亡妻婚外房產牽出離奇訴訟

明眸

亡妻留下預付房款收條，原房主所述事實讓他震驚

2011年11月8日，在鄭州某企業工作的李同林突然接到交警打來的電話，說剛才在京廣高速公路上發生了一起車禍，經查證，一個名叫林露的女子因超速駕駛和另一輛轎車相撞，林露當場死亡，另一輛車上的乘客身受重傷。李同林極為震驚，來不及悲傷的他趕緊奔赴車禍發生地。

在一片狼藉的車禍現場，李同林見到了妻子的遺體。妻子昨天駕車到北京辦事，沒想到今天卻在返回的路上出車禍。李同林和林露結婚3年，夫妻感情一直不錯，如今妻子說走就走，他無法承受這個打擊，蹲在地上痛哭。

更讓李同林難以接受的是，警方根據初步勘查，認定林露對這場車禍應負全責。林露雖不幸身亡，但她的家人應替她承擔相應的經濟賠償。一周后，李同林接到警方的賠付通知，作為林露的丈夫，他需賠付受害者各種損失共56萬元。即使保險公司能支付一部分賠款，他應賠付的金額也不會少于40萬。

拿到賠付通知時，李同林驚呆了。他和林露結婚到現在，攢下的錢剛好買了那輛出事的車。現在拿什么來償還這筆巨額賠償呢？李同林變得憔悴不堪。

料理完后事，李同林開始整理妻子的遺物。某天他在相冊里發現一張收條，上面寫著：林露女士今買下XX小區2號樓三單元1075室，房屋總價83萬，現收到林露女士預付款35萬元，其余48萬元尾款必須在3個月內付清，屆時雙方簽訂購房合同，辦理房屋過戶手續，收款人方東明。該收條于2011年9月20日簽訂。

李同林一頭霧水：林露為何背著他買房，她上哪兒找這一大筆錢，結婚時他們有房子，她還買房做什么？

李同林整夜難眠，不知道這是怎么回事，于是決定按收條上的地址找到這套房子，并向原房主求證。如果這套房子真是林露所購，作為她的丈夫，李同林則是第一繼承人。如果這筆預付款可以退掉的話，也能幫他解決車禍那筆巨額賠付款。

李同林找到了那套房子。巧的是，當時房門虛掩著，他敲了敲門，一位中年女士開門問他找誰？他拿出收條，反問那位女士是誰？

女士生氣地說：“我剛買下這套房子，現在過來看一下該如何擺家具。你是誰，闖進我家里干什么？”李同林問她，房子的原主人是不是叫方東明？女士說，沒錯，就是方東明。

李同林趕緊把收條拿出來給她過目，接著中年女士也從包里掏出一張購房合同，說是方東明前天跟她簽訂的。李同林看到購房合同上清清楚楚地寫著：甲方方東明，乙方胡月舒。

李同林和胡月舒反復看了彼此的收條和購房合同，他們意識到，方東明肯定是一房兩嫁，這不是詐騙嗎？胡月舒氣得臉都綠了，她撥通了方東明的電話，氣憤地說：“你的房子出事了，趕緊過來一趟，不然我馬上報警告你詐騙。”

半個小時后，一個中年男子氣喘吁吁地出現在門口，他看著胡月舒和李同林，張口就問：“出什么事了？”胡月舒說：“你跟我簽了購房合同，卻收了別人的購房預付款，這不是一房賣二主嘛。”

方東明聽了這話，一臉迷惑地說：“在你之前，我是賣給了別人，但人家湊不齊尾款，我自然就賣給你了。”李同林聽到這里很生氣，說：“你賣給別人可以，但你總得把林露給你的預付款退了再賣吧。”

方東明看著李同林，有些氣惱地說：“你是誰，你怎么知道我沒把錢退給人家？”李同林質問方東明：“林露出車禍去世了，我是她丈夫，我怎么沒見你的退款呢，你把錢退給誰了？”

方東明看了看李同林，大笑說：“兄弟，想錢想瘋了吧？林露的老公我見過幾次，他就是燒成灰我也認得出來，你哪兒來的回哪兒去。另外我還要告訴你，我已經把錢退給了林露的老公了。”

