民用房屋建筑中裂縫的原因與防治

賈新華 朱坤芬 蘇美霞

在房屋建筑中，建筑裂縫主要是由于溫度變化、地基不均勻沉降、設(shè)計(jì)承載力不足或施工不合理引起的墻體樓板等結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的裂縫，怎樣提高工程質(zhì)量，控制裂縫是建筑設(shè)計(jì)和施工部門(mén)的一個(gè)重要課題。結(jié)合工作經(jīng)驗(yàn)，分別從上述四個(gè)方面分析了裂縫產(chǎn)生的原因，并提出了相應(yīng)的控制措施，以確保建筑物的正常使用。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；裂縫；原因；防治

【中圖分類(lèi)號(hào)】TU 998.12 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A【文章編號(hào)】1003-1324（2012）-08-0092-03

房屋的裂縫問(wèn)題是普遍存在的現(xiàn)象，就裂縫輕重程度而言，輕者影響其美觀(guān)，重者影響到建筑物的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性和耐久性，甚至造成不良的社會(huì)影響。尤其是用戶(hù)反映十分強(qiáng)烈，主要是由于用戶(hù)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)情況不了解，房屋一旦出現(xiàn)裂縫，用戶(hù)便產(chǎn)生不安全感或恐慌。裂縫一般發(fā)生在屋面、墻體、地面等地方，裂縫產(chǎn)生的原因很多，通過(guò)結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)情況和查閱有關(guān)資料，造成建筑裂縫常見(jiàn)的有以下幾種情況：（1）由于工程設(shè)計(jì)不合理，引起的結(jié)構(gòu)裂縫；（2） 地基不均勻沉降引起的裂縫；（3）由于溫度變化不均，引起的溫度裂縫；（4） 由于施工質(zhì)量控制不符合規(guī)范要求，引起的施工裂縫。另外還有使用不當(dāng)及維護(hù)不及時(shí)而產(chǎn)生的裂縫等，無(wú)論是由何種原因引起的裂縫，都應(yīng)高度重視和認(rèn)真分析，找準(zhǔn)裂縫“病源”，妥善處理。

結(jié)合工作經(jīng)驗(yàn)，分別從施工質(zhì)量、地基不均勻沉降、溫度變化和設(shè)計(jì)不合理四個(gè)方面分析了裂縫產(chǎn)生的原因，并提出了相應(yīng)的防治措施，以確保民用建筑物的正常使用。

1 設(shè)計(jì)不合理引起的裂縫

設(shè)計(jì)時(shí)套用圖紙，應(yīng)用時(shí)未經(jīng)校核，有時(shí)參考別的圖紙，因荷載增加了或截面減少了而未做計(jì)算，有的雖然做了計(jì)算，但因少算或漏算荷載，使實(shí)際設(shè)計(jì)的砌體承載力不足而導(dǎo)致產(chǎn)生裂縫。另外在設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有認(rèn)真按規(guī)范規(guī)程要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，如設(shè)計(jì)的梁跨較大時(shí)，會(huì)產(chǎn)生較大撓度，在荷載作用下，結(jié)構(gòu)構(gòu)件必然產(chǎn)生變形形成裂縫；在墻體過(guò)長(zhǎng)、過(guò)高時(shí)，未采取加強(qiáng)構(gòu)造措施，相鄰受力構(gòu)件的壓縮變形必然存在差異，從而產(chǎn)生裂縫；墻面開(kāi)槽、開(kāi)洞安裝管線(xiàn)、線(xiàn)盒及插座等，未提出細(xì)部處理要求，會(huì)出現(xiàn)裂縫；不同砌體混合砌筑、砌體強(qiáng)度與砌筑砂漿強(qiáng)度相差過(guò)大等設(shè)計(jì)方面的不當(dāng)都會(huì)導(dǎo)致裂縫。

