淺談建筑工程常見細部質量問題的處理

隨著人們生活水平的日益提高，對居住、辦公場所的功能、質量要求也更嚴格。但由于受重土建輕安裝的思想支配，少數施工單位在進入工程裝修階段前后，往往容易放松管理，特別是忽視一些細部的施工質量，使竣工工程出現了一些影響觀感和使用功能的質量弊病。根據本人的實踐歸納和調查，現將常見的幾種細部質量問題作簡單分析。

1 塊材貼面墻的空鼓、裂縫甚至滲漏

以塊材主要是面磚裝飾墻面的工程不在少數，由于設計、施工、構造、材質、造價等因素，造成一定程度的墻面空鼓、開裂現象，有些經過一段實踐后，空鼓便不斷變大，甚至出現脫落引發滲漏，導致內墻粉刷層變質變色，影響美觀及使用。

因空鼓、裂縫而出現滲漏的機理是：外墻面上的雨水，通過塊材勾縫上的裂縫、接槎孔隙，有的進入空鼓塊材的“空鼓囊”內，有的進入打底砂漿的裂縫或打底砂漿的“空鼓囊”內，這兩部分水，如果與砌體的不飽滿灰縫相通，則形成有虹吸作用的毛細孔通道，很容易使水份被內墻粉刷吸附、積聚和散發，形成墻面潮濕淌水。

產生塊材貼面墻空鼓、裂縫和滲漏的原因有多種，除了砌體灰縫不飽滿、磚頭縫多外，還比如：1、基底清理馬虎，不很好地清理縫道線、浮漿，不很好地修補洞孔及磚頭縫。在抹打底灰的墻體邊不灑水濕潤。2、砂漿打底不管厚度如何，均一遍成活，容易發生裂縫和脫殼；3、塊材清理不干凈，或浸水時間不足，粘貼砂漿不飽滿，易形成空鼓；4、勾縫不密實，接槎不好，有細孔存在；5、砂漿配比不當，強度不夠，與墻體粘接不牢、開裂剝落。

預防塊格貼面墻尤其是外墻的空鼓、裂縫和滲漏，不僅要靠設計、質檢部門的一并重視和監督，更要從施工單位的施工工藝和操作規范抓起，嚴格按照鋪貼程序施工。主要環節及注意點有：1、基底清理。使砌體灰縫凹至墻面8-10mm，用水泥砂漿修補磚頭縫，腳手洞孔；2、刮糙。在施工前一天，對墻面均勻澆水，清除灰塵，使墻面吸有一定水份，抹水泥砂漿5-7mm厚，要用鐵抹子壓緊劃毛；3、抹中層灰：厚度一般為5-7mm，要用抹子壓漿打平密實，刮尺刮平整，等抹灰達到一定強度后，檢查平整度，并彈分隔線；4、粘貼塊材。經排選和清洗后，要將塊材凈泡2小時左右，取出晾干，達到處于內濕的程度，膠結材料要做到隨拌隨用，粘貼要保證砂漿飽滿度，一次貼成，確保無空鼓；5、勾縫。潔除已貼塊材內縫漿，灑水濕潤，以1：1水泥細沙砂漿勾縫，縫要凹進1mm，勾縫要密實，不留空隙。6、清理養護。用棉紗將墻面擦凈。貼成后冰凍或暴曬，要作檢查，發現問題，及時修補。使用后有條件也應定期潔洗養護。

2 滴水線過窄、過淺、甚至沒有線槽

滴水線在阻隔沿外墻板面的雨水倒流滲入板底天花中起重要作用。但有些工程卻存在看線槽不順直、太窄、太淺的毛病，少數甚至忽略不做，時間一長，雨水對天花和窗框四周內墻的滲透、污染在所難免。

導致上述狀況的原因主要有兩點：1、施工管理人員對滴水線重要性認識不夠，當作一般細枝末節，聽任工人隨意施工；2、施工過程中沒有按設計和規范要求進行技術交底和檢查。

預防滴水線質量問題，關鍵是增強施工管理人員的質量意識，提高對滴水線作用的認識，在外墻窗臺、窗楣、雨棚、陽臺、壓頂等需做滴水線的部位施工過程中，要做到：1、認真做好技術交底，隨時進行檢查驗收，不合要求堅決返工；2、嚴把工藝關。在做滴水線之前要先拉線，用水泥砂漿把瓢線抹平、抹直，并用水平尺校正瓢板（線）的水平度，而店樓施工圖彈線做滴水線；3、滴水線必須粘接牢固，平直，深度一致，完工拆木條時應檢查線邊，如發現泡孔要用水泥膏抹平。

