幸福不起來

中國社科院發(fā)布的《住房綠皮書：中國住房發(fā)展報(bào)告（2010―2011）》顯示，2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)平均毛利潤率為55.72%。

除了軍火買賣，還有什么比在中國做房地產(chǎn)更賺錢的？我的一位搞房地產(chǎn)的朋友告訴我：是的，賣煎餅果子的利潤或許是200%，但你能短期內(nèi)創(chuàng)盈數(shù)億個(gè)人資產(chǎn)嗎？雖說一年來政策改弦，緊縮貨幣，抑制房價(jià)，但暴利仍然存在，因?yàn)檫@本身就是個(gè)大投入高產(chǎn)出的行業(yè)，別指望房地產(chǎn)商良心發(fā)現(xiàn)，為人民服務(wù)，替政府做政府該做的事。

從另一個(gè)角度說，中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展多年，可謂都處于一種混沌的摸著石頭過河的狀態(tài)。從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)一步邁向所謂的“資本經(jīng)濟(jì)”，我們是否犯了大頭癥，還有待商榷。

不可否認(rèn)，一度豐富的物質(zhì)供給讓國人的生活水平有了大幅度提高，然而好日子遂即就被淹沒在購置房產(chǎn)這一大宗商品的煩惱中，數(shù)千乃至數(shù)萬元一平方米的房價(jià)，讓大多數(shù)人怎么也幸福不起來，終日煎熬在患得患失之中。在很多地方，絕大多數(shù)人一年的薪水買不到一二平方米的住房，但人們即便拉饑荒也要買，個(gè)中辛酸榮辱只有自己知道。這一切理應(yīng)歸罪于我國保障制度的缺失—將年薪十余萬的人群與年薪不及萬元的人群放在一條起跑線上。該公平的不公平，不該公平的死公平，這就是我國時(shí)常令人費(fèi)解的問題所在。

有數(shù)據(jù)顯示，新加坡80%的人口住在政府建設(shè)的保障房中。而歐美發(fā)達(dá)國家，租賃住房的比例通常在30%以上，日本、德國更是超過50%。法國自1956年起規(guī)定，所有城鎮(zhèn)的廉租房比例不得低于20%。

目前，很多人寄望于政府的重拳能使房價(jià)降下來，但可以說這個(gè)夢短期內(nèi)很難實(shí)現(xiàn)。事實(shí)上，地方政府不會(huì)真正強(qiáng)勢打壓房價(jià)，因?yàn)檫@樣不僅意味著降低了投資環(huán)境的品位，而且還有減少GDP的風(fēng)險(xiǎn)，從而失去了一大塊財(cái)政收入。另外，打壓房價(jià)不僅對(duì)他們的仕途、政績沒有任何好處，還會(huì)影響到一部分要害部門的灰色收入。在此借用鄧小平的一句箴言：不搞政治體制改革，經(jīng)濟(jì)改革也搞不通。