三十年風雨積淀 三年春華秋實合肥城建譜寫新篇章

合肥城建2008-2011年主要財務指標

合肥城建發展股份有限公司是安徽省第一家房地產上市公司（股票代碼0022808），具有國家壹級開發資質，公司成立以來先后建設了琥珀山莊、世紀陽光花園、琥珀名城、琥珀五環城等多個精品住宅小區，獲得了國家、省、市行業內的多項大獎，并成功躋身于中國房地產上市公司綜合實力百強、中國房地產開發企業200強和首屆中國責任地產百強行列。近年來，房地產業已逐漸發展成為關系民生的重要產業，在當前宏觀形勢下，更肩負著促發展、保平穩、保民生的重任。合肥城建作為市屬國有控股企業，緊抓合肥“大發展、大建設、大環境”的機遇，緊跟合肥加快建設現代化濱湖大城市的步伐，依托資本市場，突出主業，并通過品牌推廣和標準化復制，拓展周邊二三線城市，走業務擴張和區域擴張并舉之路，開創了公司快速發展、科學發展的新局面。至2011年底，公司總資產、主營業務收入、凈利潤均達到2008年的2倍以上，獲得了2011年度合肥市納稅100強、規模50強，并蟬聯合肥市房地產開發投資納稅十強企業等多項榮譽。

企業文化

企業精神團隊、規則、自律、責任

企業質量方針以人為本、塑造精品；以質為綱、追求卓越

企業使命以城市建設為己任，創建美好生活，發展企業，服務社會

企業愿景成為受尊敬的全國房地產行業百強企業

企業價值觀服務至上、誠信公平、創新進取、理性發展、和諧共進

企業發展戰略以普通商品住宅及商業地產開發為主營業務，適當拓展綜合商務寫字樓的開發建設，以合肥為核心將公司業務向周邊二三線城市擴張，進而走向全國，依托資本市場，不斷通過品牌推廣和標準化復制，走業務擴張和區域擴張并舉之路，快速提升公司的業務規模和盈利能力。

一、履行社會責任

三十年來，合肥城建在合肥房地產業發展中始終扮演著先鋒、弄潮兒的角色，在舊城改造、商品房開發及現代住宅產業等方面做到了敢為天下先，也由此獲得了行業內的魯班獎、廣廈獎等各類全部最高獎項。2011年，合肥城建發展股份有限公司作為安徽省唯一房企當選首屆中國責任地產百強。這是對公司多年來在履行社會責任方面所作努力的莫大肯定。

1、推動綠色建筑發展

公司旗下兩大主力樓盤共4個組團（琥珀名城沁園、錦園、茗園，琥珀新天地西苑）廣泛采用太陽能與建筑一體化技術，被評為合肥市可再生能源建筑應用城市示范項目，并獲得獎勵資金，實現了節能與企業發展的雙贏，也為合肥市建設國家第一批可再生能源應用示范城市做出了積極的貢獻。琥珀名城沁園采用八大類50項成套技術，申報國家康居住宅示范工程，在住宅產業成套技術應用、規劃設計、住宅建筑設計、施工組織管理等全部四個單項上獲得了優秀，同時小區住宅性能認證獲得2A級標準，由此順利通過住建部專家組的驗收，成為合肥市首個國家康居住宅示范工程。目前，琥珀名城已成為合肥市住宅產業化的新標桿、省建設主管部門對外推介的重點項目，接待了來自全國各地同行業的參觀者和學習者。

2、引進優質教育資源

十年樹木，百年樹人。百年大計，教育為本。為均衡合肥東區教育資源，2010年合肥城建成功引進瑤海區名校---滁州路小學和五十五中，并無償提供教育配套費200萬元，解決了琥珀名城業主及周邊居民子女上學問題。這是合肥城建繼世紀陽光花園引進屯溪路小學后，又一次引進的優質教育資源。目前，琥珀名城學校已成為瑤海區重點關注、傾力打造的名校。

