政策

防止高價地擾亂市場

國土資源部7月19日下發了《關于進一步嚴格房地產用地管理鞏固房地產市場調控成果的緊急通知》。該通知強調下半年，各地要密切跟蹤市場形勢，切實把握好土地出讓節奏、時序和價格，防止出現商服和住宅高價地，擾亂市場預期，破壞市場穩定。通知要求，市縣國土資源主管部門對可能出現高價地的要及時調整競價方式，制定出讓方案和現場預案。對預判成交價格創歷史總價新高或單價最高，或溢價率超過50%的房地產用地，要及時調整出讓方案。

住房信息聯網最終覆蓋500城市

綜合媒體消息，計劃于6月30日前完成的全國個人住房信息系統聯網，目前聯網城市已超過40個，而其中第一期的聯網城市名單，將由住建部確定后，上報國務院。目前，住建部已經召集各地方住房和城鄉建設系統相關負責人進京，對系統全國聯網后的操作和使用進行培訓。此外，住建部還考慮，逐步擴大個人住房信息聯網的覆蓋范圍，最終將聯網覆蓋到約500個內地地級城市。2011年年底，住建部提出將40個主要城市個人住房信息全國聯網，并在2012年年初提出在上半年基本完成該項工作的目標。

國土資源部將加強對市場波動影響的調控

7月12日，國土資源部稱，今年上半年全國地產市場總體盤整下行。從土地出讓情況來看，上半年全國土地流標流拍總量較大，高溢價率地塊大幅減少。據統計，上半年房地產用地流標流拍1882宗，而去年同期則為1018宗。全國范圍內，上報高價地異常交易的房地產用地宗數為24宗，遠遠低于去年同期的433宗。

下一步，國土資源部將對市場波動影響加強調控，保持市場均衡協調運行。同時將繼續堅定不移貫徹中央關于房地產市場的調控政策，積極配合相關部門，繼續做好土地供應與市場調控工作。

今年土地儲備計劃降至900億

北京市國土局公告顯示，《北京市2012年土地儲備開發計劃》7月5日已由北京市國土局、發改委、規委、財政局四部門完成會簽并面向社會公布實施。根據《計劃》，北京市土地儲備計劃規模由去年的1000億元降至今年的900億元，完成總量則由去年的2500公頃升為2800公頃。

首套房貸款利率8.5折成主流

記者7月5日了解到，中國工商銀行已經調整首套房利率優惠政策，從死守“基準利率”到最低8.5折，建行也從8.5折需“特批”到大面積8.5折，新一波房貸優惠潮再起。據了解，目前北京地區房貸8.5折是主流，包括工行、農行、建行、招行、北京銀行、郵儲銀行、華夏銀行等銀行都可以打8.5折優惠。

北京成立保障房專家組

6月30日，北京市住房保障專家咨詢組和監督建議組正式成立，主要成員包括人大代表、政協委員和社會專家等47人。據悉，由社會人士組成的專家團隊參與住房保障，在全國尚屬首次。此次組建的專家組成員中，還納入了住房保障家庭成員，包括已經購買、承租或正在輪候的保障房家庭成員。

北京或下半年試點REITS建保障房

7月3日，北京市住房保障辦公室消息，在全國范圍內醞釀多年的房地產信托投資基金（REITS）支持保障房建設，有望最快在下半年試水，首批試點項目或將落戶朝陽區的部分公租房項目。

另據了解，2009年11月，國務院批準北京、天津和上海作為REITS發行的試點城市，但至今未能成行。