防治措施：

（1）設(shè)計(jì)人員應(yīng)該建立正確的設(shè)計(jì)理念，不僅要對(duì)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)強(qiáng)度進(jìn)行必要的計(jì)算，還要重視構(gòu)造設(shè)計(jì)，強(qiáng)化墻體防裂縫設(shè)計(jì)的要領(lǐng)與理論，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保建筑質(zhì)量。（2）細(xì)心認(rèn)真地設(shè)計(jì)，對(duì)擬建砌體結(jié)構(gòu)的房屋，要做到力學(xué)模型準(zhǔn)確，傳力清楚，荷載統(tǒng)計(jì)無(wú)誤。（3）建筑平面選型時(shí)在滿(mǎn)足使用功能要求的前提下，力求簡(jiǎn)單，平面復(fù)雜的建筑物，容易產(chǎn)生扭曲等附加應(yīng)力而造成墻體及樓板開(kāi)裂。（4）底板結(jié)構(gòu)鋼筋布置比較復(fù)雜，在節(jié)點(diǎn)部位采用彎起鋼筋，加強(qiáng)配置縱橫構(gòu)造鋼筋，保證鋼筋保護(hù)層滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，使節(jié)點(diǎn)受力分散。（5）盡量避免大跨度梁體，以減少因撓度變化引起的裂縫。有大跨度梁適當(dāng)加密箍筋，在梁的腰部增配構(gòu)造鋼筋。（6）加強(qiáng)對(duì)地基的正確處理，包括對(duì)地基基礎(chǔ)的種類(lèi)、尺寸的正確選擇等。（7）正確設(shè)置伸縮縫，根據(jù)伸縮縫的位置、大小、間距和細(xì)部處理等，來(lái)減小溫度變化引起的變形。（8）墻體砌筑用的材料盡可能使用一種，避免多種材料混合使用。盡可能保證墻體所用砌塊、砌筑砂漿、抹灰砂漿的強(qiáng)度、吸水率、熱脹冷縮等，基本協(xié)調(diào)一致。

2 地基不均勻沉降引起墻體裂縫

建筑工程基礎(chǔ)不均勻沉降引起建筑物橫向不規(guī)則變形，當(dāng)建筑物的主體剛度較差，基礎(chǔ)不足以調(diào)整因沉降差而產(chǎn)生應(yīng)力時(shí)，便會(huì)使磚砌體的薄弱部位產(chǎn)生不同程度的拉應(yīng)力和剪應(yīng)力，當(dāng)砌體的抗拉抗剪強(qiáng)度不足以抵抗變形應(yīng)力時(shí)，墻體便會(huì)產(chǎn)生裂逢。基礎(chǔ)不均勻沉降引起的裂縫一般在建筑物下部，由下往上發(fā)展，呈“八”字、倒“八”字、水平及豎縫。當(dāng)長(zhǎng)條形的建筑物中部沉降過(guò)大，則在房屋兩端由下往上形成正“八”字縫，且首先在窗對(duì)角突破。反之，當(dāng)兩端沉降過(guò)大，則形成的兩端由下往上的倒“八”字縫，也首先在窗對(duì)角突破，還可在底層中部窗臺(tái)處突破形成由上至下豎縫。當(dāng)某一端下沉過(guò)大時(shí)，則在某端形成沉降端高的斜裂縫。

這種裂縫的特點(diǎn)：裂縫大多呈正、反“八”字型，尤以底層窗角部最為突出；部分縱墻或橫墻出現(xiàn)水平裂縫；在房屋空間剛度被削弱的部位，裂縫比較集中。造成地基不均勻沉降的主要原因有：

（1）地基土質(zhì)軟弱不勻，建筑地基局部土質(zhì)不均勻，受壓后必然產(chǎn)生過(guò)量的不均勻沉降。（2） 地基處理不當(dāng)，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)不合理。（3）地基含水量不正常變化。因周?chē)承l件變化，使建筑地下水位升高，或上下管道滲漏，地表水滲入建筑地基，長(zhǎng)期浸泡，土質(zhì)軟化甚至沖刷掏空，導(dǎo)致不均勻沉降。（4）建筑物使用不當(dāng)。隨著改變房屋用途，增大荷載，在房屋內(nèi)堆放超過(guò)設(shè)計(jì)要求的活荷載，使地基附加應(yīng)力劇增，導(dǎo)致建筑物不均勻沉降，增加墻體開(kāi)裂。