3、規范信息披露渠道

合肥城建主動順應上市公司監管要求，完善法人治理結構，健全企業管理制度，規范信息披露渠道，連續兩年獲得深交所“信息披露考核優秀單位”和中國上市公司競爭力公信力TOP10之“最佳中小企業板上市公司”，公司總經理、時任董事會秘書張金生獲得了優秀董秘、金牌董秘等榮譽稱號。

4、踐行誠信經營之道

公司嚴格按照國家一級房地產開發企業資質等級承攬房地產開發項目，規范開發行為，按程序辦事；以ISO9001：2000質量管理認證體系規范業務流程，強化項目管理目標責任，保障工程質量、進度、造價三者的有機統一；嚴格按照《商品房銷售明碼標價規定》，實行價格備案、明碼標價，并在售樓部的顯著位置公示商品房銷售價格等內容，滿足購房者的知情權；依法誠信納稅，公司把按實建賬、準確計稅、按時申報、誠信納稅作為企業規范運作，2009年以來，公司共納稅3.68億元，先后獲得安徽省國稅地稅局、合肥市地稅局、合肥市房產局評選的A級納稅人和納稅突出貢獻單位等榮譽稱號；自2008年上市以來共現金分紅7000多萬元回報股東；在成就與日俱增之余始終關注民生，各類慈善捐贈遍及文教衛等多個領域；2011年，公司贊助100萬元支持合肥舉辦第二十屆中國金雞百花電影節。

二、潛心鉆研設計研發

多年來，公司一直重視產品設計。通過與澳大利亞（上海）柏濤、貝爾高林（香港）、英國UA等國內外頂尖設計單位合作，充分挖掘設計研發能力，加強設計管理，以設計引領開發與建設來提升房地產產品的品質和附加值。設計的項目分別安徽省優秀工程勘察設計行業獎、合肥地區居住小區優秀規劃設計項目等。琥珀名城沁園太陽能熱水器與建筑一體化首開小區大規模一體化安裝先河，獲省建設廳二等獎，并多次接待各方參觀。

公司2009年以來工程建設獲獎項目

獎 項樓 棟年 度

安徽省建設工程“黃山杯”獎琥珀名城學校2011年

琥珀花園6#樓（蚌埠）

合肥市建筑工程“琥珀杯”獎琥珀名城沁園9、10、21#樓2010年

琥珀名城沁園47#樓2011年

琥珀名城學校

蚌埠市建設工程“珍珠杯”獎琥珀花園10、14、18#樓2010年

省級建筑施工安全質量標準化示范工地琥珀花園5、6#樓（蚌埠）2009年

琥珀花園2、3#樓及B地下車庫（蚌埠）2010年

琥珀五環城和風閣1-3#樓2011年

琥珀名城和園8、12、18#樓2012年

琥珀名城和園1#、商業A#樓

琥珀五環城和風閣4-9#樓

琥珀新天地東苑1-17#樓

合肥市級建筑施工安全質量標準化示范工地琥珀新天地西苑10-18#樓2011年

四、構建人才梯隊

為推動企業發展、改善企業人力資源現狀，合肥城建堅持“內部培養為主，外部引進為輔”的培養原則，建立和完善公司人才培養機制，制定有效的關鍵崗位繼任者和后備人才甄選計劃，合理地挖掘、開發和培養后備人才，通過在職培訓、輪崗培訓、導師傳幫帶和崗位自學等多種方式打造復合型年輕人才隊伍。2009年以來，公司在人才儲備方面做了大量工作，引進了一批具有較高專業素質、年輕而充滿活力的員工隊伍，目前在公司老帶新、人才梯隊機制的培養下，他們正成為公司未來發展的潛力和核心競爭力。

乘著十八大東風，合肥城建砥礪奮進，將以更加優質的服務、更加優良的質量朝著全國百強房企的目標銳意拼搏，用品牌贏得市場，用實力鑄造長青基業，為“大湖名城”及安徽區域發展鼓勁助威！