房建監理工作要點初探

馬曙光

摘 要：隨著我國社會主義現代化建設的發展與施工技術的進步，我國城市建設規模逐步擴大，房屋建設工程在其中占據較重的位置，這對房屋監理的質量與水平提出了更高的要求。因此，在新時期加強對房屋監理工作要點的研究，是當前擺在人們面前的一項重大而又緊迫的任務。

關鍵詞：房屋建筑 監理工作 工作要點 研究

中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2012）12（b）-00-02

房建監理工作作為房屋建筑工程管理中的重要組成部分，在房屋建筑的立項、投資、設計施工、組織協調以及進度控制等方面發揮著積極地促進作用。加強對房建監理工作的研究，有助于改善當前房建監理的現狀，提升房建工程的經濟效益與房建工程的施工質量。因此，該文將從房建工程監理工作的角度入手，對房建監理工作的要點進行有效性研究。

1 關于房建監理工作內容的研究

房建監理工作內容主要包括以下五個方面：一是采取措施對房建工程的施工企業或者項目分包施工企業的信譽證明文件或者資格證明文件進行審核；二是要采取措施對進入施工場地的機械設備與施工原材料進行質量合格與否的審核，對于不符合施工標準的機械設備與原材料要嚴防其進入施工場地；三是要對房建工程施工合同中的條款內容進行審核，對于其中表述不明確的條款內容，監理人員可以要求施工合同雙方或者施工合同中的任一方簽訂條款補充協議；四是要采取措施對房建工程設計施工圖紙進行仔細審核，對于其中不符合施工要求的設計要及時地提出整改意見，在經過有關部門的審批之后讓設計部門進行內容的變更，以有效降低返工的幾率；五是要采取措施做好房建工程設計施工技術交底與復查工作，即針對房建工程設計施工圖紙中潛在的問題要進行系統化研究并提出相應的優化或者整改意見，與房建工程的施工人員協作把握施工圖紙質量關。

2 針對房建監理人員專業素質的研究

房建工程監理人員應該具備的專業素質包括以下四個方面：一是房建工程監理人員要在日常的工作生活中，加強對房建工程設計、施工相關理論的學習，嚴禁一味地按照房建設計施工圖紙進行施工，要對圖紙中存在的設計問題進行細致地研究，并找出相應的解決方法；二是房建工程監理人員要了解并掌握房建工程設計施工理論與施工規程以及相關的竣工驗收標準；三是房建工程監理人員要在日常的工作生活中強化對房建工程監理工作的文件與相關精神進行學習領會，同時要培養自身公正、嚴格、求實、科學的工作態度，并且要嚴格貫徹落實“嚴格監理、質量為主、熱情服務”的原則精神，積極地總結監理過程中的經驗教訓，為以后的房建工程監理工作創造良好的外部環境；四是房建工程監理人員除了要具備工程監理專業知識以外，還要在工作生活中不斷涉及心理學、法學、社會關系學、經濟學以及神學等學科知識，以不斷提升自身的專業素質與職業道德水平。

3 針對如何處理房建工程各參與單位關系的研究

要處理好房建工程各參與單位之間的關系，需要做到以下四點：一是要采取措施構建檢監站等組織代表國家權力部門對房建工程建設的全過程進行宏觀控制，在進行房建工程監理的過程中，要完全按照設計施工技術交底的標準來邀請各個參與單位到施工現場進行檢查；二是要采取措施做好與房建工程業主的溝通交流工作，要按照地方乃至國家制定并實施的監理規程規范、法律法規政策、監理合同以及房建工程施工合同等一系列文件來公平公正地處理與房建工程業主之間的關系，在此過程中要尊重業主的意見與建議；三是要要明確房建工程的監理組織與施工企業之間屬于監督與被監督、監理與被監理的關系，對施工企業進行工程監理的過程中要注意監理的方式方法，另外要采取措施提升房建工程監理人員的專業素質，嚴格尊重施工企業工作人員的人格與工作性質，要根據房建工程施工的進度與施工質量給予適當地指導；四是對于房建工程的設計圖紙，要聯合業主、施工單位進行核對規范，對于其中存在的設計問題要由房建工程的業主向設計單位進行及時地反映，另外對于房建工程中的一些隱蔽工程設計圖紙的審核，要邀請設計單位參與其中并由設計單位蓋章確認。

