作不當，導致涂膜厚度及高度不夠而影響施工質量。建議在防水層施工時由專業工種來進行操作，嚴格做好找平層找坡及圓弧的施工，在找平層施工時，要向地漏方向找坡，洗手間和廁浴間要以門口為分水線分別向地漏找坡，坡度一般以2%為宜，并在陰陽角位置做好圓弧。當采用聚氨脂防水涂膜時，管根周圍的找平層宜做成倒圓弧，這樣會增加防水層的厚度，為水的通行設置了一道屏障。防水層施工時要加強過程控制，涂刷遍數、厚度及高度要達到設計要求及符合相關材料的使用說明，三遍聚氨脂涂膜的厚度應在1.2 mm 以上，廁浴間防水高度應在1.8 m 以上。

3 加強驗收，確保功能，杜絕使用缺陷

3.1 嚴格做好通水、通球試驗

根據規范規定排水工程驗收時，對立管必須要做通球試驗。方法是將一直徑不小于2/3 立管直徑的橡膠球或木球，用線貫穿并系牢(線長略大于立管總高度)然后將球從伸出屋面的通氣口向下投入，看球能否順利地通過主管并從出戶彎頭處溜出。如能順利通過，說明主管無堵塞。如果通球受阻，可拉出通球，測量線的放出長度，則可判斷受阻部位，然后進行疏通處理，反復作通球試驗，直至管道通暢為止。如果出戶管彎頭后的橫向管段較長，通球不易滾出，可灌些水幫助通球流出。通水試驗是指當給排水系統及衛生器具安裝完，并與室外供水管接通后，將全部衛生設施同時打開1/3以上，此時排水管道的流量大概相當于高峰用水的流量。然后，對每根管道和接頭檢查有無滲漏，各衛生器具的排水是否通暢。對于有地漏的房間，可在地面放水，觀察地面水是否能匯集到地漏并順利排走，同時到下面一層觀察地漏與樓板結合處是否漏水。

3.2 認真做好灌水試驗，檢驗管道的嚴密性

管道在隱蔽前要逐間做灌水試驗，試驗方法必須滿足《建筑給水排水及采曖工程施工質量驗收規范》(GB50242－2002)的要求。當采用內螺旋立管時，建議在立管安裝時，將封堵處螺旋管沿縱向50 mm 范圍內的內筋銼掉，橡皮氣堵就易將管道堵嚴，內螺旋就不會影響試驗效果。灌水驗收時要借助手持式照明工具，不僅要檢查液面是否下降，還要檢查每一個管道接口有無滲漏。越是不好檢查的部位，也就是不好施工的部位，對這些部位要作為重點進行驗收，然后做好灌水試驗記錄。

3.3 做好房間蓄水試驗

防水施工完成后的蓄水試驗千萬不能省，并仔細檢查，發現滲漏要查找原因及時修補，讓問題消滅在萌芽狀態。而后按要求做好保護層。當采用下沉式衛生間(或者局部下沉)時，排水橫管暗埋在下沉空間里。在暗埋排水管道安裝時，衛生間地面施工質量一定要嚴格把關，要經24 h“蓄水試驗”試驗無滲漏，防水驗收合格后施工，以免給日后使用中留下隱患。

3.4 做好成品保護，杜絕滲漏，交用戶滿意工程

成品保護不到位也是造成樓板滲漏的原因之一。防水施工完成后，成品保護措施不能及時做上，其它工種施工時往往會使防水層或管道安裝等質量遭到破壞。建議當其他工種施工時，由專業水暖工對成品進行隨時跟班監護，確保排水的施工質量得到最后的保證。

［1］GB50096－1999 住宅設計規范［S］

［2］GBJ15－88 建筑給水排水設計規范［S］

［3］GB50242－2002 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范［S］

［4］GB50268－1997 給水排水管道工程施工及驗收規范［S］