防治措施：

（1）加強(qiáng)對(duì)地基的檢測(cè)， 對(duì)承載能力低，變形大的軟弱地基，應(yīng)進(jìn)行加固處理，提高地基承載能力，然后再進(jìn)行基礎(chǔ)施工。（2）合理設(shè)置沉降縫將房屋劃分成若干個(gè)剛度較好的單元，或?qū)⒊两挡煌牟糠指糸_(kāi)一定距離， 其間可設(shè)置能自由沉降的懸挑結(jié)構(gòu)。（3）加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)的剛度和整體性，提高墻體的穩(wěn)定性和整體剛度，減少建筑物端部的門(mén)、窗洞口，設(shè)置鋼筋混凝土圈梁，尤其是要加強(qiáng)地圈梁的剛度。（4）合理安排施工順序，宜先建較重單元，后建較輕單元。

3 溫度變化引起的裂縫

房屋結(jié)構(gòu)由于周?chē)鷾囟茸兓馃崦浝淇s變形，稱(chēng)為溫度變形。如果結(jié)構(gòu)不受任何約束，在溫度變化時(shí)能自由變形，那么結(jié)構(gòu)中就不會(huì)產(chǎn)生附加應(yīng)力。如果結(jié)構(gòu)受到約束而不能自由變形時(shí)，則將在結(jié)構(gòu)中產(chǎn)生附加應(yīng)力或稱(chēng)溫度應(yīng)力。混凝土的線(xiàn)膨脹系數(shù)比普通磚砌體的線(xiàn)膨脹系數(shù)大，相同溫差下，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的伸長(zhǎng)值要比磚砌體大1倍左右。在混合結(jié)構(gòu)中，當(dāng)溫度變化時(shí)， 房屋各部分構(gòu)件將產(chǎn)生各自不同的變形，引起彼此制約而產(chǎn)生溫度應(yīng)力，使房屋結(jié)構(gòu)開(kāi)裂破壞。特別是屋面混凝土與墻體的線(xiàn)膨脹系數(shù)不一致，當(dāng)屋蓋和墻體之間構(gòu)造處理不當(dāng)，會(huì)使墻體受拉，當(dāng)其剪力和拉應(yīng)力大于墻體的抗剪抗拉強(qiáng)度時(shí)，墻體便被拉裂。此類(lèi)型裂縫對(duì)那種剛性屋面平屋頂、未設(shè)變形縫、隔熱層的房屋更易發(fā)生。

防治措施：

（1）沿房屋一定長(zhǎng)度設(shè)置溫度伸縮縫，按照規(guī)范規(guī)定，無(wú)保溫隔熱屋面取30米，有保溫隔熱屋面取50米。（2）建筑物長(zhǎng)度超過(guò)規(guī)范規(guī)定時(shí)，可在施工期間預(yù)留大約一米寬的后澆帶作為臨時(shí)伸縮縫，以利于主體結(jié)構(gòu)在施工期間將部分收縮應(yīng)力釋放掉。（3）在屋蓋上設(shè)置保溫層或隔熱層，選用隔熱效果好的屋面隔熱材料及構(gòu)造，如180高架空隔熱層，留通風(fēng)口，使熱量能盡快散走，盡量減小屋面板受溫度變化的影響。（4）樓（屋）面板下設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁，并沿內(nèi)外墻拉通，房屋兩端圈梁下的墻體宜適當(dāng)設(shè)置水平鋼筋。在施工中，提高砂漿和磚的強(qiáng)度等級(jí)，保證砂漿的飽滿(mǎn)度，注重施工質(zhì)量，可以提高砌體抗裂能力。（5）應(yīng)盡量避開(kāi)炎熱季節(jié)或高溫時(shí)間做屋面，并及時(shí)把保溫隔熱材料做上，切不可拖延時(shí)間，防止鋼筋混凝土屋面板上有較高的熱輻射。

