中國(guó)地產(chǎn)節(jié)

潘石屹腳踩祥云，肩頂富貴元寶，手上拿著潘幣；相視而對(duì)的是扛著一個(gè)大炮筒的任志強(qiáng)，這樣兩個(gè)門神的戲劇場(chǎng)景只會(huì)出現(xiàn)在中國(guó)住交會(huì)上。

2011年12月9日至12日，第十三屆中國(guó)國(guó)際房地產(chǎn)與建筑科技展覽會(huì)(簡(jiǎn)稱CIHAF中國(guó)住交會(huì))在深圳會(huì)展中心順利舉行。

住交會(huì)是我國(guó)目前規(guī)模最大的房地產(chǎn)年度綜合大展，被業(yè)界譽(yù)為“中國(guó)地產(chǎn)節(jié)”，自1999年創(chuàng)立以來(lái)已成功舉辦12屆，發(fā)展為全球三大房地產(chǎn)專業(yè)會(huì)展之一。前5屆住交會(huì)(1999年至2003年)在深圳舉辦，2004年起移師上海，從2007年開始來(lái)到北京，又在去年重新回到發(fā)源地深圳。

本屆以“想象2012·拯救資本”為主題的住交會(huì)，在房地產(chǎn)行業(yè)受冷的2011年，也負(fù)擔(dān)起了打造全行業(yè)價(jià)值鏈條的任務(wù)。正如住交會(huì)秘書長(zhǎng)單大偉所說(shuō)，“展現(xiàn)行業(yè)已不是住交會(huì)的主要目的，去發(fā)掘行業(yè)鏈上的關(guān)鍵價(jià)值，為行業(yè)所發(fā)現(xiàn)、所運(yùn)用，真正為行業(yè)的發(fā)展推波助瀾，這才是住交會(huì)的作用所在”。

創(chuàng)意展示

近年來(lái)，住交會(huì)不乏知名房企參展，而今年一些房企參展方式卻與往年發(fā)生了明顯變化。在品牌知名度受到廣泛認(rèn)可之后，住交會(huì)上，參展房企大多也從原來(lái)的單一項(xiàng)目宣傳，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)榱似髽I(yè)理念與戰(zhàn)略的多方位展示。

眾多的參展房企中，當(dāng)屬海爾地產(chǎn)的云社區(qū)和萬(wàn)通地產(chǎn)的立體城市，最為引人注目。

以智能終端為核心的“海爾云社區(qū)智能體驗(yàn)區(qū)”，通過(guò)感觸式的展覽方式劃分了“廚房”、“客廳”、“衛(wèi)浴”、“餐廳”等區(qū)域，并以模擬完整住居的新穎形式，將整體廚柜展示區(qū)、海爾U-home智能家居展示區(qū)、海爾新能源展示區(qū)、海爾衛(wèi)浴節(jié)能展示區(qū)等嵌入其中，使觀展人員親身感受到“云社區(qū)”帶來(lái)的便利生活。

海爾展館工作人員介紹，就像蘋果以手機(jī)作為客戶端一樣，海爾將以市場(chǎng)容量更為巨大的房子作為客戶端，通過(guò)這個(gè)渠道向家庭提供一整套居住生活解決方案的服務(wù)，并詮釋一種互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的全新生活方式。

而萬(wàn)通展館，則通過(guò)大屏幕影音的途徑，向觀眾展示了立體城市的嶄新生活方式。北京萬(wàn)通立體之城投資有限公司常務(wù)副總裁郝杰斌在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)介紹，立體之城區(qū)別于以往的居住項(xiàng)目，將在項(xiàng)目中導(dǎo)人多種高科技及自然元素，其中重要的一環(huán)便是立體農(nóng)業(yè)元素，在立體之城中將引入植物垂直種植技術(shù)，力求使居民在生活空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)自給自足。

對(duì)于參展企業(yè)對(duì)創(chuàng)新模式的展示，單大偉告訴記者，新理念、新模式展示實(shí)際上已成為住交會(huì)引導(dǎo)企業(yè)參展的重要方向，以科技創(chuàng)新改變生活、改變住宅也會(huì)在以后的住交會(huì)上有更多地體現(xiàn)。