李同林簡直不敢相信自己的耳朵，他感到荒唐之極。

亡妻灰色隱情蜇痛丈夫心，找情敵怒討預付款

李同林大吼：“胡說，我才是林露的合法老公，你不相信可以去查。”方東明反唇相譏：“真是笑話，從看房到裝修，那個男人陪林露來了幾次，林露當著我的面一口一個‘親愛的，這又怎么解釋？”

看方東明言之鑿鑿，不像是開玩笑，李同林臉都青了。他問方東明陪林露看房的男人叫什么名字，他有沒有那個男人的聯系方式？方東明說，他只知道那個男人叫吳彬，在一家外企上班，別的就不太清楚了。

李同林越聽臉色越難看，他說，林露交的預付款收條還在他這里，方東明怎么就貿然把房款退給吳彬呢？

方東明說，那天吳彬一臉憂戚地來找他，說林露出車禍去世了，這房子到處都是林露的影子，吳彬無法住下去，所以懇求他能退還預付款。方東明起先不同意，可吳彬說房子裝修花的10多萬也不要了，而且該住房所處的地理位置很優越，有升值的空間。方東明想了想，最終答應了吳彬。

去銀行退款時，方東明向吳彬討要當初的收條，吳彬說收條是由林露隨身攜帶的，出車禍時給燒毀了。他答應寫張收到退房款的條子給方東明，方東明這才把錢退給了他。

說著，方東明從包里掏出一張紙，遞給李同林看。上面寫著：今收到方東明先生退還的預付房款35萬元整，從即日起，林露女士、吳彬先生終止與方東明先生所有購房事宜。甲方吳彬，乙方方東明。

看到收條，李同林捶胸叫道：“你這樣太不負責任了，我才是林露的合法丈夫，你怎么能把錢退給一個不相干的人呢？”方東明辯解：“我又不是查戶口的，林露一口一個‘親愛的，如果不是兩口子，她能這么叫嗎？這錢反正我是退了，你要不服氣找吳彬去。”

錢沒要到，李同林反受了一肚子氣。可他最氣的還是林露背叛了他，自己竟然沒有察覺。這么一大筆退房款又被人騙去，人財兩空不說，還要替林露背負一大筆車禍賠償款，自己真是窩囊透了。他越想越氣，把怒火都集中到了吳彬身上，他要盡快找到吳彬，討回房款。

第二天，李同林找到林露的閨蜜周倩，向她詢問林露與吳彬的事情。周倩猶豫了一下，還是向李同林交了底。

周倩說，林露是吳彬的情人，他們好了1年多。吳彬是林露的客戶，離婚兩年多了，人長得帥氣，薪酬豐厚，又會哄女孩開心，林露為他著了迷。周倩曾勸林露回頭，可林露無法離開吳彬，還和他悄悄買了房子，打算將來重組家庭。

李同林沒想到林露瞞著他做了這樣的事情，周倩嘆了口氣，說：“林露已經走了，你就不要再追究了。”李同林啞著嗓子說：“我不想聽這些亂七八糟的事情，只是林露走后我還得替她承擔一大筆車禍賠償款，而她另外買的那套房子的預付款也讓吳彬騙走了，我只想找到吳彬，讓他把錢交出來，不然我以后的日子該怎么過啊。”聽了李同林的話，周倩氣憤地說：“吳彬也太過分了，他怎么能這樣！我知道他公司的地址，我帶你去找他。”

隨后，周倩和李同林在吳彬的公司外面守株待兔，2個多小時后，一個戴著黑框眼鏡，穿著米黃色風衣的男子走了出來，周倩推了推李同林：“那個男人就是吳彬，你趕緊上去攔住他。”

李同林快步跑到那個男子面前，強忍著怒火低聲說：“我叫李同林，是林露的丈夫，你明白我的來意嗎？”吳彬愣了一下，說：“我知道你會來找我的。”

看到吳彬故作鎮靜的樣子，一股屈辱感涌上李同林的心頭，他向吳彬揮了一拳。吳彬沒還手，冷冷地說：“我是對不起你，可林露已經死了，你來找我還有意義嗎？”李同林罵道：“你以為我愿意來找你嗎？我是為那筆35萬元的退房款來的，你還是不是男人，林露走了，你還貪她的錢。”