不過(guò)，溫度裂縫一般不會(huì)影響房屋的整體結(jié)構(gòu)。裂縫發(fā)生后，只要對(duì)裂縫稍加修補(bǔ)，就不會(huì)影響房屋的正常使用。常用的裂縫修補(bǔ)方法有表面修補(bǔ)法、注射法、壓力注漿法、填充密實(shí)法等。

4 施工質(zhì)量引起的裂縫及其防治

施工質(zhì)量引起裂縫的防治是重點(diǎn)和關(guān)鍵。工程施工階段是業(yè)主及工程設(shè)計(jì)意圖最終實(shí)現(xiàn)并形成工程實(shí)體的階段，也是最終形成產(chǎn)品質(zhì)量和工程項(xiàng)目使用價(jià)值的最重要階段。在調(diào)查中，普遍認(rèn)為施工質(zhì)量對(duì)裂縫的影響十分明顯，尤其是住戶(hù)，幾乎把所有的裂縫原因歸罪于施工質(zhì)量。雖言論具有片面性和不確切性，但這也反映用戶(hù)對(duì)施工質(zhì)量的信任程度和對(duì)質(zhì)量的要求，由施工質(zhì)量引起的裂縫是多種多樣的，可以說(shuō)任何房屋的裂縫都有可能與施工質(zhì)量有關(guān)。如溫度裂縫，由于屋面保溫厚度，保溫材料或墻體強(qiáng)度不滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求等都可導(dǎo)致裂縫的發(fā)生或擴(kuò)大。砌體的砂漿飽滿(mǎn)度不滿(mǎn)足要求，也可能造成墻體裂縫或門(mén)窗變形。因當(dāng)每皮磚砌筑的砂漿不飽滿(mǎn)時(shí)，建成使用后，隨著荷載不斷增加使砌體壓縮變形，當(dāng)砌體壓縮不均勻時(shí)，墻體就會(huì)產(chǎn)生裂縫，嚴(yán)重時(shí)可導(dǎo)致門(mén)窗變形使玻璃破碎。施工質(zhì)量問(wèn)題也可能引起沉降裂縫，因當(dāng)基槽開(kāi)挖后，地基土擾動(dòng)而形成橡皮土或基礎(chǔ)的施工不滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求等都可引起地基基礎(chǔ)不均勻沉降。在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)，很多房屋的外墻、地面產(chǎn)生不規(guī)則裂縫。用錘敲打或鑿開(kāi)后，發(fā)現(xiàn)墻體、地面并沒(méi)有裂縫，這純屬施工質(zhì)量形成空鼓而導(dǎo)致的裂縫。

防治措施：

要嚴(yán)格控制材料的質(zhì)量，材料要求應(yīng)有產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告、主要性能的進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告；混凝土和砂漿要嚴(yán)格控制好水泥用量及砂、礫石粒徑選定較適合的施工配合比，嚴(yán)格按選定好的施工配合比攪拌；鋼筋用量和配置嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工；加強(qiáng)工程管理，控制工程進(jìn)度嚴(yán)格按照施工工藝進(jìn)行施工，提高施工質(zhì)量。

5 結(jié)論

建筑裂縫產(chǎn)生的原因比較復(fù)雜，本文主要分析了施工質(zhì)量、地基不均勻沉降、溫度變化和設(shè)計(jì)不合理四個(gè)方面的原因和防治措施。對(duì)于具體的民用建筑要準(zhǔn)確判斷裂縫產(chǎn)生的原因，需要做大量而細(xì)致的調(diào)查取證工作，深入調(diào)查建筑物的地基情況、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑材料、建筑使用等情況，才能對(duì)癥下藥，防治措施還有待在工作實(shí)踐中進(jìn)一步改進(jìn)和完善。最后強(qiáng)調(diào)，建筑物裂縫的控制關(guān)鍵取決于設(shè)計(jì)與施工的密切合作，設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)實(shí)際施工條件計(jì)算，施工應(yīng)盡力保證設(shè)計(jì)要求的實(shí)現(xiàn)，做好施工前的預(yù)防措施、施工過(guò)程控制、施工后的質(zhì)量管理可以有效預(yù)防、控制和減少出現(xiàn)影響安全使用的建筑裂縫，能預(yù)防可能產(chǎn)生的80%的建筑裂縫。

