熱了

走過了乍暖還寒的4月，在一片看漲聲之中，五六月市場持續升溫，正如同這酷暑難耐的天氣一般，7月的樓市，這一次真的熱了。在多年不變“買漲不買跌”的樓市恐慌情緒助推下，六七月份全國普遍出現了量價齊升的局面，多個城市成交量和成交價創下了自此輪調控以來的新高。與此同時，在年初還對市場有頗多怨言的開發商，也在近幾月的持續豐收之后，轉而關注土地市場。開發商不再一味恣意哄抬售價，購房者也在相對低價時果斷出手，這一買一賣的默契當然是掀起此輪樓市熱浪的重要原因。然而，我們也應該注意到，寬松的信貸政策一再出臺，各地救市舉措的暗度陳倉，房企融資渠道的再次開閘，這些正在市場中上演的動作，如果沒有開發商及購房者的理性面對，也極有可能成為下半年樓市“瘋狂”的伏筆。慶幸的是當前市場仍處于“熱而不乏”的階段，對于下半年市場的不確定性，部分業內人士也表示，以價換量仍是主流。