政府應加強普法宣傳

爲了增加房地產投機的交易成本，打擊炒賣行為，當局去年通過修改《印花稅規章》，將原來不動產中間轉移徵收0.5%的印花稅，改為按一般稅率直接課徵1%至3%的印花稅，以及制定《關於移轉居住用途不動產的特別印花稅》，取得住宅單位結算印花稅後兩年內將住宅單位轉移者，需繳納10%至20%的特別印花稅。相關法律的修訂和出臺對維護樓市的穩定，起到一定的作用。但是，有關法律在實施的過程中，對一些非意在炒賣的市民產生困擾，作為相應的普法、執法部門，應針對市民反映的情況，多站在市民的立場考慮問題，提供貼近市民需求的服務，做好檢討完善工作，這樣，普法、執法的成效才可能會事半功倍。

比如有劉女士反映，原本其夫婦兩人及家婆分別持有某單位的一半業權，後家婆將一半業權移轉給他們，為改善居住條件，他們在獲得房屋全部業權後（兩年內）將其出售以換另一套稍大一點的房子，並收了買家10萬元訂金。意想不到的是，他們收到財政局要求徵收17萬多特別印花稅的通知，後提出的書面聽證希望能夠豁免有關稅款也遭駁回；為此，他們又提出聲明異議，現正等待財政局回覆。面對這種情況，他們陷入兩難的境地，一邊是要交17萬多的特別印花稅，一邊是如果撻訂需要賠多一倍，也就是要退回20萬給買家。

又有蔡姓市民通過房產中介打算購買一處價值400多萬的樓宇單位，且已簽署臨時預約買賣合同並下訂10萬元，後因經濟原因，不得以要撻訂將有關單位退還給房產中介。……