房屋的裂縫問(wèn)題是普遍存在的現(xiàn)象，就裂縫輕重程度而言，輕者影響其美觀(guān)，重者影響到建筑物的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性和耐久性，甚至造成不良的社會(huì)影響。尤其是用戶(hù)反映十分強(qiáng)烈，主要是由于用戶(hù)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)情況不了解，房屋一旦出現(xiàn)裂縫，用戶(hù)便產(chǎn)生不安全感或恐慌。裂縫一般發(fā)生在屋面、墻體、地面等地方，裂縫產(chǎn)生的原因很多，通過(guò)結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)情況和查閱有關(guān)資料，造成建筑裂縫常見(jiàn)的有以下幾種情況：（1）由于工程設(shè)計(jì)不合理，引起的結(jié)構(gòu)裂縫；（2） 地基不均勻沉降引起的裂縫；（3）由于溫度變化不均，引起的溫度裂縫；（4） 由于施工質(zhì)量控制不符合規(guī)范要求，引起的施工裂縫。另外還有使用不當(dāng)及維護(hù)不及時(shí)而產(chǎn)生的裂縫等，無(wú)論是由何種原因引起的裂縫，都應(yīng)高度重視和認(rèn)真分析，找準(zhǔn)裂縫“病源”，妥善處理。

結(jié)合工作經(jīng)驗(yàn)，分別從施工質(zhì)量、地基不均勻沉降、溫度變化和設(shè)計(jì)不合理四個(gè)方面分析了裂縫產(chǎn)生的原因，并提出了相應(yīng)的防治措施，以確保民用建筑物的正常使用。

1 設(shè)計(jì)不合理引起的裂縫

設(shè)計(jì)時(shí)套用圖紙，應(yīng)用時(shí)未經(jīng)校核，有時(shí)參考別的圖紙，因荷載增加了或截面減少了而未做計(jì)算，有的雖然做了計(jì)算，但因少算或漏算荷載，使實(shí)際設(shè)計(jì)的砌體承載力不足而導(dǎo)致產(chǎn)生裂縫。另外在設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有認(rèn)真按規(guī)范規(guī)程要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，如設(shè)計(jì)的梁跨較大時(shí)，會(huì)產(chǎn)生較大撓度，在荷載作用下，結(jié)構(gòu)構(gòu)件必然產(chǎn)生變形形成裂縫；在墻體過(guò)長(zhǎng)、過(guò)高時(shí)，未采取加強(qiáng)構(gòu)造措施，相鄰受力構(gòu)件的壓縮變形必然存在差異，從而產(chǎn)生裂縫；墻面開(kāi)槽、開(kāi)洞安裝管線(xiàn)、線(xiàn)盒及插座等，未提出細(xì)部處理要求，會(huì)出現(xiàn)裂縫；不同砌體混合砌筑、砌體強(qiáng)度與砌筑砂漿強(qiáng)度相差過(guò)大等設(shè)計(jì)方面的不當(dāng)都會(huì)導(dǎo)致裂縫。

