龍脈之上王者風范

精雕細琢的法式宮殿群、0.72的低容積率、環繞300多棵古樹帶的法式園林，金科用虔誠的姿態詮釋了百年傳世大宅應有的神韻。

龍脈之上，凝聚上風上水之皇家血統；兩河交匯，雕琢純正法蘭西風。專注十二年，攜王者風范落子京城，打造中西合璧傳世之宅。金科王府，融西方建制于百年皇苑，建筑別墅巔峰之作。

“奧”視群雄

所謂傳世，必須擁有深厚的歷史底蘊以及獨一無二的稀缺性。縱觀古今，放眼海外，能稱為傳世之宅的，皆承載歷史，且很難超越。

繁華京城，一條中軸線貫穿起北京的前世今生，從紫禁城到鳥巢，中軸之上承載著這座城市的古今輝煌。奧北別墅區，與中軸線的北端傲然屹立。向南可見鳥巢之豪邁，見證中國愈加強大、屹立于世界的東方；紫禁城之巍峨至尊，象征著皇家地位無上的尊貴。向北遠眺燕山山脈連綿，彰顯著三山五園的氣勢風華。

周邊交通網絡密布，瞬間切換城市繁華，居于此，不會有離群索居的不便。項目緊鄰立湯路，沿中軸線一路向南，可達鳥巢、鼓樓、紫禁城，京藏高速和京承高速左右環繞，向西連通中關村、西山等地，向東連接望京、國貿等繁華商圈。

幾年內，小湯山還將崛起未來科技城、九華山莊購物城等五座“新城”，五城圍合，“傲視群雄”，指日可待。

九華山莊五年內將建成十八萬平米超大購物中心，各種業態一應俱全，而未來科技城則匯聚高科技研發產業，未來上風上水的奧北，不僅擁有地脈之尊貴，也享有強勁的產業支撐和高端配套。

“美”泉行宮

傳世之宅，首先是安居之所，拋開浮華的外表，強調居住舒適性。

小湯山腹地，山水資源豐富，向北燕山山脈蔥蘢連綿，三條水系環繞周圍，其中的兩條河流交匯，與項目僅一墻之隔。豐富的山水資源給金科王府營造了公園般的居住氛圍。古時，故宮為龍頭，十三陵為龍尾，小湯山位于龍身之上，溫榆河八條支流環繞于此，葫蘆河、藺溝河交匯，灣流之畔，遠觀云霞卷舒，近看草色煙波。

青山秀水加上溫泉的滋養，成就了北京罕有的養生圣境。據監測數據顯示，2011年奧北別墅區樣本項目的平均綠化率高達56％，人均公共綠地面積達35平方米，豐富的植被綠化讓這一區域變成一個天然氧吧，空氣負氧離子含量達到市區的2－5倍。

300多棵原生古樹林貫穿金科王府之南北，百年綠蔭造就中央動步公園，行走于原生古樹間，倚欄聞水、回眸望林。以滄桑古樹為中軸，別墅洋房東西放射狀排開，掩映于綠蔭之中。

小湯山天然的溫泉水資源，不僅自古為皇家休閑養生之所，如今仍未京城療養的勝地，在各種溫泉度假會所的包圍環繞中，金科王府成為溫泉入戶的最后一席，私享百余溫泉宅邸。

精雕細琢

傳世之宅需要經得起時間的推敲，耐得住歲月的洗練。

不論是龍脈之尊貴還是山水之奇美，都是歷史和自然賦予金科王府的惠賜，為了不辜負天時地利，金科以十二年之專注，打造王府系的頂級別墅產品。獨棟、聯排以及疊拼別墅，殿堂級大戶型設計，配以法式公館沉穩大氣的風格。

為了營造金科王府宮殿般的宏偉氣質，金科不遠萬里選取葡萄牙石之琥珀——“太陽金”米黃石，不論是素雅高貴的淡金色，還是堪比花崗巖的堅硬材質，都與法式宮廷建筑的高貴氣質與歷史感相契合，歷經時間洗禮，越加顯得卓越尊貴。據了解，此石材造價高于普通石材約10倍。

完美材質加上精雕細琢，終成王府之大氣磅礴。整塊石材雕琢的圓潤石柱，方正典雅的深棕色老虎窗，藍色拱頂，門廊上雕刻的精美花紋，每一個細節的精雕細琢，成就了王府的整體質感。很多到過王府的人，都將這里比喻成中國的凡爾賽宮。居住“升級”

打造傳世之宅，除了建筑，更著意于營造傳世的生活方式。為了使產品更具有尊貴感，為了居住體驗更加完美，金科王府實現了產品的全面升級。

超過八米面寬的聯排及疊拼別墅，可達二十米面寬的獨棟別墅，而北京市場上的普通別墅面寬僅有5—7米，大尺度空間設計，居住空間更加寬敞大氣。為了保證采光，減少地下空間壓抑感，金科王府在地下部分的層高設計上，打破傳統，設計高達五米層高，最大限度保證空間明亮開闊。

獨棟以及聯排別墅標配電梯入戶和室內超大游泳池，尤其是聯排別墅，在有限空間內合理安排，地下一層也配套了近七米長室內游泳池，并結合溫泉入戶的有利條件，配套桑拿房和溫泉洗浴，幾乎全套SPA享受均可在室內實現。此外，石材、門窗、入戶門等配套全部升級，造價高達15萬的裝甲防盜門，極大提高了居住安全性。