分析辦公樓裝修工程的施工組織設計

摘 要：近年來，隨著市場經濟體制的不斷發展與完善，我國建筑工程的招投標制度也在不斷的完善過程中，為此，對于工程項目的施工組織設計業提出了新的要求。通常情況下，工程的施工組織分為標前施工組織和標后施工組織。因此，對于工程的施工組織設計也成為了影響工程項目質量的一個重要影響因素。本文就主要對辦公樓裝修工程的施工組織設計進行簡單的分析。

關鍵詞：辦公樓裝修； 裝修工程； 施工組織設計

在工程招投標階段進行的施工組織設計，往往都是由專家在有限的時間內進行分析和總結，所以這時的施工設計往往存在著一些弊端，如實踐性不強、或者是造價設計不合理等問題，對于工程施工的難點和重點問題往往缺乏詳細的分析。在辦公樓建筑裝修工程中，科學的施工組織設計是進行有效施工的基礎，也是促進工程施工項目施工質量提升的有效途徑。

一 工程概況

1. 工程名稱：北京華北電力實業總公司辦公樓裝修裝飾工程

2. 工程地點：北京市南四環西路188號總部基地18區16號樓

3. 施工范圍：甲方提供的設計圖紙及清單全部工作內容。

4. 結構類型：鋼筋混凝土框架結構

5. 建筑面積：5423.36 m2

6. 建筑層數：地上12層

7. 建筑功能：1層為休息區、司機班、物業辦公室及大廳（418.27 m2），2層為閱讀室、機房及庫房（438.47 m2）），3-7層為辦公室（2192.35 m2），8-9層為副經理辦公室（876.94 m2），10層為領導辦公室、黨組會議室及貴賓室（438.47 m2），十一層為會議室（438.47 m2），十二層為運動房（438.47 m2）。

8. 工程的主要特點為：第一，工程作為電網分公司大樓的室內裝修工程，其工程量較大，對于工程中存在的通風空調、給排水以及照明等問題都需要進行改造和完善。第二，工程中的交叉作業項目較多，增加了施工的難度，而且該建筑物的樓層較多，電梯較少，因此材料的運輸也較為困難。另外，在本工程中應當注意的兩個問題：工程施工車輛的進出要遵守相關的規則，對于途徑的道路要保持清潔。第二，針對工程施工的特點，在進行施工組織的設計時應當利用科學的管理手段，對于其中的難點和重點問題要明確的指出，消除各種困難和障礙。

二 裝修工程施工工藝

1. 施工順序

本次裝修工程的進行，需要與其他專業的施工進行交叉進行，并且在室內涉及到較多的作業，首先完成空調、消防以及電氣照明、給排水等工程的改造，然后再進行墻體的拆除以及施工，在室內的精裝修部分一般按照由上而下的順序進行。

2. 施工的難點和重點

（1）協調配合：本工程難點之一就是各個施工階段的有效配合。在本次工程中，主要分為四個標段和多個專業，其中所涉及到的作業項目較多，各個標段之間的協調與配合是十分重要的。為此，我們制定一系列與各個標段和專業相協調的措施，積極配合監理工作，保證工程順利的完成。

（2）吊頂施工。本次工程的室內層高較低，在個別梁底的標志處僅為2.6 m高，因此對于吊頂工作產生了一定的麻煩。同時，由于頂棚內部的消防管道、空調管道等都需要配合吊頂的施工，這些問題的存在都為吊頂工程帶來了一定的麻煩，吊頂施工也因此成為了工程的重點問題之一。為此，我們需要對本次工程的實際情況進行全面的分析，制定科學的施工方案，確保預期效果的實現。

三 對辦公樓裝修工程施工組織設計的創新思考

施工組織設計是工程項目施工過程中的主要依據，也是一項指導性的文件，其應當在與工程實際情況相符合的基礎上，進行必要的創新，才能夠促進裝修工程施工的有效執行。

1. 區別型施工組織設計：裝飾裝修施工組織設計的編制要結合施工企業的技術力量裝配水平，從人力、資金、材料、機械和施工方法等五個基本要素進行統籌規劃合理安排，盡可能發揮人的主觀能動性，把以人為本落實到管理中去，進行施工組織設計的編寫。

2. 綠色型的施工組織設計：隨著綠色環保理念的逐漸深入，在裝修工程的組織設計過程中應當更加注重對綠色理念的滲透。綠色裝飾是最能夠體現保護自然資源理念的裝飾思想，其更加貼近人們的生活與生產，也更加關注對環境的保護，不能簡單的為了追求裝修效果而忽略對環境的保護。在綠色理念的指導下，進行施工組織設計的編寫，使其更具有指導意義。

3. 學習型、互補性的裝飾工程施工組織設計：每個施工單位有著不同的優勢，因而在施工組織設計中應當不斷的學習，通過對其他企業先進的經驗和優勢進行學習，不斷的提升自身的施工組織質量，促進裝修工程科技含量的不斷提高，使施工組織設計的指導意義更好的發揮。

四 結束語

在建筑工程項目中，實施有效的施工組織設計是為了保證施工的順利進行，而通常情況下，施工組織設計是由專家、業主以及相關的人員對工程所作出的書面性的計劃，在實際的工作中，應當根據工程項目的實際情況，對施工組織設計進行有效的分析，同時進行必要的創新，能夠不斷的提高工程施工質量。

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作者簡介：張建光，男，41歲，天津電力建設公司華北電網建設分公司辦公樓裝修項目部項目經理兼總工，工程師，工業與民用建筑（火電廠建筑方向）