防治措施：

（1）設(shè)計(jì)人員應(yīng)該建立正確的設(shè)計(jì)理念，不僅要對(duì)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)強(qiáng)度進(jìn)行必要的計(jì)算，還要重視構(gòu)造設(shè)計(jì)，強(qiáng)化墻體防裂縫設(shè)計(jì)的要領(lǐng)與理論，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保建筑質(zhì)量。（2）細(xì)心認(rèn)真地設(shè)計(jì)，對(duì)擬建砌體結(jié)構(gòu)的房屋，要做到力學(xué)模型準(zhǔn)確，傳力清楚，荷載統(tǒng)計(jì)無(wú)誤。（3）建筑平面選型時(shí)在滿(mǎn)足使用功能要求的前提下，力求簡(jiǎn)單，平面復(fù)雜的建筑物，容易產(chǎn)生扭曲等附加應(yīng)力而造成墻體及樓板開(kāi)裂。（4）底板結(jié)構(gòu)鋼筋布置比較復(fù)雜，在節(jié)點(diǎn)部位采用彎起鋼筋，加強(qiáng)配置縱橫構(gòu)造鋼筋，保證鋼筋保護(hù)層滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，使節(jié)點(diǎn)受力分散。（5）盡量避免大跨度梁體，以減少因撓度變化引起的裂縫。有大跨度梁適當(dāng)加密箍筋，在梁的腰部增配構(gòu)造鋼筋。（6）加強(qiáng)對(duì)地基的正確處理，包括對(duì)地基基礎(chǔ)的種類(lèi)、尺寸的正確選擇等。（7）正確設(shè)置伸縮縫，根據(jù)伸縮縫的位置、大小、間距和細(xì)部處理等，來(lái)減小溫度變化引起的變形。（8）墻體砌筑用的材料盡可能使用一種，避免多種材料混合使用。盡可能保證墻體所用砌塊、砌筑砂漿、抹灰砂漿的強(qiáng)度、吸水率、熱脹冷縮等，基本協(xié)調(diào)一致。

2 地基不均勻沉降引起墻體裂縫

建筑工程基礎(chǔ)不均勻沉降引起建筑物橫向不規(guī)則變形，當(dāng)建筑物的主體剛度較差，基礎(chǔ)不足以調(diào)整因沉降差而產(chǎn)生應(yīng)力時(shí)，便會(huì)使磚砌體的薄弱部位產(chǎn)生不同程度的拉應(yīng)力和剪應(yīng)力，當(dāng)砌體的抗拉抗剪強(qiáng)度不足以抵抗變形應(yīng)力時(shí)，墻體便會(huì)產(chǎn)生裂逢。基礎(chǔ)不均勻沉降引起的裂縫一般在建筑物下部，由下往上發(fā)展，呈“八”字、倒“八”字、水平及豎縫。當(dāng)長(zhǎng)條形的建筑物中部沉降過(guò)大，則在房屋兩端由下往上形成正“八”字縫，且首先在窗對(duì)角突破。反之，當(dāng)兩端沉降過(guò)大，則形成的兩端由下往上的倒“八”字縫，也首先在窗對(duì)角突破，還可在底層中部窗臺(tái)處突破形成由上至下豎縫。當(dāng)某一端下沉過(guò)大時(shí)，則在某端形成沉降端高的斜裂縫。

這種裂縫的特點(diǎn)：裂縫大多呈正、反“八”字型，尤以底層窗角部最為突出；部分縱墻或橫墻出現(xiàn)水平裂縫；在房屋空間剛度被削弱的部位，裂縫比較集中。造成地基不均勻沉降的主要原因有：

（1）地基土質(zhì)軟弱不勻，建筑地基局部土質(zhì)不均勻，受壓后必然產(chǎn)生過(guò)量的不均勻沉降。（2） 地基處理不當(dāng)，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)不合理。（3）地基含水量不正常變化。因周?chē)承l件變化，使建筑地下水位升高，或上下管道滲漏，地表水滲入建筑地基，長(zhǎng)期浸泡，土質(zhì)軟化甚至沖刷掏空，導(dǎo)致不均勻沉降。（4）建筑物使用不當(dāng)。隨著改變房屋用途，增大荷載，在房屋內(nèi)堆放超過(guò)設(shè)計(jì)要求的活荷載，使地基附加應(yīng)力劇增，導(dǎo)致建筑物不均勻沉降，增加墻體開(kāi)裂。