4 針對房建工程施工階段投資、質量、安全以及進度控制的研究

（1）措施之一—采取措施做好房建工程的投資控制工作

要做好房建工程的投資控制工作：首先是對于經過設計部門變更的設計圖紙，監理人員要在審核合格之簽署審核意見并進行計價處理；其次是要采取措對房建工程的建設資金來源與利用過程進行全程地監督管理，以提升建設資金的使用效率；三是要采取措施嚴格按照施工合同與承包合同中的要求對房建工程施工過程中發生的設備價差、原料價差、人工費、臺班費以及運費的調差流程進行有效控制。

（2）措施之二—采取措施做好房建工程的質量控制工作

要做好房建工程的質量控制工作，需要做到以下四點：一是要采取措施在房建工程施工的過程中組織房建工程質量的獎優懲劣評估比賽，邀請與房建工程有關的各個單位參與，對與被檢查的工程項目不管其質量高低，房建工程的監理人員都要堅持實事求是、公正公平的原則以科學的數據信息為根據，對單個房建工程的施工質量進行有效性評估，在討論之后在相關文件上簽署評估意見；二是要提升房建工程監理人員的責任心與歸屬感，完全按照房建工程的施工標準與驗收規范對房建工程的施工進度與施工質量進行監理；三是要對于房建工程監理過程中出現的原材料質量不合格、人員不到位以及施工進度較慢等問題，要求監理人員根據以往的監理經驗，提出相應的解決措施限期施工企業進行整改；四是要采取措施強化對房建工程中隱蔽工程的監理力度，需要由施工企業中的各個質檢組長填寫隱蔽工程的審查表格，并由監理人員簽字確認。

（3）措施之三—采取措施做好房建工程的安全控制工作

要做好房建工程的安全控制工作，需要做到以下四點：一是要采取措施對工程項目特種作業工作人員的上崗證、資格證以及承包企業的生產許可證技能型嚴格地審查；二是要采取措施對房建工程施工現場的各項安全防護措施，土方開挖、地下管線鋪設、防火排水措施進行嚴格地審查，同時要對起重機械的運行狀況以及漏電保護設備進行嚴格地安全審查；三是要要定期或者不定期對房建工程施工人員進行安全施工與安全保護知識的培訓與教育，提升施工人員的安全施工意識與安全操作能力；四是在土方開挖的過程中藥根據施工圖紙的要求進行施工，在挖孔樁的過程中要按照設計要求做好護壁，嚴防土方塌方傷人，同時在監督施工人員拆除作業的時候，要求施工人員從上到下逐個進行拆除，嚴禁進行交叉作業，但在拆除墻體的過程中嚴禁采取推到或者掏挖的方式進行，并監督施工企業在進行拆除作業的時候，在危險區域設置安全警戒線或者放置安全標志，并安排相應的人員進行監督。

（4）措施之四—采取措施做好房建工程的進度控制工作

要做好房建工程的進度控制工作：首先是房建工程的監理人員要明確影響房建工程施工進度的因素，比如說設計圖紙的變更、征地拆遷、施工企業人、機械設備以及原材料不到位等；其次是房建工程的監理人員要根據房建工程設計與施工的輕重緩急，對施工企業的工作進行分段監理，同時要根據天氣的變化來科學安排房建工程施工的進度，對于其中影響施工進度的風險因素及時地與業主以及施工企業進行溝通，提醒他們提前做好預防

工作。

5 結語

房建工程的施工建設屬于一種綜合性的工程建設，這需要工程監理人員具有工程設計、工程施工等多個方面的知識。要想做好房建監理工作，需要采取措施創造良好的內外部監理環境，并要工程監理人員堅持獨立、公正以及自主的原則，在科學運用自身技能的基礎上，幫助房建業主實現房建的總目標。

參考文獻

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