3 穿板管洞滲漏、積水，甚至倒流

衛生間、廚房、陽臺穿過樓板的排水管施工要求高，稍一疏忽，就會產生滲漏，地面積水甚至地漏倒流的不良后果，使使用者叫苦不迭。

形成這一質量弊端的原因主要有：1、由于設計上預留孔洞位置改變，重新選位鑿穿樓板留孔，工人補塞孔洞四周馬虎行事，留下縫隙；2、澆縫砼沒有按配合比下料，底模漏漿，使縫砼不密實；3、管洞四周及管壁表面不干凈，灌漿的濕潤不夠，使新舊砼之間產生干縮裂縫。

預防管道滲漏首先要加強土建施工與水電安裝之間的協調。把好審圖這一關，不要隨意改變預留孔位置，在施工過程中要注意以下幾點：1、補塞孔洞要用細石砼，細石使用后要用清水沖洗，以免留沙過多，拌成的水泥砂漿應摻少量膨脹劑；2、灌縫前要用清水將洞口四周及該處管壁洗刷干凈，安裝底模要牢固，并與洞口一齊濕潤；3、灌縫時必須搗固密實，并注意洞口內側向外側的稍微傾斜，安裝地漏時還要按斜水坡，滿足排水要求；4、面層完成后應做蓄水試驗，澆水保養一周以上。

4 鋁合金窗的卡阻變形，甚至滲漏

鋁合金推拉窗在工程上應用較為普遍，但鋁合金窗的毛病較多。比如推拉開關不靈活，滑輪軋死不轉，出現卡阻，窗鎖、插銷或軋頭質量差，鎖不牢，開不動，又比如窗扇與扇的中縫及企口搭接縫填嵌不密實，密封膠封閉不嚴密，再比如窗扇變形，推拉出現晃動，凡此種種，最終造成不牢固特別是易滲水的后果。

形成這一質量問題的原因有兩方面：1、選材不合理或使用劣質材料。盲目選用厚度薄、斷面小的低等級材料，在制作時，節點構造不堅固、不科學，造成窗扇平面剛度差，變形走樣；2、安裝不當，有的思想上不夠重視，工作草率，有的在施工時就沒注意窗臺標高，外窗臺高于內窗臺，窗框底下塞縫也不密實，有的在窗框對接口處未用膠填縫，固定的螺絲孔邊不封膠，安裝毛條又很粗糙，這些不規范的操作方法都會影響鋁合金窗的牢固、整齊和防水的功能。

預防鋁合金窗的質量問題，首先要從選材這一源頭抓起，嚴肅采購紀律，并重點對質量保證資料進行檢查：1、檢查所用主要原材料的出場合格證和檢驗報告，主要原材料應包括型材、玻璃、滑輪、螺釘、窗鎖、插銷、軋頭、毛刷條、壓條、橡皮條、密封膠等。2、檢查鋁合金推拉窗加工、制作產品出場合格證和試驗報告，要點包括強度、氣密性、水密性、開啟力、開閉鎖、耐久性等。除了查資料，也要抽查一定的實物，以便驗對。其次要嚴格安裝的工藝和程序：1、一般情況下，應在主體工程結束，外墻刮糙后安裝窗框，要檢查窗臺高度，外側窗臺應低于內窗臺；2、安裝時要調垂線，要窗水平、要對角線卡方，要貼保護膠紙；3、嵌縫時應先檢查窗框平整度和垂直度；四周填嵌要飽滿密實，只有當嵌縫全部完成，牢固程度得到保證后，才拔去安裝固定用的木契；4、窗框下擋應采用軟性材料保護，以防粉刷等工序損壞不當。

根據工程特點，確定本工程的新材料應用項目，并把每一項技術的應用與推廣落實到人，在施工過程中對隨時出現的問題進行及時有效的處理，并做好記錄。