防治措施：

（1）加強(qiáng)對(duì)地基的檢測(cè)， 對(duì)承載能力低，變形大的軟弱地基，應(yīng)進(jìn)行加固處理，提高地基承載能力，然后再進(jìn)行基礎(chǔ)施工。（2）合理設(shè)置沉降縫將房屋劃分成若干個(gè)剛度較好的單元，或?qū)⒊两挡煌牟糠指糸_(kāi)一定距離， 其間可設(shè)置能自由沉降的懸挑結(jié)構(gòu)。（3）加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)的剛度和整體性，提高墻體的穩(wěn)定性和整體剛度，減少建筑物端部的門(mén)、窗洞口，設(shè)置鋼筋混凝土圈梁，尤其是要加強(qiáng)地圈梁的剛度。（4）合理安排施工順序，宜先建較重單元，后建較輕單元。

3 溫度變化引起的裂縫

房屋結(jié)構(gòu)由于周?chē)鷾囟茸兓馃崦浝淇s變形，稱(chēng)為溫度變形。如果結(jié)構(gòu)不受任何約束，在溫度變化時(shí)能自由變形，那么結(jié)構(gòu)中就不會(huì)產(chǎn)生附加應(yīng)力。如果結(jié)構(gòu)受到約束而不能自由變形時(shí)，則將在結(jié)構(gòu)中產(chǎn)生附加應(yīng)力或稱(chēng)溫度應(yīng)力。混凝土的線(xiàn)膨脹系數(shù)比普通磚砌體的線(xiàn)膨脹系數(shù)大，相同溫差下，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的伸長(zhǎng)值要比磚砌體大1倍左右。在混合結(jié)構(gòu)中，當(dāng)溫度變化時(shí)， 房屋各部分構(gòu)件將產(chǎn)生各自不同的變形，引起彼此制約而產(chǎn)生溫度應(yīng)力，使房屋結(jié)構(gòu)開(kāi)裂破壞。特別是屋面混凝土與墻體的線(xiàn)膨脹系數(shù)不一致，當(dāng)屋蓋和墻體之間構(gòu)造處理不當(dāng)，會(huì)使墻體受拉，當(dāng)其剪力和拉應(yīng)力大于墻體的抗剪抗拉強(qiáng)度時(shí)，墻體便被拉裂。此類(lèi)型裂縫對(duì)那種剛性屋面平屋頂、未設(shè)變形縫、隔熱層的房屋更易發(fā)生。

防治措施：

（1）沿房屋一定長(zhǎng)度設(shè)置溫度伸縮縫，按照規(guī)范規(guī)定，無(wú)保溫隔熱屋面取30米，有保溫隔熱屋面取50米。（2）建筑物長(zhǎng)度超過(guò)規(guī)范規(guī)定時(shí)，可在施工期間預(yù)留大約一米寬的后澆帶作為臨時(shí)伸縮縫，以利于主體結(jié)構(gòu)在施工期間將部分收縮應(yīng)力釋放掉。（3）在屋蓋上設(shè)置保溫層或隔熱層，選用隔熱效果好的屋面隔熱材料及構(gòu)造，如180高架空隔熱層，留通風(fēng)口，使熱量能盡快散走，盡量減小屋面板受溫度變化的影響。（4）樓（屋）面板下設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁，并沿內(nèi)外墻拉通，房屋兩端圈梁下的墻體宜適當(dāng)設(shè)置水平鋼筋。在施工中，提高砂漿和磚的強(qiáng)度等級(jí)，保證砂漿的飽滿(mǎn)度，注重施工質(zhì)量，可以提高砌體抗裂能力。（5）應(yīng)盡量避開(kāi)炎熱季節(jié)或高溫時(shí)間做屋面，并及時(shí)把保溫隔熱材料做上，切不可拖延時(shí)間，防止鋼筋混凝土屋面板上有較高的熱輻射。

不過(guò)，溫度裂縫一般不會(huì)影響房屋的整體結(jié)構(gòu)。裂縫發(fā)生后，只要對(duì)裂縫稍加修補(bǔ)，就不會(huì)影響房屋的正常使用。常用的裂縫修補(bǔ)方法有表面修補(bǔ)法、注射法、壓力注漿法、填充密實(shí)法等。