指點(diǎn)迷津

歷屆住交會(huì)的一大重要內(nèi)容就是多場(chǎng)高端論壇，知名學(xué)者、資深專家、政府官員齊聚一堂。由于2011年是房地產(chǎn)深度調(diào)控的一年，本屆住交會(huì)近40場(chǎng)大小論壇，對(duì)時(shí)下房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行了深入討論，并拋出了一些新穎觀點(diǎn)。

對(duì)于房?jī)r(jià)走勢(shì)問(wèn)題，國(guó)家行政學(xué)院決策咨詢部研究員王小廣則認(rèn)為，2012年房地產(chǎn)將迎來(lái)拐點(diǎn)，這意味著2013年的房地產(chǎn)牛市結(jié)束，熊市真正來(lái)臨，這是由資金所決定。而中國(guó)房地產(chǎn)當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與發(fā)展趨勢(shì)報(bào)告會(huì)上，海爾地產(chǎn)董事長(zhǎng)盧鏗則認(rèn)為，此輪房?jī)r(jià)下跌可能是假摔，長(zhǎng)期來(lái)看房?jī)r(jià)還會(huì)上漲。

在商業(yè)地產(chǎn)被普遍看好的情況下，在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇上，中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)肖曉儉重點(diǎn)闡述商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展將面臨房產(chǎn)宏觀調(diào)控、電子商務(wù)發(fā)展、金融需求三方面挑戰(zhàn)。證大喜馬拉雅執(zhí)行總裁徐輝表示，目前一線城市仍然是做商業(yè)地產(chǎn)最好的區(qū)域，企業(yè)不應(yīng)盲目進(jìn)軍三四線城市，因?yàn)槿木€城市消費(fèi)能力仍有限。

對(duì)于住交會(huì)日益形成的高端論壇氛圍，單大偉不無(wú)感慨地表示，住交會(huì)更為重要的是要促成行業(yè)思想的碰撞，相信無(wú)論住交會(huì)的形式如何變化，住交會(huì)的論壇始終都會(huì)是一大看點(diǎn)。

熱議花絮

住交會(huì)能在開展首日便引來(lái)各界的關(guān)注，或許更應(yīng)歸功于其精心策劃的花絮。

在住交會(huì)開幕當(dāng)天，有一條微博被紛紛轉(zhuǎn)載，那就是潘石屹和任志強(qiáng)被設(shè)計(jì)成了兩尊門神的照片，擺放在中國(guó)住交會(huì)場(chǎng)館門口。大門左側(cè)，地產(chǎn)大佬潘石屹腳踩祥云，肩頂富貴元寶，身后跟著散財(cái)童子，手上還拿著一張自己設(shè)計(jì)的潘幣。大門右側(cè)，任志強(qiáng)扛著一個(gè)大炮筒與潘石屹相視而對(duì)。

不少網(wǎng)友表示這兩位門神的創(chuàng)意噱頭十足，更有網(wǎng)友調(diào)侃，“任志強(qiáng)經(jīng)常口出狂言愛放炮，人稱任大炮，扛著大炮筒很形象；潘石屹最近設(shè)計(jì)潘幣開自己的玩笑，手持潘幣的造型可謂亮瞎了眼，可見設(shè)計(jì)方是費(fèi)了心思的”。

場(chǎng)外兩位地產(chǎn)大佬門神吸引眼球，場(chǎng)內(nèi)同樣有這幾屆住交會(huì)的保留項(xiàng)目——行為藝術(shù)。

觀念藝術(shù)家梁克剛在住交會(huì)上表演了行為藝術(shù)《房奴》，而戴枷鎖的人正是梁克剛本人。多位搖滾音樂家也組團(tuán)上演了一場(chǎng)行為藝術(shù)秀，并打起了“給開發(fā)商道歉了”、“沒房子!就沒老婆，就沒孩子，沒有未來(lái)……”的標(biāo)語(yǔ)。此外，一位花甲老者扮鋼鐵俠驚現(xiàn)在住交會(huì)上抗議拆遷，也引來(lái)許多觀眾駐足觀看。