“珍珠山水”探尋遠郊溝域發展新路徑

趙方忠

不顯山露水的溝域將難以發展，如何以未來的視角謀劃今天的溝域開發

引入社會資本，利用溝域自然生態、歷史人文等資源優勢，發展休閑文化旅游等“綠色”產業，實現經濟發展和百姓增收，幾乎是北京溝域經濟發展的一致追求。

但問題是，對于眼下的北京數百上千條溝域而言，并不是所有的溝域都已經具備條件，即便已經被納入到了各級政府的發展重點，但受制于區位、交通、規劃、土地等等因素，要想真正讓社會資本對這片土地下定決心，仍將是一個長期的過程。

如此背景之下，并不意味著那些不顯山露水的溝域將難以發展，如何以未來的視角謀劃今天的溝域開發，或許我們可以從延慶“珍珠山水”溝域發展探索中，得出遠郊溝域開發的一些啟示。

蟄伏在名利背后

可能很少有人知道，“珍珠山水”溝域是2011年北京市綜合考評第一的“四季花海”溝域的重要組成部分。

“珍珠山水”溝域位于延慶縣東部山區珍珠泉鄉，地處延慶東北部，距延慶縣城55公里，東與懷柔區寶山鎮，北與延慶千家店鎮，西與延慶四海鎮接壤。全鄉總面積144.2平方公里,林地13039公傾，耕地4887畝，森林覆蓋率68.39%，林木綠化率88.13%，是北京擬重點打造的北部溝域旅游環線的重要節點，轄域內以山水景觀眾多而得名。

溝域經濟是延慶縣轉變山區發展模式的重要途徑，延慶縣希望利用溝域經濟發展帶動整個北部山區的經濟建設，因此把連接四海鎮、珍珠泉鄉、劉斌堡鄉三個鄉鎮的溝域，對外統稱為“四季花海”。

這也是為什么2011年4月26日全市溝域經濟建設啟動會在珍珠泉鄉召開，“珍珠山水”的名頭，依然難以蓋過“四季花海”的原因之一。

但也正因為“四季花海”太過知名，“珍珠山水”又與其緊鄰，人們若想去參觀“四季花海”，“珍珠山水”也成為了必去的節點之一。如此一來，“珍珠山水”對外宣傳的壓力反而驟減，可以騰出精力專心致志謀劃溝域投資環境的改善。

一切都在悄悄發生著改變。2011年，珍珠泉鄉根據《延慶縣“十二五”規劃》和《“四季花海”溝域經濟總體規劃》要求，依托獨特的山水資源和自然景觀，明確提出了“打造珍珠山水，發展溝域經濟，建設高端旅游休閑度假區”的發展目標，確定了一帶、三心、六區、十節點的發展布局。

“作為遠郊山區，近幾年得益于市政府固定資產投資力度的逐年加大，都已經具有了通達的主要道路，但景區之間的連接線和公共配套設施建設相對薄弱，這也是遠郊溝域引入社會投資必須解決的瓶頸問題。”該鄉負責人介紹說，近兩年，珍珠泉鄉加快了旅游配套基礎設施的建設步伐，相繼完成了四寶路珍珠泉段改線工程；四寶路局部、千小路、廟上路、八小路改擴建和重修工程；有效緩解了群眾吃水難的問題。實施了節水灌溉、修建水窖、打砼集雨路面、揚水站等水利設施建設。完成了菜食河珍珠泉段的地表水源治理工程，使河道景觀更加清新、自然。基本建成了片石、珠泉噴玉和留香谷三個花卉公園。在珠泉噴玉主題公園周邊修建了停車場、衛生間、觀景平臺、登山步道、觀景亭，在河邊修建了親水步道和棧橋等旅游配套設施，旅游服務功能進一步完善。

與此同時，珍珠泉鄉實施了一系列生態環境建設和改善項目，加大村莊外立面整治和景觀節點的綠化美化，以及河道的生態治理工程，進一步改善全鄉生態環境，保持了其生態質量在延慶縣乃至北京市始終處于領先水平的位置，為以自然山水為依托的生態休閑旅游產業發展奠定了基礎。

珍珠泉之所以放下“名利”，注重環境的營造，是因為在珍珠泉鄉看來，溝域能夠出名固然好，但如果據此吸引來了投資者，卻不具備投資的條件，最終還是留不下投資者。

事實上，如今的大多數溝域往往忽視了這一點，都在“爭名奪利”上大做文章，有的甚至為造勢大肆舉債，這雖然對一些近郊溝域引入投資整體開發起到了一定的促進作用，但對于一些遠郊的溝域而言，像珍珠泉這樣，眼下先做好自己顯然要比博取名利更為實際。

開放之后再圖開發

和“四季花海”一樣，“珍珠山水”的溝域建設沿襲著“四季花海”的建設風格，同樣注重一些大尺度開放式大地景觀的營造。

據了解，近兩年來，珍珠泉鄉以50里菜食河濱河路為主軸，全面開展環境整治建設和河道生態治理，通過“抓線、布點、連片”方式，大尺度、高品質營造大地景觀和加強旅游基礎設施建設，業已打造形成了以自然山林為背景，鄉土文化與溪谷景觀相交融的高端旅游休閑度假園區。

珍珠泉鄉山水資源俱佳，擁有珠泉噴玉、齊仙嶺景區、珍珠峽谷、留香谷香草園、片石花卉園區、松樹臺、九曲盤龍、秀水漁灣等景點，以及菜食河沿岸的優美自然風光，旅游資源豐富。其中，“珠泉噴玉”景區為延慶明清八景之一，珍珠古泉已有1500多年的歷史，泉水終年涌出，為重碳酸鈣偏鎂型礦泉水。

在推進溝域經濟發展的今天，珍珠泉鄉的發展觀念是，將這些景區視為吸引社會資本的重要砝碼，近期主要突出開放式景區的建設，以此積聚人氣，待投資商進入之后，再謀求整體開發建設。

如此做的依據是，類似珍珠泉鄉這樣的遠郊溝域，當前最重要的問題是，由于地處偏遠，盡管交通還算便利，但人氣仍然不夠，需要依靠這些景觀節點吸引更多的市民前來休閑，待形成一定的游客規模后，便可以增強政府與投資商的議價能力，畢竟這些資源對于溝域而言，不僅是惟一可以用來招商引資的籌碼，而且也不可再生。

事實上，以開放景觀積聚人氣的效果已經有所顯現。比如，作為“珍珠山水”核心功能區及龍頭景觀節點之一的珠泉噴玉風景區，如今依托珠泉噴玉主題公園、留香谷香草園、片石花卉公園三大花卉園區，營造出的浪漫的花海景觀，已經成為北京知名的婚紗攝影外景基地，近兩年吸引了數以千計的北京市民前往拍攝。

一組數據足以證明這種效果顯現對珍珠泉旅游經濟發展的貢獻，據統計，2011年珍珠泉鄉民俗接待游客30萬人次，實現旅游綜合收入1050萬元，分別是2010年的3倍和2倍。

在郊區自然生態資源變得越來越稀缺的今天，圈起一塊林地就可坐地收錢的例子不在少數，也許在很多人眼中，對于珍珠泉鄉以開放式景觀積聚人氣的做法頗為不解，但具體到北京的溝域經濟發展中，珍珠泉鄉標新立異、立足長遠的開發模式卻值得更多只注重眼前的溝域學習借鑒。