4 施工質(zhì)量引起的裂縫及其防治

施工質(zhì)量引起裂縫的防治是重點(diǎn)和關(guān)鍵。工程施工階段是業(yè)主及工程設(shè)計(jì)意圖最終實(shí)現(xiàn)并形成工程實(shí)體的階段，也是最終形成產(chǎn)品質(zhì)量和工程項(xiàng)目使用價(jià)值的最重要階段。在調(diào)查中，普遍認(rèn)為施工質(zhì)量對(duì)裂縫的影響十分明顯，尤其是住戶(hù)，幾乎把所有的裂縫原因歸罪于施工質(zhì)量。雖言論具有片面性和不確切性，但這也反映用戶(hù)對(duì)施工質(zhì)量的信任程度和對(duì)質(zhì)量的要求，由施工質(zhì)量引起的裂縫是多種多樣的，可以說(shuō)任何房屋的裂縫都有可能與施工質(zhì)量有關(guān)。如溫度裂縫，由于屋面保溫厚度，保溫材料或墻體強(qiáng)度不滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求等都可導(dǎo)致裂縫的發(fā)生或擴(kuò)大。砌體的砂漿飽滿(mǎn)度不滿(mǎn)足要求，也可能造成墻體裂縫或門(mén)窗變形。因當(dāng)每皮磚砌筑的砂漿不飽滿(mǎn)時(shí)，建成使用后，隨著荷載不斷增加使砌體壓縮變形，當(dāng)砌體壓縮不均勻時(shí)，墻體就會(huì)產(chǎn)生裂縫，嚴(yán)重時(shí)可導(dǎo)致門(mén)窗變形使玻璃破碎。施工質(zhì)量問(wèn)題也可能引起沉降裂縫，因當(dāng)基槽開(kāi)挖后，地基土擾動(dòng)而形成橡皮土或基礎(chǔ)的施工不滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求等都可引起地基基礎(chǔ)不均勻沉降。在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)，很多房屋的外墻、地面產(chǎn)生不規(guī)則裂縫。用錘敲打或鑿開(kāi)后，發(fā)現(xiàn)墻體、地面并沒(méi)有裂縫，這純屬施工質(zhì)量形成空鼓而導(dǎo)致的裂縫。

防治措施：

要嚴(yán)格控制材料的質(zhì)量，材料要求應(yīng)有產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告、主要性能的進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告；混凝土和砂漿要嚴(yán)格控制好水泥用量及砂、礫石粒徑選定較適合的施工配合比，嚴(yán)格按選定好的施工配合比攪拌；鋼筋用量和配置嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工；加強(qiáng)工程管理，控制工程進(jìn)度嚴(yán)格按照施工工藝進(jìn)行施工，提高施工質(zhì)量。

5 結(jié)論

建筑裂縫產(chǎn)生的原因比較復(fù)雜，本文主要分析了施工質(zhì)量、地基不均勻沉降、溫度變化和設(shè)計(jì)不合理四個(gè)方面的原因和防治措施。對(duì)于具體的民用建筑要準(zhǔn)確判斷裂縫產(chǎn)生的原因，需要做大量而細(xì)致的調(diào)查取證工作，深入調(diào)查建筑物的地基情況、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑材料、建筑使用等情況，才能對(duì)癥下藥，防治措施還有待在工作實(shí)踐中進(jìn)一步改進(jìn)和完善。最后強(qiáng)調(diào)，建筑物裂縫的控制關(guān)鍵取決于設(shè)計(jì)與施工的密切合作，設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)實(shí)際施工條件計(jì)算，施工應(yīng)盡力保證設(shè)計(jì)要求的實(shí)現(xiàn)，做好施工前的預(yù)防措施、施工過(guò)程控制、施工后的質(zhì)量管理可以有效預(yù)防、控制和減少出現(xiàn)影響安全使用的建筑裂縫，能預(yù)防可能產(chǎn)生的80%的建筑裂縫。

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