聽李同林提到那筆退房款，吳彬很干脆地說：“那筆錢是我出的，我憑什么要吐出來。”李同林冷笑著說：“既然錢是你出的，為什么收條上寫的是林露的名字？”

吳彬說：“交預付款那天，我正好有事，讓林露一個人去了，所以收條上寫的是她的名字。退房是因為林露不在了，那套房子到處都有她的影子，我忘不掉。還有一個原因就是，收條不在我手上，我怕節外生枝。”

李同林揪住吳彬的衣領，說：“你說錢是你出的，你有證據嗎？就算錢是你一個人出的，誰能證明這里面沒有林露一分錢？”

吳彬推開李同林的手，一臉不屑地說：“你和林露生活了幾年，你也知道她的收入情況吧，她能拿出35萬嗎？實不相瞞，她身上穿的名牌衣服都是我買給她的，你買得起嗎？”

見吳彬這么赤裸裸地羞辱自己，李同林再次揮起拳頭，這次吳彬沒有讓他，兩人打了起來，大廈保安趕緊把他們拉開。李同林指著吳彬吼：“你等著，我會想辦法治你的。”吳彬抖抖衣領，鼻孔“哼”了一聲，駕車離去。

一張收條引發兩起訴訟，法律彰顯正義卻難鑒人心

李同林咨詢律師后，將原房主方東明告上了法庭。

今年2月中旬，法院開庭審理了李同林起訴方東明有關房屋預付款糾紛一案。法院認為方東明在退房的過程中存在嚴重過失，在沒有調查核實的情況下，誤將吳彬視為林露的丈夫，將35萬元房款退給與林露沒有法律關系的第三人，損害了林露繼承人的合法權益。李同林做為妻子財產的合法繼承人，有主張林露預付款收條上35萬元的權利。因此，法院判令方東明10天內將35萬元房屋預付款退給李同林。

方東明敗訴后，不甘吃這個啞巴虧，他氣惱地四處尋找吳彬，想讓吳彬把那筆35萬元的退款還給他。吳彬早就聽說李同林把方東明告上了法庭，他也咨詢過律師，知道方東明敗訴的可能性非常大，而且一旦敗訴，方東明肯定會找他要錢，于是他老躲著方東明，可方東明還是通過種種辦法找到了他。

“堵”到吳彬后，方東明氣不打一處來，上去擂了他一拳，罵道：“你和林露那見不得人的關系把我給坑苦了！法院判我把錢退給李同林，我總不能退兩次錢吧，你必須把錢退給我。”

方東明來勢洶洶，吳彬沒有發怵，他堅稱那筆預付款是他一個人出的，所以他沒道理把錢再退回去。方東明氣哼哼地說：“你耍心眼騙走了那筆預付款，看來咱們還是法院見吧，我就不信告不贏你。”

隨后，方東明聘請了律師，一紙訴狀將吳彬告上了法庭。5月初，因一套婚外房產引發的第二場訴訟開庭審理。法院經過審理認為，林露因車禍死亡，做為妻子財產的共有人，也作為林露財產的合法繼承人，李同林有繼承方東明所付房款收條上35萬元的權利。而吳彬利用原房主方東明不明白其身份這一原因，將35萬元房款據為己有，屬于不當得利，應當返還給方東明。對于吳彬所出示的35萬元是他一人所出的證據，法院不予采信。最后，法院判令吳彬10日內須將35萬元返還給原房主方東明。

判決下達后，吳彬請教律師得知，即使再次上訴，勝訴的可能性極小，因此他放棄了上訴。懾于法律的威力，他只得把35萬元退還給了方東明。

李同林也順利地從方東明手中拿到了那筆巨款，但他沒有一絲喜悅感，因為這場官司對他來說太苦澀了。（文中人物皆為化名）

點評：吳彬的荒唐行為表面上看是為了保全自己的利益，但還是搬起石頭砸了自己的腳。由此看來，在公正的法律面前，一切有違公序良俗的不道德行為，必將會付出慘重的代價。

（編輯：北北shinvan980324@163.com）